công ty vay sổ đỏ của cá nhân

[hoanglong2]

Xin chào cả nhà!
Hiện nay công ty e có vay sổ đỏ của cá nhân, sổ đỏ này dùng làm thế chấp ngân hàng để công ty vay vốn...Vậy khi vay sổ đỏ công ty phải làm hồ sơ thủ tục gì và hạch toán trường hợp này như thế nào để có cơ sở trả lãi cho cá nhân sau này
Rất mong anh chị nào có kinh nghiệm trong trường hợp này giúp em với. Em trân trọng cảm ơn

 

[hoanglong2]

sao không có ai giúp mình với . Mình đang rât cần thông tin, mong anh chị nào biết giúp em với . mong lắm lắm

 

[LyBangBang]

sao không có ai giúp mình với . Mình đang rât cần thông tin, mong anh chị nào biết giúp em với . mong lắm lắm

Xin chào bạn !

Ở đây bạn dùng từ vay sổ đỏ, vì thế khi c,ty bạn vay sổ đỏ của cá nhân dùng hợp đồng vay Tài sản với quy định về lãi suất củ thể và định giá sổ đỏ giá trị bao nhiêu rồi ghi nhận như 1 khoản vay cá nhân tùy thuộc vào thời hạn vay bạn đưa vào TK vay ngắn hạn hoặc dài hạn về định khoản :

Khi nhận sổ đỏ của cá nhân rồi bạn đem đi thế chấp tại Ngân hàng vì thế có 2 TK bạn có thể cân nhắc theo thời điểm :

N 144(1388): theo biên bản định giá,giá trị sổ đỏ của 2 bên (Công ty và cá nhân làm mốc tính lãi suất)
C 311,341: Theo thời hạn hợp đồng vay giữa công ty bạn và cá nhân

Lãi suất khoản vay sổ đỏ hạch toán vào TK 635.

Khi nhận giải ngân từ ngân hàng hạch toán như khoản vay bình thường.

Trên đây là ý kiến của mình, Nếu bạn có thể giải trình rõ hơn về quy trình vay sổ đỏ của công ty với cá nhân cho mọi người được rõ thì rất tuyệt vời. Mình có đọc rất nhiều bài viết về mượn sổ đỏ, rồi ủy quyền sử dụng sổ đỏ, Mọi rủi ro đều nằm về phía cá nhân và rất nhiều người đã bị mất nhà vì Những kiểu mượn và vay Tài sản kiểu này.

Mong nhận được ý kiến đóng góp. Thân./.

 

[hoanglong2]

mình rất cảm ơn bạn!
Tuy nhiên mình hơi phân vân về hạch tóan Nợ TK 144 vì công ty(xem như) là bên nhận cầm cố thế chấp sổ đỏ của các nhân mà.
Sau đây mình nói rõ thêm để bạn và mọi người có thể tư vấn thêm và giúp mình nhé
công ty mình thuộc loại hình cty cổ phần, công ty thế chấp tài sản để vay vốn ngân hàng nhưng giá trị tài sản không đủ. Ngân hàng yêu cầu lãnh đạo công ty phải thế chấp thêm tài sản cá nhân mới đảm bảo giải ngân. Vì vậy có 01 cá nhân đã đã dùng sổ đỏ của mình đưa công ty đi thế chấp ngân hàng(Ngan hàng lập hợp đồng 3 bên) nhưng với điều kiên: công ty phải làm hợp đồng vay sổ đỏ tương ứng với một giá trị nhất định và trả lãi vay hàng tháng chứ không chịu góp vốn bằng sổ đỏ (cái khó là ở điểm này).
Rất mong bạn và mọi người có cao kiến gì hay hơn thì giúp mình nhé

 

[OsamaBinLaden]

Trường hợp thế chấp bằng giấy tờ (Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất, tài sản) thì không phản ánh trên các tài khoản mà chỉ theo dõi trên sổ chi tiết.

 

[hoanglong2]

cảm ơn bạn. Nhưng đây là trường hợp bên mình nhận thế chấp và nếu như bạn nói thì khi mình trả lãi vay cho cá nhân mình hạch toán như thế nào. Nợ TK 635 có TK 111,112 có phù hợp với trường hợp này không, có vướng về nguyên tắc tài chính và thuế không. Mình rất phân vân về cách giải quyết vấn đề trả lãi vay