Hạch toán mua tài sản gắn liền với đất

[honghang1102]

Các bạn giúp mình nhé
Công ty tôi có mua Cửa hàng có nhà cửa vật kiến trúc và máy móc thiết bị gắn liền với đất. Đất là đất thuê của nhà nước 50 năm trả tiền một lần, bên bán đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khi mua, bên bán xuất hóa đơn GTGT ghi "chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất" với tổng số tiền là 1,5 tỷ đồng. Công ty tôi thuê thẩm định giá thì thẩm định giá lại cao hơn giá mua của Công ty, giá thẩm định là 2,5 tỷ đồng.
Vậy phải hạch toán thế nào để phân định tài sản cố định là nhà cửa vật kiến trúc, máy móc thiết bị và tài sản vô hình là quyền sử dụng đất (không được trích khấu hao) và lợi thế kinh doanh ?

 

[thechung]

Khi bạn nhận chuyển nhượng lại, đó là đất thuê nhà nước 50 năm, không phải đất thổ cư

Bạn có thể hạch toán toàn bộ theo hoá đơn thành Nhà cửa vật kiến trúc (nếu ko tách rõ được đất và nhà)

Còn khi định giá thì bạn ghi lại theo biên đản định giá thôi: Nợ 211/Có 711:.....

 

[honghang1102]

Ðề: Hạch toán mua tài sản gắn liền với đất

Không ổn lắm, nếu hạch toán toàn bộ vào tài sản cố định thì rất khó vì tài sản bao gồm nhà cửa, vật kiến trúc và cả máy móc thiết bị. Vậy phải tính nguyên giá cho từng tài sản để khấu hao thế nào? và nếu gán giá trị vào từng tài sản thì nguyên giá tài sản xác định là không có cơ sở và quá cao? Ở đây đang còn có yếu tố lợi thế vị trí kinh doanh .