Hợp đồng xây dựng

[nguyetlala]

Các a/c cho e hỏi trong hợp đồng xây dựng có thể ghi điều khoản với nội dung là: chỉ xuất hóa đơn vat khi khách hàng thanh toán đến 1 số tiền nhất định ( hoặc thanh toán hết ) đk?
hợp đồng xây dựng của e là hợp đồng xuất hđ 1 lần

e hỏi vậy vì theo e tìm hiểu thời điểm xuất hđ đối với xây dựng là thời điểm bàn giao công trình đưa vào sử dụng, k phân biệt đã thu đc tiền hay chưa.
thế nên nếu bên chủ đầu tư vẫn ký bàn giao và nghiệm thu bình thường thì e có bắt buộc fai xuất hđ hay k? hay có thể làm hợp đồng thêm điều khoản trên để hoãn thời gian xuất hóa đơn??

mong đc mọi người hỗ trợ!

 

[proboy1011]

Cách này dùng để hạn chế đối với khách hàng "quỵt" nợ đúng không bạn?

Nhưng theo quy định của Thông tư 64 thì:

Ngày lập hóa đơn đối với cung ứng dịch vụ là ngày hoàn thành việc cung ứng dịch vụ, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền. Trường hợp tổ chức cung ứng dịch vụ thực hiện thu tiền trước hoặc trong khi cung ứng dịch vụ thì ngày lập hóa đơn là ngày thu tiền.

Vì vậy, thời điểm bàn giao công trình là thời điểm lập hóa đơn và là ngày trên hóa đơn. Tuy nhiên, Công ty bạn có thể giữ hóa đơn và chỉ giao cho khách hàng khi đã thanh toán tiền.

 

[nguyetlala]

Ðề: Re: Hợp đồng xây dựng

Cách này dùng để hạn chế đối với khách hàng "quỵt" nợ đúng không bạn?

Nhưng theo quy định của Thông tư 64 thì:


Vì vậy, thời điểm bàn giao công trình là thời điểm lập hóa đơn và là ngày trên hóa đơn. Tuy nhiên, Công ty bạn có thể giữ hóa đơn và chỉ giao cho khách hàng khi đã thanh toán tiền.

Nhưng nv thì bên e lại vẫn fai kê khai nộp thuế mà với xây dựng thì khoảng time chờ dc thanh toán đâu có ngắn.
chốt lại tức là điều khoản: chỉ xuất hóa đơn vat khi khách hàng thanh toán đến 1 số tiền nhất định ( hoặc thanh toán hết ) là k hợp pháp hả a?

e thì đang nghĩ là hợp đồng thì là thỏa ước giữa 2 bên, nv điều khoản đó có thể đc chấp nhận khi n đc 2 bên chấp thuận, mà khi quyết toán cũng hợp pháp.

cho e yk với.

 

[proboy1011]

Tuy là thỏa thuận giữa 2 bên, nhưng cũng phải chịu sự ràng buột của pháp luật chứ bạn, không thì loạn lên cả àh

Vấn đề này phụ thuộc vào sự khéo léo của kế toán và ban giám đốc Công ty. Đối với khách hàng chậm thanh toán nên làm hợp đồng dạng thanh toán theo tiến độ xây dựng, hoặc thỏa thuận thu trước tiền thuế GTGT khi bàn giao công trình. Mình gặp đa số các Công ty đều làm hợp đồng thanh toán theo tiến độ công trình.

Nếu bạn không xuất hóa đơn ngày bàn giao công trình, sau này thuế quyết toán, căn cứ theo biên bản bàn giao, sẽ truy thu số thuế GTGT phải nộp trong tháng và thuế TNDN của quý liên quan. Số ngày chậm nộp tính từ thời điểm bàn giao công trình.

Hoặc bạn có thể xuất hóa đơn sau đó vài tháng, chủ động kê khai và đóng phạt chậm nộp, lúc này chỉ tính theo tỷ lệ 0,05%/ngày sẽ dễ chịu hơn

 

[nguyetlala]

Ðề: Hợp đồng xây dựng

Thanks a! vậy là e có ý định trái pl. ^^. thôi thì lại theo con đường chân chính zậy, muốn chân chính là lại tốn tiền.

 

[nguyetlala]

Ðề: Re: Hợp đồng xây dựng

Hoặc bạn có thể xuất hóa đơn sau đó vài tháng, chủ động kê khai và đóng phạt chậm nộp, lúc này chỉ tính theo tỷ lệ 0,05%/ngày sẽ dễ chịu hơn

e có chút thắc mắc ở câu này của a. nếu e xuất hđ muộn thì muốn nộp phạt luôn cũng dc ah.? vì nếu xuất hđ muộn thì m lấy đâu căn cứ để mà nộp phạt? vì hđ của m ghi ngày muộn đó mà.
nếu dc chủ động nộp phạt thế thì cũng đỡ. e chỉ sợ khi quyết toán họ k chấp nhận là m đã đóng tiền nộp phạt đó, và đồng thời nếu xuất hđ muộn thì m còn fai chịu thêm phạt hành vi xuất hđ k đúng ( e đọc ở 1 bài thì là phạt 20-30tr). chứ k chỉ đơn thuần là m nộp mỗi tiền phạt chậm tiền thuế thôi ( phạt chậm này chỉ đơn thuần là hành vi chậm nộp tiền thuế nhưng đã kê khai, mà ở đây còn thêm cả xuất hđ sai quy định)

 

[proboy1011]

Thời gian căn cứ từ ngày bàn giao công trình đến ngày trên hóa đơn.

Mức phạt đó bạn đọc ở bài nào vậy? Theo mình biết, căn cứ theo nghị định 109/2013, thì mức phạt cho hành vi lập hóa đơn không đúng thời điểm chỉ từ 4-8tr thôi. Trường hợp này có thể bạn phải nộp thêm về khoản Lập hóa đơn không đúng thời điểm, nên lên cục thuế quản lý hỏi các bác ấy xem.

Nếu chủ động nộp phạt đầy đủ, thì các bác thế sẽ không bắt bẻ đâu, vì mình có đọc qua 1 văn bản nói về điều này (chính xác thì hiện h mình mò chưa ra ~.~).

 

[mokochan]

Ðề: Re: Hợp đồng xây dựng

Dear bạn, theo quy định tại khoản a Mục 2, điều 14 thông tư 64 có bẩu:
Ngày lập hóa đơn đối với xây dựng, lắp đặt là thời điểm nghiệm thu, bàn giao công trình, hạng mục công trình, khối lượng xây dựng, lắp đặt hoàn thành, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền.
Trường hợp giao hàng nhiều lần hoặc bàn giao từng hạng mục, công đoạn dịch vụ thì mỗi lần giao hàng hoặc bàn giao đều phải lập hoá đơn cho khối lượng, giá trị hàng hoá, dịch vụ được giao tương ứng.
Trường hợp tổ chức kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thực hiện thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng thì ngày lập hóa đơn là ngày thu tiền.
Bạn cân nhắc thời điểm xuất hóa đơn chắc là đúng như bạn proboy1011 nói là sợ bị quỵt tiền phải k:004:. Nhưng nếu bạn không xuất hóa đơn đúng thời điểm thì mấy nữa thuế vào quyết toán sẽ truy thu theo quy định trên đấy bạn à.

 

[nguyetlala]

Ðề: Hợp đồng xây dựng

Thanks mọi người. e qđ sẽ giải quyết theo hướng viết hóa đơn trễ và chủ động nộp phạt. ^^

 

[NgocLy88]

Ðề: Re: Hợp đồng xây dựng

Vậy mình để khi nào Thuế quyết toán thì nộp phạt luôn thể nhỉ