Khấu hao giá trị quyền sử dụng đất.

[MPI of VN]

Các bạnc ho mình hỏi, Cty mình có một tòa nhà làm việc, đang thực hiện trích khấu hao bình thường, hợp đồng thuê đất 20 năm. Nếu bây giờ mình làm thủ tục xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất thì khoản phí đó mình mình nên hạch toán vào đâu (Tài sản vô hình hay có thể gộp vào cùng nguyên giá tài sản đang có) và trích khấu hao như thế nào ?
Xin cảm ơn nhiều.

 

[Pear59]

Theo quy định tại điểm 6 điều 9 Quyết định 206/2003 của BTC: Khoản phí đó bạn hạch toán vào Tài sản vô hình và không trích khấu hao .

 

[phamtrinhqn]

Vì hợp đồng của bạn là thuê đất 20 năm nên bạn được trích khấu hao 20 năm. Nếu GCN ghi là muạc đích sử dụng lâu dài thì không trích khấu hao

 

[HOANGNAM]

Quyền sử dụng đất là TSCĐ vô hình đặc biệt không trích khấu hao theo QĐ 206 của Bộ tài chính.

 

[Vando]

Nếu bạn phải bỏ tiền ra để có quyền sử dụng đất đó (VD tiền bồi thường GP mặt bằng, cơ sở hạ tầng...) thì bạn phải khấu hao = 20 năm - năm chuẩn bị chưa sản xuất.

 

[huyennguyen1507]

Các bạnc ho mình hỏi, Cty mình có một tòa nhà làm việc, đang thực hiện trích khấu hao bình thường, hợp đồng thuê đất 20 năm. Nếu bây giờ mình làm thủ tục xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất thì khoản phí đó mình mình nên hạch toán vào đâu (Tài sản vô hình hay có thể gộp vào cùng nguyên giá tài sản đang có) và trích khấu hao như thế nào ?
Xin cảm ơn nhiều.

Theo mình, Quyền sử dụng đất có thời hạn thì vẫn phải khấu hao, thời gian khấu hao bằng số năm trong quyền sử dụng đất.

Quyền sử dụng đất vô thời hạn thì không được khấu hao. Chi phí để có quyền sử dụng đất này bạn đưa vào 642, nếu chi phí lớn thì có thể phân bổ (hạch toán vào 242)
(Theo Quyết định 206/2003/QĐ-BTC)