Viết hóa đơn bán đất kèm tài sản trên đất

[phương anh dhs]

chào mọi người ạ. em có vấn đề muốn nhờ anh chị tư ấn ạ
công ty em làm về xây dựng, vừa rồi bên em xuất hóa đơn bán đất kèm tài sản trên đất tổng là 6 tỷ
giá đất chuyển nhượng theo hợp đồng BT chỉ có 1 tỷ 1 căṇ 75 m2 thôi nhưng bên em viết hóa đơn là :

Giá trị quyền sử dung đất không chịu thuế : 2.500.000.000
Giá trị phần xây dựng nhà: 3.181.818.182
thuế gtgt: 318.181.818
Tổng: 6.000.000.000
Bây giờ viết như này rùi thì phải xử lý như nào ạ
anh chị nào làm về xây dựng cho em cách xử lý với ạ

 

[mkhank4]

Thu hồi hóa đơn viết lại ( và lập biên bản thu hồi theo quy định tại Thông tư 39/2014/TT-BTC)

 

[phương anh dhs]

khách hàng mua là cá nhân thôi họ không giữ hóa đơn nữa , có cách nào để không phải sửa hóa đơn, mà mình xử lý được phần chênh lên của giá trị quyền sử dụng đất không ạ

 

[Trương Lan]

Bạn có thể xuất hóa đơn điều chỉnh phần chênh lệch.

 

[mkhank4]

-Như vậy bạn có thể lập biên bản điều chỉnh hóa đơn và lập hóa đơn điều chỉnh - Thông Tư 39/2014/TT-BTC
Điều 20. Xử lý đối với hoá đơn đã lập

1. Trường hợp lập hóa đơn chưa giao cho người mua, nếu phát hiện hóa đơn lập sai, người bán gạch chéo các liên và lưu giữ số hóa đơn lập sai.

2. Trường hợp hóa đơn đã lập và giao cho người mua nhưng chưa giao hàng hóa, cung ứng dịch vụ hoặc hoá đơn đã lập và giao cho người mua, người người bán và người mua chưa kê khai thuế nếu phát hiện sai phải hủy bỏ, người bán và người mua lập biên bản thu hồi các liên của số hoá đơn đã lập sai. Biên bản thu hồi hoá đơn phải thể hiện được lý do thu hồi hoá đơn. Người bán gạch chéo các liên, lưu giữ số hoá đơn lập sai và lập lại hóa đơn mới theo quy định.

3. Trường hợp hóa đơn đã lập và giao cho người mua, đã giao hàng hóa, cung ứng dịch vụ, người bán và người mua đã kê khai thuế, sau đó phát hiện sai sót thì người bán và người mua phải lập biên bản hoặc có thoả thuận bằng văn bản ghi rõ sai sót, đồng thời người bán lập hoá đơn điều chỉnh sai sót. Hoá đơn ghi rõ điều chỉnh (tăng, giám) số lượng hàng hoá, giá bán, thuế suất thuế giá trị gia tăng…, tiền thuế giá trị gia tăng cho hoá đơn số…, ký hiệu… Căn cứ vào hoá đơn điều chỉnh, người bán và người mua kê khai điều chỉnh doanh số mua, bán, thuế đầu ra, đầu vào. Hoá đơn điều chỉnh không được ghi số âm (-).

4. Hướng dẫn xử lý đối với hóa đơn đã lập trong một số trường hợp cụ thể thực hiện theo Phụ lục 4 ban hành kèm theo Thông tư này.