Khấu hao tài sản cố định vô hình (quyền sử dụng đất)

[phuquy87]

Các bậc tiền bối cho em hỏi. Đối với TSCD vô hình là quyền sử dụng đất thì có được trích khấu hao không? theo TT203 thì vẫn chưa rõ ràng lắm. Em cảm ơn.

 

[zoro]

- Quyền sử dụng đất lâu dài không được trích khấu hao vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế; quyền sử dụng đất có thời hạn nếu có đầy đủ hoá đơn chứng từ và thực hiện đúng các thủ tục theo quy định của pháp luật, có tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh thì được phân bổ dần vào chi phí được trừ theo thời hạn được phép sử dụng đất theo quy định.

Như vậy bạn phải xem Quyền SDĐ của bạn là loại gì.

 

[phuquy87]

cam on zoro. Quyen su dung dat trong so do ghi la su dung toi thoi hạn là 2025 và 2053. Và quyen su dung dat nay chính là đất mà công ty dùng để xây dựng nhà xưởng. Như vậy là được khấu hao theo TT18/2011? Nhưng theo CV số 6580/BTC-TCT thì:

- Đối với quyền sử dụng đất lâu dài chỉ được ghi nhận là tài sản cố định vô hình theo nguyên giá nhưng không được trích khấu hao để tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.

- Đối với trường hợp doanh nghiệp đang được trích khấu hao TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất có thời hạn trước ngày 01/01/2010 và TSCĐ là quyền sử dụng đất có thời hạn đưa vào sản xuất kinh doanh từ ngày 01/01/2010 thì từ ngày 01/01/2010 thực hiện phân bổ dần vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN theo thời hạn được phép sử dụng đất theo quy định nếu TSCĐ có đầy đủ hoá đơn chứng từ, thực hiện đúng các thủ tục theo quy định của pháp luật, có tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh. Từ kỳ tính thuế năm 2011 thực hiện theo quy định tại Thông tư số 18/2011/TT-BTC ngày 10/02/2011 của Bộ Tài chính.

Em vẫn chưa hiểu. Xin zoro hướng dẫn em thêm. Em cảm ơn.

 

[phuquy87]

Mấy anh chị giúp em với. em dang thắc mắc không biết là có nên trích hay không.

 

[hoang thi thuong thuong]

quyền sử dụng đất không trích khấu hao

Quyền sử dụng đất không trích khấu hao. Các thành viên ở trên nói đúng rồi đó, bạn cứ thế mà thực hiện

 

[thechung]

Nếu đất thổ cư thì ko tính khấu hao bạn à, còn đất thuê (kiểu dất 50 năm) tính bình thường không vấn đề gì cả, cái này theo TT203 và TT18 có đủ hết.

 

[SAA]

Quyền sử dụng đất lâu dài (vô thời hạn) được ghi nhận là TSCĐ vô hình nhưng không đựơc trích khấu hao vì không xác định được thời gian sử dụng nên không trích khấu hao. Cái này thì chỉ phân bổ dần vào chi phí thôi, không trích khấu hao
Quyền sử dụng đất có thời hạn (có ghi thời hạn trên sổ đỏ) được ghi nhận là TSCĐ vô hình, xác định được thời gian sử dụng nên được trích khấu hao
Theo như bạn nói ở trên, thì quyền sử dụng đất của bạn có thời hạn, vì vậy căn cứ trên thời hạn sử dụng đó để xác định thời gian sử dụng để trích khấu hao theo quy định

 

[phuquy87]

Vậy em cứ trích khấu hao bình thường theo số năm được ghi trong sổ đỏ. Cảm ơn các anh chị rất nhiều.

 

[thechung]

Vậy em cứ trích khấu hao bình thường theo số năm được ghi trong sổ đỏ. Cảm ơn các anh chị rất nhiều.

Chốt lại nhé:

Với đất đi thuê (ví dụ 50 năm chẳng hạn)

- Nếu có sổ đỏ được cấp cho vào 213 và phân bổ theo thời gian thuê.
- Còn không có sổ đỏ cho vào 242 và phân bổ theo thời gian thuê đất

Với đất sử dụng lâu năm thì ko tính KH vì không xác định được thời gian