Cho thuê lại đất của nhà nước có chịu thuế VAT không?

[minhminhaa]

Công ty mình hiện đang thuê đất của nhà nước, có xây dựng ít hạ tầng trên đất rồi nhưng không có nhu cầu sử dụng, hiện Công ty mình đang cho một bên khác thuê lại và xuất hóa đơn VAT 10% bình thường. Sau khi kiểm toán thì kiểm toán nói là VAT chỉ tính trên phần hạ tầng cho thuê, còn phần tương ứng với chi phí thuê đất của nhà nước thì không chịu thuế
Cho mình hỏi như vậy có đúng không ạ? có thể cho mình xin văn bản quy định thì tốt
Thanks all

 

[Iam.phuc]

bạn phải nói bạn xuất hóa đơn như thế nào thì kiểm toán mới tư vấn kiểu đó chứ nếu bạn ghi phí cho thuê nhà xưởng không thì đâu có sao đâu

 

[minhminhaa]

bạn phải nói bạn xuất hóa đơn như thế nào thì kiểm toán mới tư vấn kiểu đó chứ nếu bạn ghi phí cho thuê nhà xưởng không thì đâu có sao đâu

Bên mình là bên cho thuê, mình xuất hóa đơn toàn bộ 10%
Ví dụ thế này nhé:
Bên mình cho thuê giá 100tr/tháng, trong đó thuế đất là 80tr, hạ tầng là 20tr
Vậy giá tính thuế VAT 10% có tính trên toàn bộ 100tr không hay chỉ tính trên 20tr
Hiện kiểm toán đưa dẫn chứng là công văn số 629/TCT năm 2011 như đây: http://www.baocaokiemtoan.com/2015/10/cong-van-629-tct-cs-gia-tinh-thue-gtgt.html
và nói là giá tính thuế VAT 10% chỉ tính trên 20tr
mình có băn khoăn là không biết có đúng không và công văn từ 2011, đến bây giờ có quy định nào khác thay thế không?

 

[Iam.phuc]

KT họ nói đúng rồi ddayss bạn, ban xem kỹ lại công văn đi vị công ty Amata khi xuất hóa đơn thuế đát giá tính thuế là bao gồm cả giá của nhà nước và giá cổ hạ tầng vì thế tại mục 129/2008/TT-BTC trong văn bản có nói chỉ tính thuế trên phần chuyển nhượng cơ sỏ hạ tấng chứ không bao gồm cả giá cho thuê của nhà nước
Cong vì sao văn bạn kia không phạt công ty vì công ty họ làm dư ra nhu vi du của ban chỉ cân nộp có 2tr tiền thuế mà Công ty Amata nộp tới 10tr là nhà nước mình lời rồi. Ai lại đem tiền thuế trả lại cho DN bao giờ bạn cuwslamf theo kiêm toán đi @minhminhaa