Kế toán bất động sản đầu tư

[Mitlovely]

Mọi người giúp em phân tích thật kĩ các câu hỏi tình huống này với ạ:

TH1: Tại công ty sản xuất xi măng K, đơn vị tiến hành xây dựng chung cư để bán. Trong năm N đã bán được 70%, kế toán đã ghi nhận vào doanh thu TK 5117 và giá vốn Tk 632 đúng theo nguyên tắc phù hợp. Nhưng khi lập BC KQKD , kế toán không đưa doanh thu và giá vốn của hoạt động này vì cho răng sẽ gây sự hiểu nhầm các đối tượng sử dụng. Kế toán trưởng không chấp nhận vì như vậy sẽ không đảm bảo nguyên tắc trung thực. Anh (chị) cho rằng ai đúng? Tại sao?

TH2: Công ty Minh Tâm mua một miếng đất để xây dựng biệt thự ven biển để bán, sản phẩm của công ty có thể là những biệt thự mới xây thô hoặc đã hoàn chỉnh. Sau quá trình xây dựng thô hoàn thành, kế toán đã ghi nhận tăng hàng hóa bất động sản (Tk 1567). Kế toán trưởng không chấp nhận vì cho rằng có những căn biệt thự phải trang trí nội thất hoàn chỉnh mới bán ra. Theo anh (chị) ai đúng? Tại sao?

TH3: Tại công ty đầu tư và kinh doanh Kim Ngân, đơn vị tiến hành xây dựng chung cư để bán và cho thuê, tỷ trọng các căn hộ được đặt mua là 50%, tỷ trọng các căn hộ được đặt thuê là 30%. Sau khi xây dựng hoàn chỉnh, kế toán tại đơn vị không biết nên ghi nhận vào bất động sản đầu tư hay hàng hóa bất động sản đầu tư vì còn lại 20% chưa rõ mục đích sử dụng. Hãy thảo luận trong trường hợp này kế toán nên ghi nhận như thế nào để tuân thủ các quy tắc đề ra?

 

[nguyenthibanglang]

bạn ak..theo mình trường hợp 1.kế toán trưởng đúng ...thật ra đây là một công ty sx xi măng vì thế sp xi măng mới dc coi là thành phẩm của cty này nhưng công ty còn tiến hành xây dựng chung cư để bán, khi hoàn thành song giá tri % của chung cư hạch toán trên tk 2111 và có tk 154...khi bán thu lại doanh thu đầu tư hạch toán trên tk 5117 và giá vốn 632 là chuẩn xác nhưng trong báo cáo kết quả kinh doanh ko đưa doanh thu giá vốn của hoạt động này là sai,,bởi vì báo cáo kết quả kd bao gồm tất cả các hoạt động đầu tư tài chính, bất động sản ,hay sxkd trong kỳ...vì thế bc KQKD trong kỳ sẽ vẫn tính số dt và giá vốn của quá trình đầu tư bất động sản này tính theo số phần trăm hoàn thành và bán thu tiền

trong cty có trường hợp xây dựng biệt thự bán trong khi đã hoàn thành nội thất hoăc chưa.....mình nghĩ kế toán đúng nhưng cho những khu biệt thự mới xong quá trình xây thô vào tk 1567 mình ko chắc có đúng ko?,,trong khi bán cty có thể bán khi mà công trình chưa ht cũng dc vì thế khẳng định kế toán trưởng là biệt thự phải trang trí nội thất mới dc bán là sai..