Ghi nhận nguyên giá TSCĐ là BĐS vừa sử dụng vừa cho thuê.

[trang6895]

công ty e mua 1 ngôi nhà, và tầng 1 tầng 2 cho thuê , tầng 3, 4 sử dụng làm văn phòng của công ty với giá 3 tỷ. vậy khi hoạch toán thì nguyên giá của tài sản cố định là 1 nửa giá trị ngôi nhà (1.5 tỷ) hay 3 tỷ ạ?

 

[Gấm Nguyễn]

Theo mình nghĩ bạn phải hạch toán riêng tầng 1 và tầng 2 mua về để cho thuê thì phải phải hạch toán tăng bất động sản đầu tư, còn tầng 3, tầng 4 sử dụng làm văn phòng thì định khoản tăng nguyên giá TSCĐ bình thường

 

[mrtoanzaizai]

Theo thông tư 147/2016 Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 45/2013/TT-BTC
“Đối với các tài sản là nhà hỗn hợp vừa sử dụng làm tài sản hoạt động của doanh nghiệp vừa để bán, để cho thuê theo quy định của pháp luật thì doanh nghiệp phải xác định, tách riêng phần tài sản (diện tích) tài sản để bán, để cho thuê và không được hạch toán là TSCĐ và không được trích khấu hao. Trường hợp không xác định, tách riêng được phần tài sản để bán, để cho thuê thì doanh nghiệp không hạch toán toàn bộ tài sản là TSCĐ và không được trích khấu hao.”
=> Vậy bạn áp dụng cho công ty bạn nhé !