Nguyên vật liệu xây văn phòng

[titi1990]

Chào cả nhà! Em đang vướng phải 1 vấn đề mong cả nhà giúp đỡ em với ạ!
Công ty em làm bên thương mại. Hiện đang xây văn phòng. Vậy những nguyên vật liệu mua vào ( sắt thép..) thì em phải hoạch toán như thế nào ạ? Vì đây là sếp xây nhà. Nhưng lấy lấy khoản chi phí của công ty.
Sếp em bảo:" đưa vào khấu hao trong 20 năm và bảo em làm cái hợp đồng mượn đât gì đó... hichic em chưa làm khi nào nên mong các bậc tiền bối chỉ giúp với ạ
Em xin cảm ơn

 

[tuyetketoan]

Ðề: Nguyên vật liệu xây văn phòng

1. Theo mình hiểu công ty bạn đang có ý định xây dựng văn phòng trên đất của nhà sếp, vậy để cái văn phòng đó trở thành tài sản cố định khoảng 20 năm, thì Công ty bạn phải làm hợp đồng thuê hoặc mượn đất , thời gian thuê , mượn > 20 năm, sau đó cái hợp đồng thuê đất phải đem ra công chứng tại công chứng nhà nước ( vì đi thuê đất nên sẽ mất tiền, nên căn cứ vào giá trị thuê của từng năm, mang cái hợp đồng thuê đất này ra cục thuế để mua hoá đơn thuê nhà ( do bản than chủ sỡ hữu đất ko xuất được hoá đơn)
2. Theo thông tư 06/gtgt/2012/TT-BTC và thông tư 28/2011/TT-BTC, khi công ty bạn xây dựng văn phòng khác trụ sở chính là công ty có dự án đầu tư , các chi phí phát sinh lien quan đến xây dựng sẽ được kê khai thuế theo mẫu 02/GTGT: Tờ khai thuế GTGT dành cho dự án đầu tư

 

[thanhdatcoltd]

Ðề: Nguyên vật liệu xây văn phòng

Theo mình bạn chỉ làm cái hợp đồng xếp cho công ty mượn đất làm văn phòng trong 20 năm ko thu tiền (mua hóa đơn làm gì cho rách việc)
thứ 2 bên bạn không chó chức năng về xây dựng nên bạn phải thuê một đơn vị xây dựng thi công và làm hồ sơ quyết toán và xuất hóa đơn thì các vật tư của bạn mới được ghi nhận trên 241 nếu không thì mãi mãi là 152 hoặc 156.
Thứ 3 nếu bạn thuê cá nhân thi công thì bạn phải có hợp đồng nhân công khoán gọn, thiết kế, dự toán được chủ đầu tư phê duyệt, cá nhân kia khi thi công xong thì phải lên cơ quan thuế mua hóa đơn nhân công, bạn phải làm quyết toán cũng phải được chủ đầu tư phê duyệt, nếu có điều kiện thì nhờ đơn vị tư vấn giám sát nào đó đóng dấu cho là OK.
thứ 4 trường hợp này rất nhạy cảm, cán bộ thuế chỉ nhìn là bít xếp xây nhà riêng, nên nếu hồ sơ không đầy đủ thì chi phí và thuế VAT bị truy thu tương đối nhiều đó.

 

[duyvinh]

Ðề: Nguyên vật liệu xây văn phòng

- Hợp đồng cho mượn là đúng, các điều khoản nên ghi cụ thể phục vụ cho việc hợp pháp các chi phí cty bỏ ra sau này;
- Khi công ty tiến hành đầu tư xây dựng thì có các hạng mục phải thuê, có các hạng mục tự làm. Các hạng mục thuê đương nhiên là hóa đơn xuất cho công ty (chứ không phải tên sếp), hợp đồng thuê nhân công (tự làm) cũng phải đứng tên công ty... hạch toán chi phí vào 2412 mở chi tiết cho từng hạng mục, trước đó cần có hồ sơ dự toán được Giám đốc cty phê duyệt, các hạng mục có biên bản nghiệm thu, khi quyết toán toàn bộ thì có quyết định phe duyệt và lúc đó hạch toán Nợ 211/có 241 và tiến hành trích khấu hao vào chi phí

 

[titi1990]

Ðề: Nguyên vật liệu xây văn phòng

Dạ hiện tại sếp em có ký cái hợp đồng này với 1 cty xây dựng ạ? Nhân công thì công ty xây dựng làm và họ đang triển khai xây căn nhà này. Nhưng em nghĩ hợp đồng đứng tên xây dựng căn nhà là tên của sếp, chứ ko phải công ty đứng tên. Nên làm sao mà đưa vào chi phí của công ty được bây giờ. Vậy bây h muốn đuwocj hợp lý thì em cần phải làm hồ sơ như thế nào ạ? Mong được sự hướng dẫn của các bậc tiền bối

 

[lethienhai1979]

Ðề: Nguyên vật liệu xây văn phòng

Chào bạn,

Có một cách rất đơn giản, bạn nên để sếp cứ việc xây nhà theo tên sếp, khi nào xong thì sếp bạn và công ty sẽ ký hợp đồng thuê nhà thôi, nói với sếp bạn không có được khấu hao căn nhà này vào TSCD được đâu, cho vào thì thuế cũng loại ra và phạt nữa bạn ơi