Kê khai và nộp thuế thay chủ nhà

[Nam Tín]

Chào mọi người !
Công ty em mới thành lập vào cuối năm 2016, có thuê nhà để làm văn phòng bắt đầu từ tháng 12/2016. Tiền thuê 1 tháng là 50tr và thanh toán 3 tháng 1 lần. Công ty em đã thanh toán cho chủ nhà 150tr cho 3 tháng 12/2016 và 1+2/2017. Trong hợp đồng có ghi rõ Công ty em kê khai và nộp thuế thay chủ nhà, Em có đọc một số bài viết nói phải kê khai nộp thuế môn bài, thuế TNCN, Thuế GTGT. Từ lúc ký hợp đồng và chuyển tiền nhà em chưa kê khai và nộp thuế gì. Vậy giờ em cần làm những thủ tục gì và bây giờ em mới nộp thuế môn bài cho năm 2016 có được không.
Rất mong mọi người giúp đỡ. Cảm ơn mọi người rất nhiều.

 

[dailythuedianam]

Chào mọi người !
Công ty em mới thành lập vào cuối năm 2016, có thuê nhà để làm văn phòng bắt đầu từ tháng 12/2016. Tiền thuê 1 tháng là 50tr và thanh toán 3 tháng 1 lần. Công ty em đã thanh toán cho chủ nhà 150tr cho 3 tháng 12/2016 và 1+2/2017. Trong hợp đồng có ghi rõ Công ty em kê khai và nộp thuế thay chủ nhà, Em có đọc một số bài viết nói phải kê khai nộp thuế môn bài, thuế TNCN, Thuế GTGT. Từ lúc ký hợp đồng và chuyển tiền nhà em chưa kê khai và nộp thuế gì. Vậy giờ em cần làm những thủ tục gì và bây giờ em mới nộp thuế môn bài cho năm 2016 có được không.
Rất mong mọi người giúp đỡ. Cảm ơn mọi người rất nhiều.

Trường hợp bên bạn kê khai và nộp thay chủ nhà thì cần mang Hợp đồng thuê nhà, CMT photo công chứng của chủ nhà và Giấy uỷ quyền của chủ nhà cho công ty bạn nộp thay tiền thuế. Giờ nộp thuế môn bài cho năm 2016 vẫn đc bạn ạ!

 

[leshin]

Quý b bắt đầu thuê là Quý 4, hạn nộp thuế là ngày 30 của Quý tiếp theo (Mình hiểu chỗ này là 30/1/2017). Thuê TS 6 tháng cuối năm nên đóng 500k Thuế môn bài. Còn lại TNCN,GTGT = DT tính thuế *10%

 

[Nam Tín]

Vậy năm 2017 mình làm kê khai thuế GTGT và TNCN chỉ tính 02 tháng đã thanh toán là t1 và t2 thôi khi nào thanh toán kỳ tiếp theo thì lại làm hay làm nguyên năm 2017 vậy mọi người.

 

[dailythuedianam]

Vậy năm 2017 mình làm kê khai thuế GTGT và TNCN chỉ tính 02 tháng đã thanh toán là t1 và t2 thôi khi nào thanh toán kỳ tiếp theo thì lại làm hay làm nguyên năm 2017 vậy mọi người.

Kê khai và nộp theo tháng hay nguyên năm 2017 cũng được. Nộp và kê khai như nào tuỳ vào sự lựa chọn của bên bạn thôi

 

[Trương Lan]

Trường hợp bên bạn kê khai và nộp thay chủ nhà thì cần mang Hợp đồng thuê nhà, CMT photo công chứng của chủ nhà và Giấy uỷ quyền của chủ nhà cho công ty bạn nộp thay tiền thuế. Giờ nộp thuế môn bài cho năm 2016 vẫn đc bạn ạ!

Bạn ơi, giờ nộp là bị phạt vi phạm hành chính nhé. Vì bạn đang chậm nộp tờ khai thuế môn bài và tiền thuế môn bài năm 2016

Chào mọi người !
Công ty em mới thành lập vào cuối năm 2016, có thuê nhà để làm văn phòng bắt đầu từ tháng 12/2016. Tiền thuê 1 tháng là 50tr và thanh toán 3 tháng 1 lần. Công ty em đã thanh toán cho chủ nhà 150tr cho 3 tháng 12/2016 và 1+2/2017. Trong hợp đồng có ghi rõ Công ty em kê khai và nộp thuế thay chủ nhà, Em có đọc một số bài viết nói phải kê khai nộp thuế môn bài, thuế TNCN, Thuế GTGT. Từ lúc ký hợp đồng và chuyển tiền nhà em chưa kê khai và nộp thuế gì. Vậy giờ em cần làm những thủ tục gì và bây giờ em mới nộp thuế môn bài cho năm 2016 có được không.
Rất mong mọi người giúp đỡ. Cảm ơn mọi người rất nhiều.

Thuế TNCN , GTGT từ hoạt động cho thuê nhà được xác định theo ngưỡng DT>100tr/năm
Nếu năm 2016 người cho thuê chỉ có duy nhất 1 tài sản cho thuê thì bạn không phải kê khai và nộp thuế cho người ta.
Sang năm 2017 tuỳ vào kỳ thanh toán và lựa chọn của DN để bạn thực hiện khai thuế cho chủ nhà là cả năm hay theo từng kỳ thanh toán.

Còn về hồ sơ, quy định thì có nhưng để tránh mất nhiều thời gian và côgn sức, bạn lên thuế quận (hoặc chi cục thuế)- tuỳ từng quận để bạn hỏi hồ sơ và làm theo hướng dẫn để thực hiện nhanh nhất có thể.

 

[vothanhnghi32k2]

Thuế TNCN , GTGT từ hoạt động cho thuê nhà được xác định theo ngưỡng DT>100tr/năm
Nếu năm 2016 người cho thuê chỉ có duy nhất 1 tài sản cho thuê thì bạn không phải kê khai và nộp thuế cho người ta.
Sang năm 2017 tuỳ vào kỳ thanh toán và lựa chọn của DN để bạn thực hiện khai thuế cho chủ nhà là cả năm hay theo từng kỳ thanh toán.

Còn về hồ sơ, quy định thì có nhưng để tránh mất nhiều thời gian và côgn sức, bạn lên thuế quận (hoặc chi cục thuế)- tuỳ từng quận để bạn hỏi hồ sơ và làm theo hướng dẫn để thực hiện nhanh nhất có thể.[/QUOTE]
Chị @Trương Lan, cái này có văn bản nào hướng dẫn không chị, chỉ cho em tham khảo với chị

 

[Nam Tín]

Chị @Trương Lan cho em hỏi thêm 1 chút trên hợp đồng thuê nhà 2 bên thống nhất giá thuê 3 năm đầu từ 01/12/2016 đến 01/12/2019 là 57.120.000 đ, từ năm thứ 4 trở đi sẽ thoả thuận lại giá theo giá bình quân của thị trường. Vậy ở phần tổng giá trị hợp đồng mình cứ lấy 57.120.000đ x 60 tháng (05 năm) luôn hay sao chị.

 

[Trương Lan]

Thuế TNCN , GTGT từ hoạt động cho thuê nhà được xác định theo ngưỡng DT>100tr/năm
Nếu năm 2016 người cho thuê chỉ có duy nhất 1 tài sản cho thuê thì bạn không phải kê khai và nộp thuế cho người ta.
Sang năm 2017 tuỳ vào kỳ thanh toán và lựa chọn của DN để bạn thực hiện khai thuế cho chủ nhà là cả năm hay theo từng kỳ thanh toán.

Còn về hồ sơ, quy định thì có nhưng để tránh mất nhiều thời gian và côgn sức, bạn lên thuế quận (hoặc chi cục thuế)- tuỳ từng quận để bạn hỏi hồ sơ và làm theo hướng dẫn để thực hiện nhanh nhất có thể.

Chị @Trương Lan, cái này có văn bản nào hướng dẫn không chị, chỉ cho em tham khảo với chị[/QUOTE]
Văn bản hướng dẫn thuế GTGT và TNCN của chủ nhà gần đây nhất là 92/2015, còn khai và nộp mình nhớ không nhầm vẫn là 156/2013
Hồ sơ thì bạn google nó ra, các bài của đại lý thuế công minh và centax thì thường là chuẩn nhất.

 

[Trương Lan]

Chị @Trương Lan cho em hỏi thêm 1 chút trên hợp đồng thuê nhà 2 bên thống nhất giá thuê 3 năm đầu từ 01/12/2016 đến 01/12/2019 là 57.120.000 đ, từ năm thứ 4 trở đi sẽ thoả thuận lại giá theo giá bình quân của thị trường. Vậy ở phần tổng giá trị hợp đồng mình cứ lấy 57.120.000đ x 60 tháng (05 năm) luôn hay sao chị.

Gái ơi khi tính thuế cho chủ nhà họ tính theo năm hoặc kỳ nộp thuế (do mình chọn) nên giá trị hợp đồng em không nhất thiết phải ghi cụ thể, ghi rõ số tiền thuê hàng tháng là được. Còn đến năm 4, có thay đổi thì ký thêm phụ lục hợp đồng

 

[Nam Tín]

Gái ơi khi tính thuế cho chủ nhà họ tính theo năm hoặc kỳ nộp thuế (do mình chọn) nên giá trị hợp đồng em không nhất thiết phải ghi cụ thể, ghi rõ số tiền thuê hàng tháng là được. Còn đến năm 4, có thay đổi thì ký thêm phụ lục hợp đồng

Cảm ơn chị.

 

[Hangntbk83]

Cho mình hỏi là giờ mới nộp thuế môn bài thay chủ nhà năm 2016 thì có được không và bị phạt nhiều không ạ? Vì chủ nhà cả chưa nộp tờ khai thuế nữa.

 

[leshin]

Cho mình hỏi là giờ mới nộp thuế môn bài thay chủ nhà năm 2016 thì có được không và bị phạt nhiều không ạ? Vì chủ nhà cả chưa nộp tờ khai thuế nữa.

Xem hợp đồng thuê nhà có nêu bên bạn hạch toán và nộp thay thuế cho bên thuê hay không . Nếu có thì nộp ngay tại thời điểm thanh toán, nếu sai kỳ t nghĩ phạt như mình chậm nộp đó b. Chờ ý kiến của mng thêm