Tiền thuê nhà, tiền điện nước có được tính vào CP hợp lý.

[duongthithuylinh]

Mọi ng cho e hỏi, cty e mới thành lập đã làm mẫu 06/GTGT với lý do có hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh và được chấp nhận tính theo pp khấu trừ.
Nhưng ngành nghề cty e không chịu thuế thì khi kê khai đầu vào e vẫn kê số thuế gtgt đc khấu trừ và đầu ra không phải nộp thuế đúng không ạ

 

[huyen momiji viet nam]

Nếu bạn muốn lấy hóa đơn 3 tháng trước mà ko sửa lại hd thì chắc chắn bị phạt đó. Bạn nên làm lại hợp đồng với bác chủ nhà, và chú ý để ngày ký hợp đồng ko quá 10 ngày so với ngày mà bạn lên chi cục thuế làm thủ tục mua hóa đơn nhé.
Có một số lưu ý thêm cho bạn đỡ bỡ ngỡ: Để làm thủ tục mua hóa đơn thì bạn phải có HĐ thuê nhà, CMT của chủ nhà và giấy giới thiệu của bạn.
Bạn phải nộp tờ khai và tiền thuế các loại thuế sau cho chủ nhà: Thuế môn bài, thuế GTGT (nếu có), thuế TNCN (nếu có).
Theo quy định hiện nay, nếu doanh thu thuê nhà dưới 100tr/ năm thì chủ nhà ko thuộc đối tượng chịu thuế GTGT thì bạn chỉ cần nộp môn bài cho chủ nhà nhé, ko cần phải mua hóa đơn lẻ nhé.

cty mình thuê nhà là 8tr/1 tháng, vậy bgio mik nên làm những gì cần thiết hả bạn, chỉ cần mang hợp đồng lên sở thuế nộp thuế môn bài, k cần mua hóa đơn, nhưng vướng chỗ mình chưa hiểu là, mik ms làm cho cty này,và chủ cty này thuê nhà nãy từ lúc mik chưa tới lm vc, nhưng giờ số tiền bỏ ra trả chủ nhà rồi lại cứ muốn đưa vào chi phí, trong khi thanh toán tiền thuê nhà 3 tháng trước công thêm 3 tháng 5,6,7 vừa rồi đều k có giấy tờ hóa đơn gì bạn ạ

 

[Viet Huong]

mọi người cho mình hỏi thêm là, công ty mình đã thanh toán 3 tháng đầu tiên rồi nhưng chưa lên sở thuế mua hóa đơ, hôm nay bác chủ nhà đến thanh toán 3 tháng tiếp theo rồi, vậy bây giờ làm thủ tục đi mua thì liệu có bị phạt hay là bị sao không mọi người

cty mình thuê nhà là 8tr/1 tháng, vậy bgio mik nên làm những gì cần thiết hả bạn, chỉ cần mang hợp đồng lên sở thuế nộp thuế môn bài, k cần mua hóa đơn, nhưng vướng chỗ mình chưa hiểu là, mik ms làm cho cty này,và chủ cty này thuê nhà nãy từ lúc mik chưa tới lm vc, nhưng giờ số tiền bỏ ra trả chủ nhà rồi lại cứ muốn đưa vào chi phí, trong khi thanh toán tiền thuê nhà 3 tháng trước công thêm 3 tháng 5,6,7 vừa rồi đều k có giấy tờ hóa đơn gì bạn ạ

Trích
Điều 4. - TT219 - Đối tượng không chịu thuế GTGT - Tiểu Mục 25
25. Hàng hóa, dịch vụ của hộ, cá nhân kinh doanh có mức doanh thu hàng năm từ một trăm triệu đồng trở xuống.
Việc xác định hộ, cá nhân kinh doanh thuộc hay không thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật về quản lý thuế.

Thuế TNCN cũng không phát sinh trong trường hợp này.

=> Không cần phải mua hoá đơn tại cơ quan thuế, chỉ cần hai bên có hợp đồng thuê nhà. Có chứng từ chi / nhận tiền theo đúng quy định pháp luật. Tức là bên đi thuê là DN thì lập phiếu chi, bên cho thuê ký nhận đủ số tiền cho thuê. Phiếu chi có thể lập theo tháng / quý tuỳ theo thoả thuận thanh toán tiền thuê giữa hai bên.
Tuy nhiên, bên cho thuê phải nộp thuế môn bài theo năm => Giờ bạn có thể thay mặt chủ nhà, lên cơ quan thuế (chi cục thuế nơi tài sản cho thuê toạ lạc) để làm thủ tục kê khai và nộp thuế môn bài, đăng ký MST cá nhân cho chủ tài sản cho thuê (nếu chưa có). Có thể sẽ bị phạt chậm nộp thuế môn bài. Thủ tục chi tiết thế nào, cứ liên hệ CQ Thuế để được hướng dẫn, đỡ mất thời gian. Đừng hỏi các thành viên diễn đàn vì họ cũng chỉ phỏng đoán thôi, mỗi chi cục có thể có những thủ tục chi tiết khác nhau.

Sau khi thực hiện xong công việc của mình, nếu có thời gian thì nhờ bạn quay lại đây, truyền đạt lại kinh nghiệm thực tế cho các thành viên khác.

 

[duongthithuylinh]

Như bạn nói công ty bạn thuê 8tr/ tháng thì như vậy ko cần hóa đơn lẻ, thủ tục đơn giản hơn rất nhiều. Trước tiên bạn cần hỏi chủ DN chỗ bạn có hợp đồng thuê nhà hay ko? bạn xem trong hợp đồng đó xem bên nào là bên phải nộp thuế cho chủ nhà.
Nếu ghi rõ chủ nhà nộp thuế thì bạn liên hệ xem chủ nhà đã làm thủ tục nộp thuế tiền thuê nhà cho bên bạn chưa? Thủ tục hồ sơ gồm: HD thuê nhà, CMT photo của chủ nhà và tờ khai nộp thuế môn bài.
Trường hợp ghi là công ty nộp thuế thì bạn xem xem công ty bạn đã làm thủ tục đó chưa?
Cả 2 trường hợp nếu chưa hề làm việc với cơ quan thuế để nộp thuế môn bài cho chủ nhà đi. Chỉ phải nộp thuế môn bài thôi rồi sau đó khi thanh toán tiền nhà bạn viết phiếu chi có đầy đủ chữ ký xác nhận là ok. Bạn lên chi cục thuế hoặc đội thuế phường (tùy nơi) nói là làm thủ tục nộp thuế môn bài cho chủ nhà họ sẽ hướng dẫn cho

 

[duongthithuylinh]

Chị Việt Hương nói rất đúng đó. Bạn đã có những hiểu biết cơ sở rồi thì hãy bắt tay vào làm luôn đi. Chuẩn bị giấy tờ cần thiết và chạy lên cơ quan thuế luôn đi. Cứ làm rồi sẽ biết bạn ạ. Chúc bạn sớm hoàn thành thủ tục!

 

[huyen momiji viet nam]

Chào mọi người, mấy hm nay nhiều vc bận quá nên mình k vào xem thông báo,
mọi người ơi, Chị kế toán công ty cũ mình bảo vs giám đốc là, để đến t6,7 vs lên sở thuế làm hso giấy tờ thì chỉ phải đóng tiền thuế nửa năm thuui, vậy có ai hiểu rõ trường hợp này không, còn kế toán cũ cty mik thì không mấy thích mik nên mik k dk cse kinh nghiệm j cả

 

[Viet Huong]

Chào mọi người, mấy hm nay nhiều vc bận quá nên mình k vào xem thông báo,
mọi người ơi, Chị kế toán công ty cũ mình bảo vs giám đốc là, để đến t6,7 vs lên sở thuế làm hso giấy tờ thì chỉ phải đóng tiền thuế nửa năm thuui, vậy có ai hiểu rõ trường hợp này không, còn kế toán cũ cty mik thì không mấy thích mik nên mik k dk cse kinh nghiệm j cả

Muốn được đưa chi phí thuê nhà vào chi phí hợp lý từ đầu năm mà lại tiếc nửa năm tiền thuế môn bài. => Em làm phép tính xem 22% thuế TNDN của tiền thuê nhà 6 tháng đầu năm với tiền thuế môn bài nửa năm, cái nào nhiều hơn để GĐ tự cân nhắc nhé.

 

[thinhphusonhvdn]

mọi ng cho em hỏi năm 2013 tiền thuê đất của cá nhân hạch toán ntn ạ (vào TK nào? tiền thuế GTGT định khoản sao?) và giá trị thuê đất đã bao gồm tiền thuế TNCN của chủ đất thì em phải hạch toán như nào cho đúng ạ?

 

[Cannon_ars]

Mọi ng cho e hỏi, cty e mới thành lập đã làm mẫu 06/GTGT với lý do có hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh và được chấp nhận tính theo pp khấu trừ.
Nhưng ngành nghề cty e không chịu thuế thì khi kê khai đầu vào e vẫn kê số thuế gtgt đc khấu trừ và đầu ra không phải nộp thuế đúng không ạ

Mình muốn hỏi là giờ mình làm hợp đồng 6 tháng vs chủ nhà. Trong hợp đồng ghi rõ là hoá đơn tiền điện, nước,... là mình trả hết, tiền nhà 1 tháng là 8tr, nhưng hợp đồng của mình ghi là chủ nhà tự chịu trách nhiệm việc trả các khoản thuế phát sinh.
=> Vậy liệu mình có phải trả tiền thuế môn bài cho chủ nhà không? Nếu phải nộp thì mức thuế môn bài mình phải nộp là bao nhiêu?

 

[Viet Huong]

mọi ng cho em hỏi năm 2013 tiền thuê đất của cá nhân hạch toán ntn ạ (vào TK nào? tiền thuế GTGT định khoản sao?) và giá trị thuê đất đã bao gồm tiền thuế TNCN của chủ đất thì em phải hạch toán như nào cho đúng ạ?

Bạn vui lòng cho biết thông tin chi tiết hơn thì mới có thể tư vấn cho bạn cụ thể được. VD: Tiền thuê là bao nhiêu / tháng, thoả thuận về các khoản thuế phát sinh thế nào? Có hoá đơn cho tiền thuê này hay không? ....

P/S : Một câu hỏi thông minh sẽ nhận được một câu trả lời thông minh.

 

[Bong Phuong Vy]

cho m hoi chut. neu chi thue 1 phong nho de lam van phong thi phai lam nhu nao de duoc hach toan vao chi phi hop ly?
cung mang HD va CMT cua chu nha len thue mua hoa don ah?

 

[Viet Huong]

cho m hoi chut. neu chi thue 1 phong nho de lam van phong thi phai lam nhu nao de duoc hach toan vao chi phi hop ly?
cung mang HD va CMT cua chu nha len thue mua hoa don ah?

Bạn vui lòng đọc lại những bài viết từ trên xuống dưới của chủ đề này, sẽ thu thập được thông tin cần thiết cho mình.

P/S: Bạn phải viết tiếng Việt có dấu khi tham gia thảo luận trên Diễn đàn Webketoan nhé.

 

[duongthithuylinh]

Chị Việt Hương ơi, em muốn hỏi một câu này được ko ạ? Đó là công ty em lấy địa chỉ nhà giám đốc làm tru sở chinh và đi thuê địa điểm khác làm VP. Địa điểm làm VP này ko khai báo với cơ quan thuế, ko được thể hiện trên dkkd hoặc ko có giấy tờ gì ngoài hợp đồng thuê và các giấy tờ thủ tục làm cho chủ nhà để có hóa đơn đỏ. Em hỏi tư vấn luật sư thì bên luật sư tư vấn rằng: Phải đăng ký địa điểm hoạt động, VP đại diện, thể hiện trên DKKD và làm việc với chi cục thuế chủ quản thì mới được tính là chi phí hợp lý. Chị có thể trả lời giúp em là có thật sự phải làm các thủ tục đó ko ạ? Em cám ơn chị ạ.

 

[Viet Huong]

Chị Việt Hương ơi, em muốn hỏi một câu này được ko ạ? Đó là công ty em lấy địa chỉ nhà giám đốc làm tru sở chinh và đi thuê địa điểm khác làm VP. Địa điểm làm VP này ko khai báo với cơ quan thuế, ko được thể hiện trên dkkd hoặc ko có giấy tờ gì ngoài hợp đồng thuê và các giấy tờ thủ tục làm cho chủ nhà để có hóa đơn đỏ. Em hỏi tư vấn luật sư thì bên luật sư tư vấn rằng: Phải đăng ký địa điểm hoạt động, VP đại diện, thể hiện trên DKKD và làm việc với chi cục thuế chủ quản thì mới được tính là chi phí hợp lý. Chị có thể trả lời giúp em là có thật sự phải làm các thủ tục đó ko ạ? Em cám ơn chị ạ.

Phải làm các tủ tục như luật sư hướng dẫn. Đơn giản nhất là đăng ký cái địa điểm đang thuê là một trong những địa điểm kinh doanh.

 

[duongthithuylinh]

Dạ vâng, em hiểu rồi ạ. Cám ơn chị

 

[covasuong]

Trường hợp bên em như vầy: hoá đơn điện em có đưa vào chi phí được không? Nếu không em sẽ làm ntn để được sử dụng hoá đơn này vào chi phia công ty.
Note: Mẹ ông chủ nhà sang tên cho con bà ấy - con bà ấy là chủ nhà hợp pháp trên sổ đỏ. Mà đồng hồ điện chưa sang tên vẫn là tên của mẹ ông ấy.
Ông chủ nhà uỷ quyền công chứng cho ông A thuê lại.
Ông A cho công ty B ( công ty của e đang làm) độc lập lại.
Hoá đơn mỗi tháng là 2.000.000 lận.