Tiền sử dụng đất của dự án BĐS xây căn hộ chung cư

[manchike]

Công ty mình thực hiện dự án BĐS xây chung cư. Đã nộp tiền sử dụng đất vào NSNN
Hiện tại mình đang tính tiền sử dụng đất cho các căn hộ dựa vào giấy phép xây dựng của Sở xây dựng cấp như sau:
- Đơn giá tiền sử dụng đất (1) = Tiền Sdđ đã nộp vào NSNN (2) / Tổng diện tích sàn xây dựng theo giấy phép xây dựng (3)
(Diện tích sàn xd bao gồm: Dtích tầng 1-> tầng 10 + tầng hầm+ tầng kỹ thuật (không bao gồm tầng mái)
- Tiền sử dụng đất của căn hộ = đơn giá x diện tích căn hộ.

Có ý kiến cho rằng mục (2) cộng thêm cả tiền hỗ trợ đền bù giải phóng mặt bằng & mục (3) dựa theo tổng diện tích xây dựng thực tế căn hộ + phân bổ diện tích chung.

Mình không biết thực hiện theo phương án nào là chính xác nhất, Có bạn nào biết về khoản này thì tư vấn giúp mình với

 

[vinacic]

Bạn ah căn cứ vào đâu mà bạn có cách tính trên thế

Mình cũng đang gặp vấn đề như bạn

Tài khoản bạn dùng để tính quyền sử dụng đất là tài khoản nào vậy