Nhà đi mượn có được cho thuê lại không?

[xuanketoan1983]

Giám đốc Công ty có một căn nhà. Sau đó Giám đốc làm hợp đồng cho Công ty thuê (có làm thủ tục nộp thuế theo quy định). Vậy Công ty có được phép cho người khác thuê lại và xuất hóa đơn GTGT không (Công ty có chức năng cho thuê nhà). Trường hợp tương tự, nhưng Giám đốc làm hợp đồng cho Công ty mượn nhà hoặc làm biên bản góp căn nhà đó vào làm vốn KD của Công ty thì có được không?

 

[oanh_hn]

Chắc chắn là được bạn ạ

 

[nguyenductho]

Mình vẫn chưa hiểu, quyền sở hữu là thống nhất giữa 03 quyền: quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản. Ở đây công ty chỉ có quyền sử dụng căn nhà đó thì làm sao công ty có thể cho người khác thuê lại được? Trừ trường hợp có sự thỏa thuận giữa ông giám đốc và công ty đó.

 

[hồngtrường]

Mình vẫn chưa hiểu, quyền sở hữu là thống nhất giữa 03 quyền: quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản. Ở đây công ty chỉ có quyền sử dụng căn nhà đó thì làm sao công ty có thể cho người khác thuê lại được? Trừ trường hợp có sự thỏa thuận giữa ông giám đốc và công ty đó.

Trên lý thuyết thì là như vậy. Luật dân sự 2005 có qui định "người không phải là chủ sở hữu chỉ có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản không thuộc quyền sở hữu của mình theo thỏa thuận với chủ sở hữu tài sản đó hoặc theo qui định của pháp luật"
Nhưng trên thực tế để làm triệt để được điều này rất khó, có thể vì trình độ nhận thức pháp luật còn hạn chế và do một vài nguyên nhân khách quan mà vẫn thường xảy ra thưa kiện trong những trường hợp nêu trên.
VD: Động mại dâm bị bắt ==> chủ nhà nói tôi không biết vì tôi cho thuê rồi, họ làm gì ai mà biết ==> chết nhá
Do đó để tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra thì em giám đốc cần có một biên bản làm việc với công ty về trường hợp cho thuê lại căn nhà này.
(Mình nói mà mình cũng không biết đúng hay không heheheh :wall: )

 

[chisocpi]

Giám đốc Công ty có một căn nhà. Sau đó Giám đốc làm hợp đồng cho Công ty thuê (có làm thủ tục nộp thuế theo quy định). Vậy Công ty có được phép cho người khác thuê lại và xuất hóa đơn GTGT không (Công ty có chức năng cho thuê nhà). Trường hợp tương tự, nhưng Giám đốc làm hợp đồng cho Công ty mượn nhà hoặc làm biên bản góp căn nhà đó vào làm vốn KD của Công ty thì có được không?

Điển hình loại này là các công ty bất động sản, cho thuê văn phòng. Có rất nhiều công ty cho thuê lại.
--------
www.ketoanthue.vn