M
Bạn MS ơi, bạn hỏi thông tin này ở đâu có thể xin ngay văn bản ở nơi đó luôn được không? Mina biết trường hợp 3 là hiển nhiên rồi còn trường hợp 1 và 2 thì không biết....
Morning Star nói:1. Chủ nhà là tư nhân. Chủ nhà tự nộp thuế và giao hoá đơn tài chính cho công ty. Trên hoá đơn sẽ ghi tổng tiền thanh toán. Ví dụ giá net thuê nhà là $400, thì tại HN, thuế thuê nhà (gồm VAT và thuế TN) là $90, tổng cộng là $490. Trường hợp này cty sẽ không được khấu trừ VAT..
Sai rồi.Morning Star nói:2. Chủ nhà là tư nhân. Công ty đi nộp thuế thay chủ nhà. Công ty nhận được hoá đơn từ cơ quan thuế. Trường hợp này Cty sẽ được khấu trừ VAT...
Trường hợp này đúng.Morning Star nói:3. Chủ nhà là cơ quan chuyên cho thuê nhà. Hoá đơn họ được xuất và sẽ viết giống như hoá đơn VAT, ghi rõ dòng VAT 10%. Trường hợp này Cty sẽ được khấu trừ VAT.
Cách tính thì có bạn đã post lên rồi đấy:Trường hợp này đúng. Còn cụ thể thuế suất như thế nào để tính ra Thuế GTGT và TN là $90 thì em chịu. Lần trước có hỏi mấy pác thuế nhưng các pác ấy không chịu chỉ dẫn.
Vâng, đúng là nộp hộ đấy ạ. Mình lên trình báo là đi nộp hộ. Bạn em nó cam đoan với em là ở chỗ nó khi lên nộp thuế thuê nhà thì cơ quan thuế họ xuất cho mình 1 biên lai nộp thuế (ghi rõ VAT, thuế TN là bao nhiêu, xuất đích danh doanh nghiệp luôn) & 1 hoá đơn thuê nhà (ghi tiền net thôi). Do đó thì doanh nghiệp được khấu trừ thuế.Sai rồi.
Không có chuyện Công ty nộp thuế "thay" cho chủ nhà. Nói đúng ra là chủ nhà không muốn lên thuế cho lằng nhằng nên bắt doanh nghiệp đi nộp. DN thì muốn được việc nên phải chấp nhận thôi. Còn cơ quan thuế thì sẽ chấp nhận cho DN đi kê khai và nộp thuế "hộ" chủ nhà.
Cho dù là chủ nhà đi nộp hay DN đi nộp (tất nhiên là trong trường hợp chủ nhà là cá thể) thì hoá đơn cơ quan thuế xuất ra đều là Hoá đơn bán hàng thông thường (không được khấu trừ thuế).
tinhoi nói:Chào các bạn,
Tôi cũng vừa gặp trường hợp cho thuê nhà như vậy đó:
Tôi cho thuê nhà giá net là 400 USD, dự định thuế sẽ nộp là 19,2% = 76,8USD, cộng thuế môn bài này nọ thì sẽ thu của người thuê là 90 USD để nộp thuế nên giá trị hợp đồng ghi là 490 USD (bao gồm các khoản thuế do NN quy định).
Cứ nghĩ là đến cơ quan thuế sẽ tính ngược lại số tiền thuế phải nộp từ số tiền 490 USD, đằng này chị cán bộ thuế lấy 490 USD x 19,2% luôn, thành ra giá thuê nhà bây giờ net < 400 USD
Theo các bạn chị cán bộ thuế tính vậy đúng không? Nếu đúng thì sau này mình phải tính với người thuê nhà như thế nào để net = 400USD
Cảm ơn
Tiền thuê nhà sẽ được tính vào chi phí hợp lý khi DN có hóa đơn lẻ (chi cục thuế cung cấp cho chủ nhà) đối với việc thuê nhà đó. Chỉ căn cứ vào hợp đồng thì không được chấp nhận.khanhbinh nói:Chả là cty em mới thuê một căn nhà để làm trụ sở và đang trong quá trình xin phép GPĐTmới. Vì thế chủ nhà bảo bên em làm một cái HĐ khác chỉ ghi là thuê mặt bằng để giảm bớt số tiền phải đóng thuế cho nhà nước còn tiền thuê nhà vẫn trả đúng như trong hợp đồng. Làm như vậy có sao không?
Mới đang xin thôi, đã chắc chắn được chưa? Nhưng mà quan trọng hơn đây này: khi bạn thanh toán tiền thuê nhà thì phải đi kê khai và nộp thuế thuê nhà.khanhbinh nói:À mà cty em đang xin GPĐT mới (hiện tại đang sử dụng giấy phép đầu tư cũ) thì có thể đến cơ quan thuế để đóng tiền thuế không?
Bạn hãy xem lại các Topic cũ nhé, có đầy đủ nội dung này đấy!khanhbinh nói:Mọi người có tài liệu gì về thuế thuê nhà hãy share cho em với. Em chưa hiểu lắm về thuế này.
Các bạn cho mình hỏi, biên lai nộp thuế mà bạn MS thì bên cty đi thuê nhà có được hạch toán và khấu trừ VAT không???Morning Star nói:Vâng, đúng là nộp hộ đấy ạ. Mình lên trình báo là đi nộp hộ. Bạn em nó cam đoan với em là ở chỗ nó khi lên nộp thuế thuê nhà thì cơ quan thuế họ xuất cho mình 1 biên lai nộp thuế (ghi rõ VAT, thuế TN là bao nhiêu, xuất đích danh doanh nghiệp luôn) & 1 hoá đơn thuê nhà (ghi tiền net thôi). Do đó thì doanh nghiệp được khấu trừ thuế.
Còn văn bản thì em tìm mỏi mắt chả thấy cái gì liên quan.
Nguyen Tu Anh nói:Cơ quan thuế sẽ căn cứ vào số tiền thuê ghi trên hợp đồng thuê nhà để tính thuế cho hoạt động "cho thuê nhà". Vì bạn ghi số tiền cho thuê nhà là 490 USD nên cán bộ thuế đã lấy luôn con số này để tính giá trị tiền thuế phải nộp.
Ở đây là mình cho 1 công ty nước ngoài thuê mà "yêu cầu người đi thuê nộp thêm 76.8 USD ở ngoài để trả tiền thuế" thì làm sao họ hạch toán hả bạn? Không biết cơ quan thuế có tính phần 76.8 USD vào hóa đơn xuất cho họ không nữa đây?Nguyen Tu Anh nói:Nếu bạn muốn: tiền cho thuê nhà thực nhận là 400 USD (không bao gồm tiền thuế) thì bạn phải yêu cầu người đi thuê nộp thêm 76.8 USD ở ngoài để trả tiền thuế. Trên hợp đồng cho thuê nhà ghi: số tiền cho thuê là 400 USD chưa bao gồm thuế thuê nhà.
Đúng rồi đó bạn à. Và theo mình nghĩ là hóa đơn mà cán bộ thuế xuất cho mình thì số thuế VAT sẽ nhỏ hơn mà số thuế mà mình đã nộp. Mình mới nộp thuế rồi, sáng mai lên gặp chị cán bộ thuế sẽ biết thôi :biggrin:leloanbt nói:Theo mình nghĩ DN chỉ được hạch toán chi phí thuê nhà theo đúng số tiền ghi trên hoá đơn mà cán bộ thuế xuất cho mình thôi. Còn biên lai nộp thuế ấy chỉ là căn cứ để cán bộ thuế biết mình đã nộp thuế đủ rồi và chịu xuất hoá đơn cho mình thôi, đúng không?
Nếu trong hợp đồng ghi rõ là bên cty em nộp hộ bên cho thuê, thì sau khi thanh toán tiền nhà em mang theo hợp đồng lên Cục thuế làm thủ tục đóng thuế GTGT và thuế TNDN thay chủ nhà và nhận hóa đơn thì sẽ được tính vào chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN của đơn vị.lehuong nói:Các anh chi cho em hoi cty em co thuê một ngôi nhà . Trong hợp đồng thuê nhà có ghi thuế thuê nhà do cty em chịu. vây thuế này có được tính vào chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN o a? con trường hợp trong hợp đồng ghi thuế thuê nhà do cty em nộp hộ bên cho thuê thì thuế đó có được tinh vào chi phí hợp lý khi tinh thuế TNDN o? mong anh chi nào biết trả lời sơm giúp em! em cam ơn!
huongngoclanthu@yahoo.com:1luvu: