Bất động sản đầu tư

[bidi12]

DN kinh doanh cho thuê văn phòng. Các chi phí của Ban quản lý tòa nhà sẽ hạch toán vào đâu mọi người nhỉ.
Cụ thể gồm:
- Chi phí kinh doanh tiếp thị (môi giới, bảo hiểm, quảng cáo)
- Chi phí như bảo vệ, chăm sóc cây xanh, rác, xà bông, bảng tên khách thuê,...
- Chi phí chống thấm, dán kính, bảo dưỡng hệ thống
- Chi phí lương nhân viên và các khoản đi kèm lương
- Chi phí văn phòng phẩm cho BQL.

Cám ơn mọi người.

 

[thanhhaha]

DN kinh doanh cho thuê văn phòng. Các chi phí của Ban quản lý tòa nhà sẽ hạch toán vào đâu mọi người nhỉ.
Cụ thể gồm:
- Chi phí kinh doanh tiếp thị (môi giới, bảo hiểm, quảng cáo)
- Chi phí như bảo vệ, chăm sóc cây xanh, rác, xà bông, bảng tên khách thuê,...
- Chi phí chống thấm, dán kính, bảo dưỡng hệ thống
- Chi phí lương nhân viên và các khoản đi kèm lương
- Chi phí văn phòng phẩm cho BQL.

Cám ơn mọi người.

Bạn hạch toán vào TK 641, hoặc 642 tùy từng loại chi phí.

 

[bidi12]

Mình thấy thông tư 200 có quy định: "1.5 - Giá vốn của BĐSĐT cho thuê bao gồm: Chi phí khấu hao BĐSĐT và các chi phí liên quan trực tiếp khác tới việc cho thuê, như: Chi phí dịch vụ mua ngoài, chi phí tiền lương nhân viên trực tiếp quản lý bất động sản cho thuê, chi phí khấu hao các công trình phụ trợ phục vụ việc cho thuê BĐSĐT."

Vậy là ngoài chi phí quảng cáo tiếp thị thì đưa vào giá vốn hết chứ phải không nhỉ?

 

[thanhhaha]

Mình thấy thông tư 200 có quy định: "1.5 - Giá vốn của BĐSĐT cho thuê bao gồm: Chi phí khấu hao BĐSĐT và các chi phí liên quan trực tiếp khác tới việc cho thuê, như: Chi phí dịch vụ mua ngoài, chi phí tiền lương nhân viên trực tiếp quản lý bất động sản cho thuê, chi phí khấu hao các công trình phụ trợ phục vụ việc cho thuê BĐSĐT."

Vậy là ngoài chi phí quảng cáo tiếp thị thì đưa vào giá vốn hết chứ phải không nhỉ?

Ok, mình chưa đọc lại TT 200 phần quy định BĐS ĐT nên nhầm lẫn chỗ này. Theo quy định những chi phí liên quan trực tiếp đến hoạt động cho thuê được ghi nhận vào giá vốn của hoạt động này. Trong danh sách của bạn, mình nghĩ 632 không bao gồm chi phí tiếp thị và chi phí văn phòng phẩm của BQL.