Mua đất để xây cao ốc bán

[SLL]

Mình đã xem quy chuẩn mực Bất động sản đầu tư và Hàng tồn kho nhưng vẫn không thấy ở đâu quy định cụ thể trương hợp CĐT mua đất để xây dựng cao ốc bán.
Trường hợp này tiền mua đất hạch toán N242/C111 có hợp lý không?. Còn tiền đầu tư xây dựng ?
Mong các ban giúp cho! Mình cảm ơn rất nhiều!

 

[adam_tran]

Thứ nhất mình chỉnh lại 1 chút chữ "mua đất", vì bạn chẳng có "quyền sở hữu đất" mà chỉ quyền sử dụng đất thôi. Đối với dự án kinh doanh nhà thì sau khi bạn có quyền sử dụng đất (được mua - chuyển nhượng....) với trên 80% diện tích dự án được duyệt, bạn sẽ được UBND tỉnh, thành phố cấp quyết định giao đất.
Tất cả các chi phí trên đều tập hợp vào 154. Trước đây rất lâu tôi có 1 thread trong Box góp ý xây dựng văn bản pháp quy là có thêm tài khoản 254 và TK 255 cho lĩnh vực KD BĐS, 1 lĩnh vực mới nhưng rất quan trọng trong sự phát triển kinh tế mà quy luật của các nguồn lực tài chính - tư bản chi phối và điều tiết thị trường, nhưng ...

 

[SLL]

Cảm ơn Adam_tran rất nhiều.
Như vậy là nó được hạch toán bình thường giống như một công trình xây dựng. Sau đó, khi bán được căn hộ nào thì mình hạch toán (phân bổ) chi phí tương ứng. Chừng nào chưa bán được thì vẩn treo 154 (trường hợp XD chưa xong), 155 (trường hợp đã thi công hoàn thành Cao ốc để bán?
Một lần nữa cảm ơn Adam_tran rất nhiều