Tính giá thành trong công ty xây dựng

[codong111]

Chào cả nhà! e mới làm ở công ty xây dựng. E ko hiểu về cách tính giá thành. Mọi người giúp e vơi
1) Công ty e năm ngoái ký hợp đồng với CĐT là 40 tỷ, công trình đã nghiệm thu 1 phần, kế toán đã xuất hóa đơn 10 tỷ, chi phí tập hợp 154 là 12 tỷ. Vậy em phải tính giá thành thế nào? mọi người giúp e cách tính giá giá thành? em đang cần gấp

 

[Hien]

Chào cả nhà! e mới làm ở công ty xây dựng. E ko hiểu về cách tính giá thành. Mọi người giúp e vơi
1) Công ty e năm ngoái ký hợp đồng với CĐT là 40 tỷ, công trình đã nghiệm thu 1 phần, kế toán đã xuất hóa đơn 10 tỷ, chi phí tập hợp 154 là 12 tỷ. Vậy em phải tính giá thành thế nào? mọi người giúp e cách tính giá giá thành? em đang cần gấp

Giá vốn của phần đã nghiệm thu tính theo tương ứng với giá trị dự toán của phần công việc đó.

Ví dụ: Giá trị dự toán của phần công việc đã nghiệm thu là 10 tỷ, phần công việc dở dang là 10 tỷ nhưng mới hoàn thành 50%.
Như vậy tổng giá trị dự toán của phần công việc tương đương đã thực hiện (gồm cả hoàn thành nghiệm thu và dở dang) là 10 + 10*50% = 15 tỷ.

Chi phí tính cho phần công việc đã hoàn thành:

12 x 10/15 = 8 tỷ

Hạch toán: Nợ 632/Có 154: 8 tỷ

Chi phí của phần công việc dở dang:

12 x 5/15 = 4 tỷ

Chi phí này nằm trên số dư cuối kỳ tài khoản 154.

 

[nguoilysu]

Giá vốn của phần đã nghiệm thu tính theo tương ứng với giá trị dự toán của phần công việc đó.

Ví dụ: Giá trị dự toán của phần công việc đã nghiệm thu là 10 tỷ, phần công việc dở dang là 10 tỷ nhưng mới hoàn thành 50%.
Như vậy tổng giá trị dự toán của phần công việc tương đương đã thực hiện (gồm cả hoàn thành nghiệm thu và dở dang) là 10 + 10*50% = 15 tỷ.

Chi phí tính cho phần công việc đã hoàn thành:

12 x 10/15 = 8 tỷ

Hạch toán: Nợ 632/Có 154: 8 tỷ
.

Theo mình, cái này cũng còn tùy vào phương pháp ghi nhận Doanh thu, chi phí của Hợp đồng xây dựng. Quy định tại VAS 15 như sau:

a) Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo tiến độ kế hoạch, khi kết quả thực hiện hợp đồng xây dựng được ước tính một cách đáng tin cậy, thì doanh thu và chi phí liên quan đến hợp đồng được ghi nhận tương ứng với phần công việc đã hoàn thành do nhà thầu tự xác định vào ngày lập báo cáo tài chính mà không phụ thuộc vào hóa đơn thanh toán theo tiến độ kế hoạch đã lập hay chưa và số tiền ghi trên hóa đơn là bao nhiêu.

(b) Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo giá trị khối lượng thực hiện, khi kết quả thực hiện hợp đồng xây dựng được xác định một cách đáng tin cậy và được khách hàng xác nhận, thì doanh thu và chi phí liên quan đến hợp đồng được ghi nhận tương ứng với phần công việc đã hoàn thành được khách hàng xác nhận trong kỳ được phản ánh trên hóa đơn đã lập.

 

[Hien]

Theo mình, cái này cũng còn tùy vào phương pháp ghi nhận Doanh thu, chi phí của Hợp đồng xây dựng. Quy định tại VAS 15 như sau:

a) Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo tiến độ kế hoạch, khi kết quả thực hiện hợp đồng xây dựng được ước tính một cách đáng tin cậy, thì doanh thu và chi phí liên quan đến hợp đồng được ghi nhận tương ứng với phần công việc đã hoàn thành do nhà thầu tự xác định vào ngày lập báo cáo tài chính mà không phụ thuộc vào hóa đơn thanh toán theo tiến độ kế hoạch đã lập hay chưa và số tiền ghi trên hóa đơn là bao nhiêu.

(b) Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo giá trị khối lượng thực hiện, khi kết quả thực hiện hợp đồng xây dựng được xác định một cách đáng tin cậy và được khách hàng xác nhận, thì doanh thu và chi phí liên quan đến hợp đồng được ghi nhận tương ứng với phần công việc đã hoàn thành được khách hàng xác nhận trong kỳ được phản ánh trên hóa đơn đã lập.

Cái này người hỏi đã hỏi trường hợp thanh toán theo khối lượng thực hiện rồi mà em: Thanh toán theo khối lượng nghiệm thu chứ không theo kế hoạch thanh toán tiền từ ban đầu, mà ở Việt Nam trường hợp này nhiều hơn.

 

[codong111]

Anh chị nào có bảng tính giá thành bên xây dựng không cho em xin với. Em vẫn mơ hồ quá, không hiểu lắm về vấn đề này

 

[nguoilysu]

Giá vốn của phần đã nghiệm thu tính theo tương ứng với giá trị dự toán của phần công việc đó.

Ví dụ: Giá trị dự toán của phần công việc đã nghiệm thu là 10 tỷ, phần công việc dở dang là 10 tỷ nhưng mới hoàn thành 50%.
Như vậy tổng giá trị dự toán của phần công việc tương đương đã thực hiện (gồm cả hoàn thành nghiệm thu và dở dang) là 10 + 10*50% = 15 tỷ.

Chi phí tính cho phần công việc đã hoàn thành:

12 x 10/15 = 8 tỷ

Hạch toán: Nợ 632/Có 154: 8 tỷ

Chi phí của phần công việc dở dang:

12 x 5/15 = 4 tỷ

Chi phí này nằm trên số dư cuối kỳ tài khoản 154.

Về lý thuyết, trong chuẩn mực có nêu ra 3 phương pháp để xác định doanh thu:

(a) Tỷ lệ phần trăm (%) giữa chi phí đã phát sinh của phần công việc đã hoàn thành tại một thời điểm so với tổng chi phí dự toán của hợp đồng;

(b) Đánh giá phần công việc đã hoàn thành; hoặc

(c) Tỷ lệ phần trăm (%) giữa khối lượng xây lắp đã hoàn thành so với tổng khối lượng xây lắp phải hoàn thành của hợp đồng.

ở phương pháp a) và c) đều xác định tỷ lệ của phần đã hoàn thành so tổng số phải hoàn thành theo hợp đồng/ dự toán.

Vì vậy, em thấy hơi phân vân khi anh dùng số 15 (là phần công việc đã hoàn thành) làm mẫu số.

@ Thực tế thì em thấy người ta hay xác định chi phí như sau (đúng ra là chi phí có trước từ đó xác định doanh thu, nhưng thực tế thì ngược lại):

Giá vốn kỳ này = Tổng Chi phí dự toán x Tổng DT đã nhận được (lũy kế)/ Tổng giá trị hợp đồng. - phần Giá vốn đã ghi các kỳ trước.

Đến đợt thành toán cuối cùng thì đẩy hết phần dở dang còn lại vào Giá vốn luôn.

 

[Hien]

Về lý thuyết, trong chuẩn mực có nêu ra 3 phương pháp để xác định doanh thu:

(a) Tỷ lệ phần trăm (%) giữa chi phí đã phát sinh của phần công việc đã hoàn thành tại một thời điểm so với tổng chi phí dự toán của hợp đồng;

(b) Đánh giá phần công việc đã hoàn thành; hoặc

(c) Tỷ lệ phần trăm (%) giữa khối lượng xây lắp đã hoàn thành so với tổng khối lượng xây lắp phải hoàn thành của hợp đồng.

ở phương pháp a) và c) đều xác định tỷ lệ của phần đã hoàn thành so tổng số phải hoàn thành theo hợp đồng/ dự toán.

Vì vậy, em thấy hơi phân vân khi anh dùng số 15 (là phần công việc đã hoàn thành) làm mẫu số.

Các công thức trên là áp dụng cho hợp đồng được thanh toán theo tiến độ kế hoạch em à, có nghĩa là việc thanh toán tiền thì cứ thanh toán theo tiến độ đã thoả thuận trong hợp đồng, không xét đến giá trị khối lượng đã thực hiện của nhà thầu. Cái này anh thấy rất ít các công ty ở Việt Nam áp dụng.

@ Thực tế thì em thấy người ta hay xác định chi phí như sau (đúng ra là chi phí có trước từ đó xác định doanh thu, nhưng thực tế thì ngược lại):

Giá vốn trong kỳ = Tổng Chi phí dự toán x Tổng DT đã nhận được/ Tổng giá trị hợp đồng. - phần Giá vốn đã ghi các kỳ trước.

Đến đợt thành toán cuối cùng thì đẩy hết phần dở dang còn lại vào Giá vốn luôn.

Đây chính là cách tính theo công thức của anh đã đưa ra, và nó áp dụng cho Hợp đồng được thanh toán theo khối lượng thực hiện (khối lượng nghiệm thu thanh toán), và cái này phổ biến ở Việt Nam hơn.

 

[codong111]

Cái này em hiểu như thê này. Nếu hiểu sai thi a (chị ) góp ý cho em nhé.
- Chúng ta tính giá thành dựa vào dự toán công trình (giá vốn dự định sẽ làm, cái này là kỹ sư công ty làm )
vd: cty em ký hợp đồng với cđt là 41 tỷ, dự toán (chi phí) là 38 tỷ nhưng nếu 38 tỷ này là dự toán cho cả công trình chứ không chi tiết cho từng hạng mục đã nghiệm thu thì em phải làm thế nào để tính giá vốn?

 

[Viet Huong]

Cái này em hiểu như thê này. Nếu hiểu sai thi a (chị ) góp ý cho em nhé.
- Chúng ta tính giá thành dựa vào dự toán công trình (giá vốn dự định sẽ làm, cái này là kỹ sư công ty làm )
vd: cty em ký hợp đồng với cđt là 41 tỷ, dự toán (chi phí) là 38 tỷ nhưng nếu 38 tỷ này là dự toán cho cả công trình chứ không chi tiết cho từng hạng mục đã nghiệm thu thì em phải làm thế nào để tính giá vốn?

Công trình xây dựng nào cũng có dự toán chi tiết khối lượng / giá trị từng hạng mục / công việc. Khi nghiệm thu hoàn thành theo giai đoạn, bao giờ cũng có khối lượng /giá trị chi tiết cho từng lần nghiệm thu. Kế toán rất dễ dàng khi căn cứ vào bảng xác nhận khối lượng / giá trị hoàn thành (đã được ký xác nhận của các bên liên quan như chủ đầu tư - nhà thầu - tư vấn thiết kế - tư vấn giám sát -....) của từng lần nghiệm thu để ghi nhận doanh thu và giá vốn.

 

[HO Anh Hue]

Công trình xây dựng nào cũng có dự toán chi tiết khối lượng / giá trị từng hạng mục / công việc. Khi nghiệm thu hoàn thành theo giai đoạn, bao giờ cũng có khối lượng /giá trị chi tiết cho từng lần nghiệm thu. Kế toán rất dễ dàng khi căn cứ vào bảng xác nhận khối lượng / giá trị hoàn thành (đã được ký xác nhận của các bên liên quan như chủ đầu tư - nhà thầu - tư vấn thiết kế - tư vấn giám sát -....) của từng lần nghiệm thu để ghi nhận doanh thu và giá vốn.

Mình nhất trí với Viet Huong nhưng để tính giá vốn thì khá phức tạp:
- Từ KL được nghiệm thu tính ra số lượng các loại VT, nhân công, máy ... được phép đưa vào chi phí nhưng giá thì theo thực tế ( ... Chi phí DN đã tập hợp trước cho cả KL nghiệm thu và phần KL DD theo giá thực tế ) Do giá của KL nghiệm thu thường lấy theo giá DT ( Chênh lêch giá tính sau ) nên nếu giá TT cao hơn thì giai đoạn này thường lỗ.
- Toàn bộ chi phí đã tập hơp - Phần chi phí được nghiệm thu = Chi phí DD cuối kỳ.

 

[codong111]

- Kế toán cũ của cty e ko tính theo dự toán từng hạng mục công trình mà tính theo kiểu ước chừng, khi nào công trình hoàn thành thì mới tính chính xác được giá vốn=> xác định được lợi nhuận của công ty
- vd: cty nghiệm thu hạng mục A, kế toán xuất hóa đơn 10 tỷ cho chủ đầu tư nhưng chi phí tập hợp cho 154 là 15 tỷ thì kế toán sẽ định khoản giá vốn tối đa là 10 tỷ => làm vậy có đúng không ạ?

 

[Viet Huong]

- Kế toán cũ của cty e ko tính theo dự toán từng hạng mục công trình mà tính theo kiểu ước chừng, khi nào công trình hoàn thành thì mới tính chính xác được giá vốn=> xác định được lợi nhuận của công ty
- vd: cty nghiệm thu hạng mục A, kế toán xuất hóa đơn 10 tỷ cho chủ đầu tư nhưng chi phí tập hợp cho 154 là 15 tỷ thì kế toán sẽ định khoản giá vốn tối đa là 10 tỷ => làm vậy có đúng không ạ?

Nếu chưa thể xác định chính xác giá vốn cho từng lần nghiệm thu giai đoạn thì có thể kết chuyển theo tỷ lệ nhất định. Thông thường, trên dự toán bao giờ cũng có sẵn tỷ lệ lợi nhuận theo quy định lập dự toán. Nên dựa trên đó để tạm tính giá vốn giai đoạn.

 

[HO Anh Hue]

- Kế toán cũ của cty e ko tính theo dự toán từng hạng mục công trình mà tính theo kiểu ước chừng, khi nào công trình hoàn thành thì mới tính chính xác được giá vốn=> xác định được lợi nhuận của công ty
- vd: cty nghiệm thu hạng mục A, kế toán xuất hóa đơn 10 tỷ cho chủ đầu tư nhưng chi phí tập hợp cho 154 là 15 tỷ thì kế toán sẽ định khoản giá vốn tối đa là 10 tỷ => làm vậy có đúng không ạ?

Theo mình:
- Trường hợp ước tính giá vốn khi Hợp đồng xác định DT theo tiến độ thực hiện ( DT ước tính )
- Trường hợp Hợp đồng xác định DT theo khối lượng nghiệm thu thì các chi phí trực tiếp đã có căn cứ tính toán nên không sử dụng PP ước tính giá vốn. Nếu ước tính giá vốn theo tỷ lệ lãi ĐM thì DN thiệt.

 

[tung33]

Mình nghe nói TT200 thì các công trình, hạng mục công trình mà doanh nghiệp là chủ đầu tư (kể cả các công trình, hạng mục công trình mà doanh nghiệp vừa là chủ đầu tư, vừa tự thi công), doanh nghiệp không được ghi nhận doanh thu bán bất động sản theo chuẩn mực kế toán số 15 và không được ghi nhận doanh thu đối với số tiền thu trước của khách hàng theo tiến độ ... Vậy tính z xây dựng theo tiến độ (chuẩn mực 15) hiện nay có ảnh hưởng gì không ?

 

[HO Anh Hue]

Mình nghe nói TT200 thì các công trình, hạng mục công trình mà doanh nghiệp là chủ đầu tư (kể cả các công trình, hạng mục công trình mà doanh nghiệp vừa là chủ đầu tư, vừa tự thi công), doanh nghiệp không được ghi nhận doanh thu bán bất động sản theo chuẩn mực kế toán số 15 và không được ghi nhận doanh thu đối với số tiền thu trước của khách hàng theo tiến độ ... Vậy tính z xây dựng theo tiến độ (chuẩn mực 15) hiện nay có ảnh hưởng gì không ?

Bạn nên đọc chứ đừng nghe nói.

 

[tung33]

Bạn nên đọc chứ đừng nghe nói.

Vì mảng xd không thuộc công việc hiên tại nên mình chưa đọc kỹ (mà chắc gì đọc rồi đã hiểu hết ???).
Vâng, mình sẽ đọc kỹ TT ... mà bác cũng giống em, hình như bác cũng chưa đọc mảng này thì phải

 

[HO Anh Hue]

Vì mảng xd không thuộc công việc hiên tại nên mình chưa đọc kỹ (mà chắc gì đọc rồi đã hiểu hết ???).
Vâng, mình sẽ đọc kỹ TT ... mà bác cũng giống em, hình như bác cũng chưa đọc mảng này thì phải

Đọc, hiểu đến đâu khác với ( nghe nói ). Câu hỏi của bạn trong TT 200 ở mục 1.6.5 DT bán bất động sản ... Đối với DN là chủ ĐT ( .... vừa là ĐV thi công )... Thì không có DT theo tiến độ nên không có: ( ... tính z xây dựng theo tiến độ (chuẩn mực 15) .. )

 

[codong111]

Bác nào có bản tính giá thành trong xây dựng cho e xin. E cảm ơn nhiều. E đang cần gấp mà e vẫn còn đang rất mơ hồ

 

[Viet Huong]

Bác nào có bản tính giá thành trong xây dựng cho e xin. E cảm ơn nhiều. E đang cần gấp mà e vẫn còn đang rất mơ hồ

Giá thành trong xây dựng thì phải căn cứ vào dự toán của chính công trình mới tập hợp được. Không có công thức chung đâu bạn.

Muốn làm tốt kế toán ngành nghề xây dựng thì trước tiên phải học cách đọc dự toán, bóc tách dự toán. Kinh nghiệm này cần theo ngay đội ngũ kỹ thuật của DN để học hỏi. Khi đọc quen dự toán rồi, sẽ biết tỷ lệ NVL và nhân công thế nào.

 

[codong111]

Giá vốn của phần đã nghiệm thu tính theo tương ứng với giá trị dự toán của phần công việc đó.

Ví dụ: Giá trị dự toán của phần công việc đã nghiệm thu là 10 tỷ, phần công việc dở dang là 10 tỷ nhưng mới hoàn thành 50%.
Như vậy tổng giá trị dự toán của phần công việc tương đương đã thực hiện (gồm cả hoàn thành nghiệm thu và dở dang) là 10 + 10*50% = 15 tỷ.

Chi phí tính cho phần công việc đã hoàn thành:

12 x 10/15 = 8 tỷ

Hạch toán: Nợ 632/Có 154: 8 tỷ

Chi phí của phần công việc dở dang:

12 x 5/15 = 4 tỷ

Chi phí này nằm trên số dư cuối kỳ tài khoản 154.

cho e hỏi? dự toán này là của chủ đầu tư hay của cty mình lập ạ