mickeylucky
Trung cấp
Các bác cho mình hỏi tí nhé, Khi chuyển quyền sử dụng đất, thì mình phải đóng thuế gì và thủ tục ra sau, văn bản nào hướng dẩn cụ thể vậy các bác, helf me nhé, mình cảm ơn rất nhiều
Bất động Sản
- Thread starter mickeylucky
- Ngày gửi
Phạm Văn Khang
Cao cấp
Không biết bạn hỏi về chuyển nhượng QSDĐ giữa cá nhân với nhau hay Cty với cá nhân?
mickeylucky
Trung cấp
cty bán bất động sản cho cá nhân,
windfallvn
Sơ cấp
Chuyển quyền sử dụng đất thì có 2 trường hợp :
+ Nếu là tổ chức kinh doanh thì : thuế GTGT 10% sau khi khấu trừ đầu vào (TT 120 về thuế GTGT), thuế thu nhập chuyển quyền sử dụng đất 28% (TT 128 về thuế TN) khi xác định thu nhập chịu thuế. Người mua phải đóng thuế trước bạ 1% trên giá trị chuyển nhượng.
+ Nếu là cá nhân thì : Thuế chuyển quyền sử dụng đất 5%, Thuế trước bạ 1% trên giá trị chuyển nhượng (trừ trường hợp cha mẹ anh chị em... - nói chung là có quan hệ huyết thống - cho tặng lẫn nhau thì miễn thuế chuyển quyền sử dụng đất và thuế trước bạ.
+ Nếu là tổ chức kinh doanh thì : thuế GTGT 10% sau khi khấu trừ đầu vào (TT 120 về thuế GTGT), thuế thu nhập chuyển quyền sử dụng đất 28% (TT 128 về thuế TN) khi xác định thu nhập chịu thuế. Người mua phải đóng thuế trước bạ 1% trên giá trị chuyển nhượng.
+ Nếu là cá nhân thì : Thuế chuyển quyền sử dụng đất 5%, Thuế trước bạ 1% trên giá trị chuyển nhượng (trừ trường hợp cha mẹ anh chị em... - nói chung là có quan hệ huyết thống - cho tặng lẫn nhau thì miễn thuế chuyển quyền sử dụng đất và thuế trước bạ.
mickeylucky
Trung cấp
cảm ơn các bác nhiều lắm, Cho mình hỏi thêm là thủ tục chuyên quyền sử dụng đất bao gồm những gì?