Bất động sản đầu tư

[thanhhaha]

Em chào Anh, Chị.

Em có 1 thắc mắc như sau về phần BĐSĐT trong TT 200, có quy định như sau:

- BĐSĐT chuyển thành hàng tồn kho khi chủ sở hữu bắt đầu triển khai cho mục đích bán;

Nhưng ở đoạn 1.9 quy định như sau:
1.9. Khi doanh nghiệp quyết định bán một BĐSĐT mà không có giai đoạn sửa chữa, cải tạo nâng cấp thì doanh nghiệp vẫn tiếp tục ghi nhận là BĐSĐT trên TK 217 "Bất động sản đầu tư" cho đến khi BĐSĐT đó được bán mà không chuyển thành hàng tồn kho.

Em đang hiểu là các hoạt động triển khai cho mục đích bán chỉ là hoạt động sửa chữa, cải tạo nâng cấp thôi ạ. Thế sao đoạn trên không nói luôn là
- BĐSĐT chuyển thành hàng tồn kho khi chủ sở hữu bắt đầu sửa chữa, cải tạo nâng cấp để cho mục đích bán;

Không biết em nghĩ thế có đúng không. Mong Anh, Chị giúp đỡ ạ.
Em cám ơn ạ.

 

[nguyễn thị cẩm linh]

BĐS đầu tư khi xuất bán có 2 trường hợp:
TH1: bán không cần sửa chữa, nâng cấp
TH2: bán có sửa chữa, nc
Nếu không cần sửa chữa thì chỉ khi bán thì hạch toán đồng thời 2NV là chuyển từ BĐS đầu tư sang hàng hóa BĐS và NV xuất bán hàng.
Nếu có sửa chữa thì chuyển qua 1567 và hạch toán chi phí SC vào 1567
Còn như bạn nói thì thiếu mất 1 trường hợp DN không sửa chữa gì mà bán luôn thì hạch toán thế nào ? TT là hướng dẫn chung cho nhiều TH mà.

 

[thanhhaha]

"Nếu không cần sửa chữa thì chỉ khi bán thì hạch toán đồng thời 2NV là chuyển từ BĐS đầu tư sang hàng hóa BĐS và NV xuất bán hàng".
Nếu nói như thế này tức là đã chuyển từ 217 sang 1557 rồi bạn ah. Ý mình là mình muốn hiểu tại sao lại quy định như vậy. Ví dụ mình không tu sửa mà chỉ đăng báo hoặc phát tờ rơi, thì các hoạt động đó có được coi là hoạt động triển khai cho mục đích bán không. câu trả lời là có thì 217->1557.

 

[nguyễn thị cẩm linh]

"Nếu không cần sửa chữa thì chỉ khi bán thì hạch toán đồng thời 2NV là chuyển từ BĐS đầu tư sang hàng hóa BĐS và NV xuất bán hàng".
Nếu nói như thế này tức là đã chuyển từ 217 sang 1557 rồi bạn ah. Ý mình là mình muốn hiểu tại sao lại quy định như vậy. Ví dụ mình không tu sửa mà chỉ đăng báo hoặc phát tờ rơi, thì các hoạt động đó có được coi là hoạt động triển khai cho mục đích bán không. câu trả lời là có thì 217->1557.

Uh, chắc mình không hiểu ý bạn lắm, nều không có quyết định sửa chữa gì mà chỉ có hđ đăng báo bán thì vẫn chưa được coi là bán mà chỉ khi thực hiện việc bán thì mới chuyển..
Mình đang nói Hàng hóa BĐS 1567; chứ Thành phẩm BĐS thì khác

 

[thanhhaha]

Uh, chắc mình không hiểu ý bạn lắm, nều không có quyết định sửa chữa gì mà chỉ có hđ đăng báo bán thì vẫn chưa được coi là bán mà chỉ khi thực hiện việc bán thì mới chuyển..
Mình đang nói Hàng hóa BĐS 1567; chứ Thành phẩm BĐS thì khác

1567, và 1557 có khác gì nhau đâu bạn, nó đều là HTK mà, ý mình ở đây là trong TT 200 có đoạn trùng nhau về BĐSĐT (theo mình là vậy).

 

[nguyễn thị cẩm linh]

Mình thì không thấy trùng vấn đề gì hết; nhưng mà bạn nói 1567 và 1557 có gì khác nhau ? thì mình ngạc nhiên quá à, có lẻ do cách hiểu mỗi người khác nhau.