Văn bản pháp luật trong quản lý đầu tư & quản lý chất lượng công trình xây dựng

[Kế Toán Già Gân]

Nhằm phục vụ cho các bạn làm công tác về xây dựng, tôi đã liên hệ với PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP để xin tài liệu này chia sẻ cùng các thành viên nhằm giúp thành viên tiện theo dõi tra cứu cho công việc của mình. Bộ tài liệu này gồm 127 slides

CHUYÊN ĐỀ
VĂN BẢN PHÁP LUẬT TRONG QUẢN LÝ ĐẦU TƯ & QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ VẬN DỤNG VĂN BẢN PHÁP LUẬT TRONG HOẠT ĐỘNG GIÁM SÁT
NGƯỜI SOẠN : PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP
PHÓ GIÁM ĐỐC Sở Xây Dựng TP. HCM​

PHẦN I.
PHÁP LUẬT TRONG QLDA ĐẦU TƯ VÀ QLCLCTXD

PHẦN II
LUẬT XD, LUẬT ĐT, LUẬT ĐẤU THẦU, LUẬT DN, LUẬT NHÀ Ở, LUẬT ĐĐ (SẼ SỬA LỚN TRONG THỜI GIAN TỚI VÌ MÂU THUẪN VÀ HỘI NHẬP)

PHẦN III.
CÁC VBPQ ĐÃ BAN HÀNH TRONG HOẠT ĐỘNG ĐT - XD

PHẦN IV
NHỮNG QUI ĐỊNH TRONG HOẠT ĐỘNG ĐT – XD HIỆN HÀNH
​

Tải files tại đây:

Link 1 - tại webketoan.vn

Link 2

Kính thay mặt tất cả các thành viên, trân trọng kính chuyển lời cám ơn PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP. Kính chúc PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP luôn khoẻ mạnh, công tác tốt, nhiều thành tựu và hạnh phúc

Trân trọng cám ơn

 

[Kế Toán Già Gân]

Nghiệp vụ quy trình và nội dung của công tác tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình​

I.- Các văn bản pháp quy liên quan đến hoạt động Giám sát (viết tắt - GS):

 Luật xây dựng 2003
 Luật sửa đổi bổ sung 1 số điều của các luật xdcb (2009)
 NĐ 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 (hiệu lực 05/1/2005)
 NĐ 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 sửa đổi nđ 209/2004
• QĐ 80/2005/QĐ-TTg ngày 18/4/2005 của TTcp về gsđt của cộng đồng
 NĐ 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 (về qlda đtxd)
 NĐ 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của TTcp sửa đổi, bổ sung nđ 12/2009/NĐ-CP
• NĐ 33/2005/NĐ-CP ngày 31/10/2005 của cp bổ sung, sửa đổi một số điều của
NĐ 105/2004/NĐ-CP về kiểm toán độc lập
 NĐ 23/2009/NĐ-CP ngày 27/3/2009 của TTCP về xử phạt vphc trong hđxd, kdbđs, vlxd, htkt, qln.
 NĐ 53/2007/NĐ-CP ngày 27/3/2007 của TTcp về xử phạt hành chính trong đt
 NĐ 62/2010/NĐ-CP ngày 04/6/2010 của TTcp sửa đổi, bổ sung NĐ 53/2007
• NĐ 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của TTcp hướng dẫn luật đấu thầu
 NĐ 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của TTcp quản lý cpđtxdCT
 NĐ 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 của TTcp về hợp đồng trong hđxd
• CT 21/2005/CT-TTg ngày 15/6/2005 của TTcp chống l/phí, thất thoát trong đtxd
• CT 13/2006/CT-bxd ngày 10/11/2006 của bxd về qlcl nhà dân riêng lẻ
• CT 07/2007/CT-bxd ngày 05/11/2007 về tăng cường qlcl nhà cao tầng.
 TT 12/2005/TT-bxd ngày 15/7/2005 của bxd về qlcl và năng lực hđxd
• TTLT 04/2006/TTLT-bkhđt-ubtumTTqvn-tc - 04/12/2006 về gsđt của cộng đồng
 TT 05/2007/TT-bxd ngày 25/7/2007 của bxd về lập, quản lý cpđtxdCT
 TT 06/2007/TT-bxd ngày 25/7/2007 của bxd về hợp đồng trong hđxd
 TT 16/2008/TT-bxd ngày 11/9/2008 của bxd về kiểm tra chứng nhận an toàn kncl và gcn sphvclCTxd
 TT 03/2009/TT-bxd ngày 26/3/2009 của bxd về quy định chi tiết một số nội dung của nđ số 12/09/2009 ngày 12/2/2009
 TT 12/2009/TT-bxd ngày 24/6/2009 của bxd về cấp cchn trong hđxd
• TT 22/2009/TT-bxd ngày 6/7/2009 của bxd về điều kiện năng lực trong hđxd
• TT 23/2009/TT-bxd ngày 6/7/2009 về thi tuyển kiến trúc CTxd
• TT 24/2009/TT-bxd ngày 22/9/2009 của bxd thực hiện nđ 23/2009/NĐ-CP
• TT 25/2009/TT-bxd - 22/9/2009 của bxd về chương trình bồi dưỡng qlda, gsxd
 TT 27/2009/TT-bxd ngày 31/7/2009 của bxd hướng dẫn qlclCTxd
 TT 35/2009/TT-bxd ngày 15/10/2009 của bxd hướng dẫn về gđtp trong xd
 TT 39/2009/TT-bxd ngày 9/12/2009 của bxd hướng dẫn qlcl nhà riêng lẻ
 Văn bản 1751/bxd-vp ngày 12/8/2007 của bxd về đm chi phí qlda, qlđtxdCT
 Văn bản 99/bxd-kTTc ngày 28/11/2008 của bxd hướng dẫn hợp đồng tvqlda.
 Văn bản 1066/bxd-kTTc ngày 5/6/2008 của bxd hướng dẫn hợp đồng gsxd
 Văn bản 631/bxd-gđ2 ngày 26/11/2008 của bxd hd đối tượng cấp gcnsph về clCTxd.
 Các Văn bản hướng dẫn về giám sát và cấp gcnsphvclCTxd của bxd.
 Các Văn bản hướng dẫn về qlcl ban hành trên địa bàn tp.
 Các Văn bản hướng dẫn về antlđ (người, thiết bị, bảo hộ, bảo hiểm) trong CTxd

LỜI NÓI ĐẦU:

• Cách trình bày sẽ kết hợp văn bản pháp quy, kinh nghiệm và những thực tiễn vi phạm về giám sát chất lượng công trình xd, để hiểu và rút kinh nghiệm.
• 5 tiêu chí qlda và gs (theo luật xd) là: Tiến độ, chất lượng, giá thành, an toàn và (đảm bảo) môi trường (xd).
• 4 nội dung của gs là: Kiểm tra, đôn đốc, chỉ đạo, đánh giá
• Chuyển từ cơ chế “thanh tra” sang cơ chế “giám sát”
• Yêu cầu hội nhập, đẩy mạnh xã hội hóa, đẩy mạnh phân cấp
• Sự cần thiết phải chấn chỉnh đội ngũ tv, đặc biệt là tvgs (phạt nặng)
• Giám sát phải xem là một nghề riêng. Gs là chế độ bắt buộc đối với CTxd, đặc biệt khi xd bằng vốn có tính chất ns. Và để qlcl đúng quy trình, kiểm soát được; ngăn ngừa tai nạn, sự cố, sai phạm từ đầu là chính.
• Có gs, các rủi ro dễ ngăn ngừa từ đầu và quyền lợi cđt được đảm bảo, cả khi việc đầu tư được xhh rộng rãi.
• Tư vấn giám sát (tvgs) là công việc vốn đã có từ lâu ở các nước phát triển, giúp cđt sử dụng đồng vốn đtxd hiệu quả. ở công trường, gsv gọi chung là kỹ sư.
• Sự điều tiết vĩ mô hoạt động xd của nhà nước
• Chất lượng CTxd là lợi ích bền vững của qg, của các thành phần kt, các hđxd phải giao cho tổ chức, cn đủ năng lực, kn để thực hiện.
• Quản lý nhà nước chỉ còn hướng dẫn và kiểm tra là chính, không làm thay; pháp luật đang dần có chế tài đủ mạnh và đảm bảo những thông tin theo pháp luật quy định đến được các cđt và sửa đổi dầm để đảm bảo hội nhập đầy đủ.

.......
.......
.......
.......

Bộ tài liệu này gồm 81 slides

Tải file theo link dưới đây

Link 1 - Tại webketoan.vn

Link 2

Kính thay mặt tất cả các thành viên, trân trọng kính chuyển lời cám ơn PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP. Kính chúc PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP luôn khoẻ mạnh, công tác tốt, nhiều thành tựu và hạnh phúc

Trân trọng cám ơn

 

[Kế Toán Già Gân]

Như phần trình bày trên, mục đích chia sẻ tài liệu này đến Thầy/cô anh chị đang công tác xây dựng để tổng hợp lại kiến thức nhằm giúp cho công tác quản lý điều hành được tốt hơn

Tiếp theo: Sự cố công trình xây dựng

1. PHÂN BIỆT Sự cố công trình (SCCT) và tai nạn lao động (TNLĐ)

- SCCT: LÀ NHỮNG HƯ HỎNG VƯỢT QUÁ GIỚI HẠN AN TOÀN CHO PHÉP, LÀM CT CÓ NGUY CƠ SỤP ĐỔ, ĐÃ SỤP ĐỔ 1 PHẦN HAY TOÀN BỘ, HOẶC CT KHÔNG THỂ SỬ DỤNG ĐƯỢC THEO THIẾT KẾ.
- TNLĐ: XẢY RA ĐỐI VỚI NGƯỜI LAO ĐỘNG DO NHỮNG YẾU TỐ NGUY HIỂM, ĐỘC HẠI TRONG QUÁ TRÌNH LAO ĐỘNG (KỂ CẢ NGHỈ GIỮA CA, TẮM RỬA, ĐI WC, THAY ĐỒ...) Ở CÔNG TRƯỜNG XD GÂY TỔN THƯƠNG BỘ PHÂN, CHỨC NĂNG HAY TÍNH MẠNG CỦA NGƯỜI LAO ĐỘNG.
 SCCT CÓ THỂ GÂY THÊM TNLĐ; CÓ THỂ SỰ CỐ GÂY RA SAU KHI TNLĐ XẢY RA. NGƯỢC LẠI, TNLĐ CŨNG CÓ THỂ GÂY TIẾP SCCT.
 NẾU CÓ TNLĐ HAY NẾU SCCT CÓ GÂY ẢNH HƯỞNG ĐẾN NGƯỜI, ĐOÀN ĐIỀU TRA TNLĐ (SLĐTBXH CHỦ TRÌ, CÓ CSĐT LÀ T/VIÊN) CỦA TP GIẢI QUYẾT.
 CHÍNH PHỦ ĐÃ XÂY DỰNG CHƯƠNG TRÌNH QUỐC GIA VỀ ATLĐ, VSLĐ, PCCC NỔ VÀ ĐÃ TỔ CHỨC 12 TUẦN LỄ TẬP TRUNG.
 CÓ ĐẦY ĐỦ HỒ SƠ XÁC ĐỊNH NGUYÊN NHÂN, GÂY SCCT, TNLĐ, MỚI THU DỌN HIỆN TRƯỜNG
 SỰ CỐ VÀ TNLĐ PHẢI ĐƯỢC XÁC ĐỊNH ĐÚNG NGUYÊN NHÂN VÀ KHẮC PHỤC TRIỆT ĐỂ
 SỰ CỐ VÀ TNLĐ DO NG/NHÂN BẤT KHẢ KHÁNG, Đ/VỊ BẢO HIỂM CHỊU (NẾU MUA B/HIỂM).

2. MỘT TRONG NHỮNG NGUYÊN TẮC CỦA GS LÀ ĐẢM BẢO ATLĐ, TÍNH MẠNG CON NGƯỜI VÀ TÀI SẢN, PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ, VSMT. TRONG ĐÓ ATLĐ LÀ QUAN TRỌNG NHẤT.

 SỰ CỐ CÓ THỂ XẢY RA TRONG GĐ THI CÔNG VÀ CẢ TRONG GĐ SỬ DỤNG. LÚC ĐÓ, SỰ CỐ GÂY RA THƯỜNG DO LỖI THI CÔNG (VÀ CẢ GIÁM SÁT) TRƯỚC ĐÓ – THƯỜNG GẶP Ở CÁC CT CẦU, ĐƯỜNG, CỐNG HAY DO ĐÃ TC KHÔNG ĐÚNG KỸ THUẬT.

 ATLĐ CHO QUÁ TRÌNH LAO ĐỘNG, THI CÔNG, BAO GỒM:
– AN TOÀN CHO CON NGƯỜI KHI THI CÔNG (BIỆN PHÁP THI CÔNG), KHI XẢY RA SỰ CỐ (CON NGƯỜI THAM GIA HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG CON NGƯỜI, SỐNG XUNG QUANH CÔNG TRÌNH VÀ CON NGƯỜI SẼ SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH VỀ SAU).
– AN TOÀN CHO MÁY MÓC, THIẾT BỊ, TÀI SẢN, CÔNG TRÌNH – KỂ CẢ CÔNG TRÌNH NGẦM, CÔNG TRÌNH LIỀN KỀ, TRONG QUÁ TRÌNH T/CÔNG LẪN SỬ DỤNG LÂU DÀI.
– AN TOÀN CHO CÔNG NGHỆ THI CÔNG, ĐẶC BIỆT LÀ COFFRAGE TRƯỢT, CĂNG CÁP, CHỐNG THẤM, PHỤ GIA...
– PHẢI CÓ BIỆN PHÁP, KỸ THUẬT TC AN TOÀN, ĐẶC BIỆT ĐỐI VỚI NHỮNG HẠNG MỤC, CÔNG VIỆC CÓ Y/C NGHIÊM NGẶT VỀ AT. NHẤT LÀ MÓNG - HẦM.

3. CHI PHÍ ĐTXD KHÔNG ĐƯỢC TÍNH ĐẦY ĐỦ, GÓP PHẦN GÂY RA SỰ CỐ:

 CHI PHÍ ĐẦU TƯ, GIAO THẦU, NHẬN THẦU CHƯA TÍNH ĐẦY ĐỦ CÁC NỘI DUNG:
– TỔ CHỨC CÓ HIỆU QUẢ VIỆC HƯỚNG DẪN ATLĐ, VSLĐ; KHÔNG HÌNH THỨC
– TRANG BỊ MỚI, ĐẦY ĐỦ CÁC DỤNG CỤ BẢO HỘ LĐ
– TỔ CHỨC KTRA TH/XUYÊN CÁC HỆ THỐNG ĐIỆN, T/BỊ S/DỤNG ĐIỆN, VỀ AN TOÀN
– KIỂM ĐỊNH CÁC THIẾT BỊ MANG VÀO CÔNG TRƯỜNG, THIẾT BỊ ĐANG SỬ DỤNG
– CÓ TRẠM Y TẾ, SƠ CẤP CỨU
– RÀO CHẮN CÁC TẦNG, CÁC LỖ THÔNG TẦNG, NẮP RỜ GA BỊ MẤT
– ĐẢM BẢO GIAO THÔNG
– DỌN DẸP QUANH MB CÔNG TRƯỜNG HÀNG NGÀY – VỆ SINH XE RA VÀO.
 HỒ SƠ MỜI THẦU, HỒ SƠ DỰ THẦU CHƯA QUAN TÂM SÂU ĐẾN GIẢI PHÁP ATLĐ

Tài liệu gồm 95 slides, được cung cấp bởi PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP - Phó Giám Đốc Sở Xây Dựng TP. HCM

Kính thay mặt tất cả các thành viên, trân trọng kính chuyển lời cám ơn PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP. Kính chúc PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP luôn khoẻ mạnh, công tác tốt, nhiều thành tựu và hạnh phúc

Trân trọng cám ơn

Link 1: Tải file tại webketoan.vn

Link 2