Ghi Nhận doanh thu và chi phí của Tài sản cho thuê và dịch vụ cho thuê

[TRƯƠNG THANH PHỤNG]

Công ty mình có một cái kho và dây chuyền xay xát gạo, gắn liền với quyền sử dụng đất, giờ công ty mình mới ký hợp đồng cho công ty khác thuê toàn bộ kho và dây chuyền đó trong 10 năm,tiền thuê kho sẽ được được bên kia trả mỗi quý một lần vào đầu quý ( công ty đó có đầu tư cải tạo và nâng cấp nhà kho cũng như dây chuyền, mọi chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng công ty đó chịu). Mọi người cho mình hỏi, công ty mình cần làm những thủ tục gì và sẽ ghi nhận doanh thu của dịch vụ cho thuê kho, chi phí khấu hao của tài sản cho thuê này thế nào; Với lại mọi người biết thông tư hiện hành này hướng dẫn về vấn đề này chỉ mình với
Trân trọng

 

[Naveen Đoàn]

TSCĐ cho thuê hoạt động vẫn thuộc sở hữu của doanh nghiệp nên hàng tháng vẫn phải tính khấu hao.
- Các chi phí liên quan đến việc cho thuê như khấu hao TSCĐ, chi phí môi giới, giao dịch, vận chuyển... kế toán phản ánh như sau:
Nợ TK 811: tập hợp chi phí cho thuê
Có TK 214: Khấu hao TSCĐ cho thuê
Có TK 111, 112, 331: Các chi phí khác
- Các khoản thu về cho thuê, kế toán ghi
+ Tại doanh nghiệp tính thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ
Nợ TK 111, 112: tổng số thu
Có TK 711: số thu về cho thuê (không bao gồm thuế GTGT)
Có TK 3331: thuế GTGT phải nộp
+ Tại doanh nghiệp tính thuế GTGT theo phương pháp trực tiếp
Nợ TK: 111, 112
Có TK 711: tổng thu bao gồm cả thuế GTGT