Mọi người tư vấn giúp em!

[hoa bồ công anh]

Em có vấn đề này cần tư vấn từ các anh chị: Công ty em làm bên mảng đấu giá, khi khách hàng tham gia đấu giá ,một lô đất kê biên thường phải đặt cọc một khoản tiền là 15% giá trị lô đất đó. Khoản tiền này em hạch toán vào khoản thu hộ khách hàng. Sau khi 1 khách hàng trúng đấu giá lô đất kê biên thì người trúng đấu giá sẽ chuyển khoản toàn bộ tiền họ trúng tương ứng với giá trị đấu của lô đất vào tài khoản ngân hàng của công ty em, sau đó công ty em tiến hành ủy nhiệm chi khoản tiền này cho một đơn vị khác (đơn vị kê biên tài sản bán đấu giá). Mọi người cho em hỏi với nộ dung như vậy em hạch toán vào khoản thu hộ đã hợp lý chưa? . Trưởng hợp này có phải xuất hóa đơn GTGT không? Nếu phải xuất hóa đơn thì quy định ở điều khoản nào?

 

[vanthanhtam]

Em có vấn đề này cần tư vấn từ các anh chị: Công ty em làm bên mảng đấu giá, khi khách hàng tham gia đấu giá ,một lô đất kê biên thường phải đặt cọc một khoản tiền là 15% giá trị lô đất đó. Khoản tiền này em hạch toán vào khoản thu hộ khách hàng. Sau khi 1 khách hàng trúng đấu giá lô đất kê biên thì người trúng đấu giá sẽ chuyển khoản toàn bộ tiền họ trúng tương ứng với giá trị đấu của lô đất vào tài khoản ngân hàng của công ty em, sau đó công ty em tiến hành ủy nhiệm chi khoản tiền này cho một đơn vị khác (đơn vị kê biên tài sản bán đấu giá). Mọi người cho em hỏi với nộ dung như vậy em hạch toán vào khoản thu hộ đã hợp lý chưa? . Trưởng hợp này có phải xuất hóa đơn GTGT không? Nếu phải xuất hóa đơn thì quy định ở điều khoản nào?

Khách hàng đặc cọc :
hạch toán Nợ 1121 Có 131
sau khi đấu giá trúng khách hàng chuyển tiếp vào TK Cty bạn
HT Nợ 1121 Có 131
Lập hóa hóa đơn xuất bán lô đất
HT Nợ 131 Có 5111

 

[hoa bồ công anh]

Khách hàng đặc cọc :
hạch toán Nợ 1121 Có 131
sau khi đấu giá trúng khách hàng chuyển tiếp vào TK Cty bạn
HT Nợ 1121 Có 131
Lập hóa hóa đơn xuất bán lô đất
HT Nợ 131 Có 5111

Nhưng vấn đề là khoản tiền này công ty em không được hưởng gì cả. sau đó bọn em cũng phải chuyển khoản tất cả cho bên thứ 3 là đơn vị kê biên thi hành án và khoản này bên em chỉ thu hộ thôi. bên thứ 3 không xuất hóa đơn GTGT cho bên em, vậy thì bên em mà viết hóa đơn lấy đâu tiền mà nộp thuế ạ.

 

[vanthanhtam]

Nhưng vấn đề là khoản tiền này công ty em không được hưởng gì cả. sau đó bọn em cũng phải chuyển khoản tất cả cho bên thứ 3 là đơn vị kê biên thi hành án và khoản này bên em chỉ thu hộ thôi. bên thứ 3 không xuất hóa đơn GTGT cho bên em, vậy thì bên em mà viết hóa đơn lấy đâu tiền mà nộp thuế ạ.[/QUOhafngKh

Không mua bán thì sao khách hàng đặc cọc chuyển tiền vào tài khoản Cty bạn, số tiền này giải thích như thế nào với CQ thuế, có tiền chuyển vào TK không lập hóa đơn ghi nhận doanh thu
Bên kê biên bán cho Cty bạn, khách hàng tham gia đấu giá trúng với tư cách pháp nhân đại diện Cty bạn

 

[hoa bồ công anh]

Em trình bày rõ ràng cho chị hiểu nội dung luôn ạ.
Công ty em làm bên mảng đấu giá, có nghĩa là cty em là công ty trung gian giữa người có tài sản bán đấu giá và người mua tài sản, và công ty chỉ đứng ra soạn thảo hợp đồng, giấy tờ và tổ chức cuộc bán đấu giá thôi ạ. Khách hàng là người trúng đấu giá họ chuyển tiền vào tài khoản công ty em cho hợp lệ, rồi bên em lại chuyển sang trả cho người có tài sản bán đấu giá. Vậy em hỏi khoản tiền đó mình sẽ định khoản như thế nào.

 

[hoa bồ công anh]

Em định cho vào khoản thu hộ, nhưng tìm hiểu Luật thì khoản thu hộ bên em vẫn phải xuất hóa đơn cho bên thứ nhất ( bên mua tài sản và là bên nộp tiền vào), thế trường hợp bên thứ 3 (cái bên có tài sản đưa ra bán đấu giá) là cá nhân, khi bên em chuyển tiền đặt cọc và tiền trúng đấu giá cho họ (họ là cá nhân không xuất hóa đơn cho bên em) thì giải quyết thế nào ạ.

 

[vanthanhtam]

Em định cho vào khoản thu hộ, nhưng tìm hiểu Luật thì khoản thu hộ bên em vẫn phải xuất hóa đơn cho bên thứ nhất ( bên mua tài sản và là bên nộp tiền vào), thế trường hợp bên thứ 3 (cái bên có tài sản đưa ra bán đấu giá) là cá nhân, khi bên em chuyển tiền cho họ (họ là cá nhân không xuất hóa đơn cho bên em) thì giải quyết thế nào ạ.[/QUOT
cá nhân thì làm hợp đồng mua bán, đến đội thuế phường muA HÓA đơn chịu % thuế, tài sản mua vào có hóa đơn khi lập hóa đơn xuất bán thì xác định được giá vốn, không có hóa đơn đầu vào thì 0 có giá vốn khi bán phải chịu thuế TNND toàn bộ số tiền bán ra