Hỏi về rút vốn góp bằng QSDĐ ?

[darkmoon]

Xin chào các anh chị,

Bên mình phát sinh nghiệp vụ liên quan đến rút vốn góp bằng QSDĐ, cần sự tư vấn của các anh chị như sau:
1. Cổ đông góp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) vào công ty. Kế toán làm động tác thu tiền góp vốn của cổ đông đó và chi mua lại đất của cổ đông đó nộp vào cty (xem như góp vốn = tiền). Trị giá được chấp nhận là 200k/m2 x 1000 m2 = 200tr.
2. GCN QSDĐ đó đã được ký hợp đồng chuyển nhượng, đã đóng thuế đầy đủ và đã sang tên công ty.
3. GCN QSDĐ đó thuộc dự án của 1 cty khác. Công ty đó đã có phương án chi tiết về bồi thường với trị giá 120k/m2.
4. Nay cổ đông đó muốn rút GCN QSDĐ đó để nhận tiền bồi thường của cty kia (xem như rút vốn). Cty mình đã đồng ý cho cổ đông rút vốn khỏi cty.

Vấn đề ở đây mình muốn hỏi là: Làm sao tất toán khoản vốn góp 200tr kia cho cổ đông và hợp pháp hóa việc nhận tiền bồi thường 120tr (nhận giùm) rồi chi trả ngược lại cho cổ đông ?

Rất cám ơn các anh chị và các bạn.

 

[tieuphongvt]

Ðề: Hỏi về rút vốn góp bằng QSDĐ ?

Trường hợp của bạn thấy làm có vẻ không chuẩn lắm:
Theo mình khi cổ đông góp vốn bằng tài sản, thì việc định giá tài sản phải do hội đồng cổ đông hoặc 1 tổ chức định giá chuyên nghiệp để xác định giá trị góp vốn là tài sản là bao nhiêu để ghi nhận vào giấy chứng nhận ĐKKD (nếu chiếm tỷ lệ lớn, mà thể hiện rõ ra), sổ cổ đông... Sổ sách sẽ ghi nhận 1 khoản góp vốn N211/C411 với giá trị được xác định ở trên,và không chịu thuế GTGT (theo TT06 về góp vốn để thành lập doanh nghiệp). Ở đây bạn ghi là thu tiền của cổ đông đó và chi mua lại đất của cổ đông đó...? Là sao. Việc đã góp vốn bằng tài sản thì nghiễm nhiên phải có hợp đồng góp vốn giữa cổ đông và công ty và việc chuyển sang tên công ty để ghi nhận là tài sản của công ty là điều bắt buộc rồi. Sao còn phải thu tiền rồi mua lại đất...Cái việc thu tiền này chẳng khác nào thu khác N111/C338 và chi N338/C111 chẳng liên quan gì đến vốn. Còn nếu đã liên quan đến vốn thì việc mà trả tiền lại, khác nào rút vốn. Rất nhiêu khê, vì nó liên quan đến lợi ích nhiều cổ đông khác.
Vậy hiện tại cổ đông đó, chỉ góp bằng tài sản và muốn rút tài sản này ra (rút vốn) và được hội đồng quản trị bên bạn chấp nhận. Thì cứ hạch toán giảm tài sản, nguồn vốn bình thường. Còn bên bạn đại diện thu hộ và chi cho bên cổ đông khoản bồi thường thì làm hợp đồng thu/chi hộ, nếu có nhận được khoản phí nào đó từ cổ đông góp vốn cũ (giờ là người dưng với công ty) thì quất vô thu nhập khác mà tính thuế thêm thôi.