Khấu hao các thiết bị trong dự án

[hong81us]

Công ty em có 1 dự án xây văn phòng 10 tầng :cho thuê 9 tầng, 1 tầng làm văn phòng. Trong dự án này bao gồm cả phần xây lắp, thiết bị (điềuhòa, thang máy, máy phát điện,...) và KTCB khác. Tất cả chi phí này tính vào nguyên giá và tính khấu hao cho 15 năm. Đến nay dự án đi vào khai thác được 3 năm thì các thiết bị như điều hòa, thang máy,... bị sửa chữa nhiều và có thiết bị hỏng không sử dụng được nữa. Vậy cho em hỏi đối với các thiết bị mà sửa chữa hoặc thay thế mới thì chi phí được hạch toán như thế nào? Tính vào chi phí hay tăng nguyên giá của tòa nhà? Nhờ các anh chị giải đáp giùm em, em mới làm kế toán phần hành này. Thanks!

 

[lethithuhangbeo]

Ðề: Khấu hao các thiết bị trong dự án

Theo mình đối với BĐS này của cty bạn thì bạn nên tách ra 2171: nhà cửa, 2172: MM thiết bị...khi sửa thì cho vào 642, khi mua mới thay thì ghi tăng nguyên giá vào 2172.
Nhưng thông thương nếu đúng như chuẩn mực thfi BĐS đầu tư chỉ có nhà cửa, vật kiến trúc, còn MM thiết bị bạn lắp trg đo thì được coi là tài sản cố định cho vào 211, sau đó khi cho thuế kèm các MMTB thì bạn phải có hợp đồng thuế hoạt động với các MMTB này, nhưng nếu thế thì khó khăn trg việc bóc tách và lằng nhằng. bạn cú làm theo cách đầu tiên là dc

Công ty em có 1 dự án xây văn phòng 10 tầng :cho thuê 9 tầng, 1 tầng làm văn phòng. Trong dự án này bao gồm cả phần xây lắp, thiết bị (điềuhòa, thang máy, máy phát điện,...) và KTCB khác. Tất cả chi phí này tính vào nguyên giá và tính khấu hao cho 15 năm. Đến nay dự án đi vào khai thác được 3 năm thì các thiết bị như điều hòa, thang máy,... bị sửa chữa nhiều và có thiết bị hỏng không sử dụng được nữa. Vậy cho em hỏi đối với các thiết bị mà sửa chữa hoặc thay thế mới thì chi phí được hạch toán như thế nào? Tính vào chi phí hay tăng nguyên giá của tòa nhà? Nhờ các anh chị giải đáp giùm em, em mới làm kế toán phần hành này. Thanks!