Thu nhập tính thuế đối với cho thuê nhà

[truongblue]

Công ty em thuê 2 nhà của hai hộ cá nhân.
- Hợp đồng thứ nhất: Giá thuê 50tr/tháng, 6 tháng trả tiền thuê nhà 1 lần. Trong hợp đồng có điều khoản ghi: mọi chi phí liên quan để việc cấp hoá đơn bản lẻ do công ty em chịu. Khi em ra thuế làm thủ tục cấp hoá đơn bán lẻ thì cán bộ thuế giải thích: điều khoản hợp đồng như vậy nghĩa là giá thuê nhà 50tr/tháng chưa bao gồm thuế GTGT và TNCN. Như vậy phải tính ra thu nhập tính thuế =50tr*6/0.9=333tr.
Thuế GTGT =Thuế TNCN= 333tr*5%=16.67tr
- Hợp đồng thứ 2 là 15tr. Chi phí cấp hoá đơn bản lẻ do chủ hộ chịu. Cán bộ thuế giải thích: hợp đồng ghi như vậy là giá thuê đã bao gồm thuế GTGT và thuế TNCN rồi
Thuế GTGT = thuế TNCN = 15tr*6*5%=4.5tr
Mọi người cho e hỏi: Cán bộ thuế tính ra số thuế như vậy có đúng so với quy định không ạ?
Em tìm

 

[buiminhdinh]

theo mình tính thử
hđ 1
quy ra thu nhập sau thuế: 50tr*6 tháng /0.962=333, gtgt=333* 5%, tncn=(333*30%)-9tr* thuế suất lũy tiến
Hđ 2 cũng 6 tháng ? dưới 100tr làm bảng kê 01

 

[ACC4RUM]

Năm 2015 thuế TNCN từ kinh doanh không có giảm trừ gia cảnh, đối với cho thuê nhà thì 5% thuế GTGT và 5% thuế TNCN (tính trên doanh thu cho thuê nhà).
Thu nhập năm dưới 1oo triệu hoặc tháng dưới 8,7 triệu thì không chịu thuế; còn cho thuế 15 triệu/tháng thì doanh thu 1 năm trên 100 triệu rồi, phải nộp thuế GTGT, TNCN.