NĐ 49/2022 sửa đổi giá đất được trừ và hoàn thuế dự án đầu tư

HaiTam

HaiTam

Nguyễn Hải Tâm
Thành viên BQT
7/11/02
2,155
591
113
TP.HCM
www.webketoan.vn
Nghị định số 49/2022/NĐ-CP ngày 29/7/2022 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị định số 12/2015/NĐ-CP , Nghị định số 100/2016/NĐ-CP và Nghị định số 146/2017/NĐ-CP.

1. Giá đất được trừ:​

Đối với trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau đó bán lại thì giá đất được trừ khi tính thuế GTGT là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng KHÔNG bao gồm giá trị cơ sở hạ tầng, thay vì quy định cũ tại Nghị định 12/2015/NĐ-CP cho phép giảm trừ cả giá trị cơ sở hạ tầng.

Trường hợp không tách được giá trị quyền sử dụng đất và giá trị cơ sở hạ tầng thì giá đất được trừ được căn cứ theo giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm nhận chuyển nhượng.

Tuy nhiên, đổi lại, cơ sở kinh doanh sẽ được kê khai khấu trừ số thuế GTGT đầu vào của của cơ sở hạ tầng (nếu có).

Đối với trường hợp chuyển nhượng nhà, cơ sở hạ tầng thu tiền theo tiến độ, Thông tư quy định rõ giá tính thuế GTGT là số tiền thu được theo tiến độ trừ (-) giá đất được trừ tương ứng với tỷ lệ % số tiền thu được trên tổng giá trị hợp đồng.

2. Hoàn thuế dự án đầu tư​

Theo quy định mới, đối với dự án đầu tư của cơ sở kinh doanh ngành, nghề có điều kiện sẽ được xét hoàn thuế GTGT khi có số thuế GTGT chưa khấu trừ từ 300 triệu đồng và thuộc một trong các trường hợp sau:

(i) Dự án trong giai đoạn đầu tư, đã được cấp giấy kinh doanh ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện theo một trong các hình thức: giấy phép hoặc giấy chứng nhận hoặc văn bản xác nhận, chấp thuận.

(ii) Dự án trong giai đoạn đầu tư, theo pháp luật đầu tư và pháp luật chuyên ngành chưa phải đề nghị cấp giấy kinh doanh ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện;

(iii) Dự án theo quy định của pháp luật đầu tư, pháp luật chuyên ngành không phải xin cấp giấy kinh doanh ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.

Nghị định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 12/9/2022.

Tải văn bản Nghị định số 49/2022/NĐ-CP

 
Webketoan PRO
Webketoan VNews - Bảng tin nghiệp vụ bằng video
Webketoan PRO

Xem nhiều