Xây văn phòng trên nhà thuê có được trích khấu hao vào chi phí được trừ đối với công trình xây nêu t

[taymo10]

Chào mọi người,
Cty mình có thuê một căn nhà cũ, và ký hợp đồng thuê công chứng cùng với điều kiện xây ngôi nhà thuê này thành văn phòng khang trang và hàng tháng đưa vào khấu trừ bình thường, nhưng hiện nay bên thuế quyết toán với cty mình nói là không hợp lệ, do theo thông tư 130 phần IV, điều 2.2 khoản h nói là thuê nhà thì không được mà thuê đất thì mới được. nhưng khi mình đọc trong thông tư trên thì chỉ thấy ghi thuê đất là được chấp nhận nhưng không nói gì là thuê nhà là không được chấp nhận. vậy theo mọi người thì trường hợp của cty mình có được chấp nhận là chi phí hợp lý không?

Nếu không thì toàn bộ số thuế giá trị gia tăng của công trình bị bỏ ra và bị phạt chậm nộp + thêm phạt 10 % trên số thuế GTGT bị truy thu lại, có đúng không? mọng mọi người trả lời gấp cho mình nha, cám ơn nhiều!!:wall:

 

[phongthanhtp]

Ðề: xây văn phòng trên nhà thuê có được trích khấu hao vào chi phí được trừ đối với công trình xây nêu trên

Chào mọi người,
Cty mình có thuê một căn nhà cũ, và ký hợp đồng thuê công chứng cùng với điều kiện xây ngôi nhà thuê này thành văn phòng khang trang và hàng tháng đưa vào khấu trừ bình thường, nhưng hiện nay bên thuế quyết toán với cty mình nói là không hợp lệ, do theo thông tư 130 phần IV, điều 2.2 khoản h nói là thuê nhà thì không được mà thuê đất thì mới được. nhưng khi mình đọc trong thông tư trên thì chỉ thấy ghi thuê đất là được chấp nhận nhưng không nói gì là thuê nhà là không được chấp nhận. vậy theo mọi người thì trường hợp của cty mình có được chấp nhận là chi phí hợp lý không?

Nếu không thì toàn bộ số thuế giá trị gia tăng của công trình bị bỏ ra và bị phạt chậm nộp + thêm phạt 10 % trên số thuế GTGT bị truy thu lại, có đúng không? mọng mọi người trả lời gấp cho mình nha, cám ơn nhiều!!:wall:

Trường hợp của bạn gần giống trường hợp này:

trường hợp Công ty đi thuê nhà làm văn phòng nhưng giữa Công ty và chủ nhà có thỏa thuận về việc Công ty sẽ bỏ ra toàn bộ chi phí sửa chữa nhà một lần thay cho việc trả tiền thuê nhà trong thời gian 5 năm thì đây được xem là khoản tiền thuê nhà trả trước cho một thời hạn thuê là 5 năm, giá cho thuê được tính bằng tổng chi phí để sửa chữa ngôi nhà (giả sử là 500 triệu đồng như Công ty nêu).

Trong trường hợp này, nội dung thể hiện việc chủ nhà cho Công ty thuê nhà theo hình thức trả trước tiền thuê trong thời hạn 5 năm và tổng số tiền thuê phải được ghi rõ trong hợp đồng thuê nhà giữa Công ty và chủ nhà. Chủ nhà có trách nhiệm xuất hóa đơn cho Công ty và kê khai nộp thuế trên toàn bộ doanh thu cho thuê nhà theo quy định. Công ty được tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN hàng năm đối với khoản tiền thuê nhà trả trước theo hợp đồng thuê nhà nêu trên nếu đáp ứng điều kiện nêu tại Điểm 1 Mục IV Phần C Thông tư 130 trên đây và không vượt quá mức phân bổ hàng năm theo số năm mà Công ty trả tiền trước theo quy định tại Điểm 2.13 Mục IV Phần C Thông tư 130 (500 triệu đồng : 5 năm = 100 triệu đồng/năm).

Do trong trường hợp này toàn bộ các khoản chi phí liên quan đến việc sửa chữa nhà là của chủ nhà nên Công ty không được kê khai khấu trừ thuế GTGT và hạch toán vào chi phí của Công ty đối với các khoản chi phí liên quan đến việc sửa chữa nhà.

 

[taymo10]

Ðề: xây văn phòng trên nhà thuê có được trích khấu hao vào chi phí được trừ đối với công trình xây nêu trên

còn trường hợp của mình có hóa đơn GTGT của bên xây dựng xuất cho Cty mình, vây có được khấu trừ thuế GTGT đó không

trên hợp đồng ghi rõ bên mình vẫn trả tiền thuê với một khoảng tượng trưng khoảng 1 triệu /tháng

thời gian thuê là 10 năm