Thuế chuyển Quyền sử dụng đất của cá nhân

[NOBITA BT]

:wall:Chào cả nhà. Chị em đang có mảnh đất muốn chuyển nhượng cho 01 công ty. Chỉ hỏi em về chính sách thuế của hoạt động này nhưng em bí quá. Em không biết hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân cho tổ chức có phải chịu thuế gì không các anh chị? Anh chị nào biết văn bản nào qui định cho hoạt động này thì giúp em với. Cảm ơn nhiều:wall::wall::wall:

 

[tiger2774]

:wall:Chào cả nhà. Chị em đang có mảnh đất muốn chuyển nhượng cho 01 công ty. Chỉ hỏi em về chính sách thuế của hoạt động này nhưng em bí quá. Em không biết hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân cho tổ chức có phải chịu thuế gì không các anh chị? Anh chị nào biết văn bản nào qui định cho hoạt động này thì giúp em với. Cảm ơn nhiều:wall::wall::wall:

Bạn search Nghị định 19/2000/NĐ-CP ngày 08/06/2000 và Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất số 17/1999/QH10 ngày 21/12/1999 để tham khảo nha.

 

[khoqua75]

Theo mình Chị bạn chịu thuế chuyễn quyền sử dụng đất như sau:
Tiền thuế = ( diện tích đất ) x ( giá đất ) x (thuế suất)
- thuế suất 2% Dv đất nông nghiệp
- thuế suất 4% Dv đất ở

 

[NOBITA BT]

Cảm ơn các anh nhiều

 

[NOBITA BT]

Bạn search Nghị định 19/2000/NĐ-CP ngày 08/06/2000 và Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất số 17/1999/QH10 ngày 21/12/1999 để tham khảo nha.

Anh tiger2774 ơi, văn bản này là văn bản mới nhất phải không anh?

 

[tiger2774]

Anh tiger2774 ơi, văn bản này là văn bản mới nhất phải không anh?

Bạn vào đây load về xem nhé. VB có từ năm 2000, nhưng đến nay vẫn còn hiệu lực.

http://webketoan.vn/forum/showthread.php?t=18564

 

[huyduyco]

theo như mình đang làm thì thế này bạn a!
nếu tổ chức bán cho cá nhân hoặc bán cho tổ chức thì có luật áp dụng rỏ ràng
nhưng trường hợp của Chị bạn là cá nhân bán cho tổ chức thì luật có quy định rõ hoặc là tất cả là do sự thỏa thuận của 2 bên có thể bên bán chịu hoặc bên mua chịu ở đây sẽ gồm hai khoản thuế phải đóng là thuế trước bạ nhà đất và thuế chuyển quyền.
Thuế CQ: 4%( đối với đất thổ cư tức đất sử dụng lâu dài)
Thuế TB: 1%
theo luật định thuế CQSdd sẽ do bên bán chịu ( nếu ko thõa thuận giữa bên bán và bên mua) thuế phải đóng = DTĐCQ x giá đất của nhà nước (nên đùng kê khai cao hơn giá nhà nước quy định) X 4%( nếu là đất thổ cư)= thuế phải đóng
Thuế TB nhà đất do bên mua đóng( nếu không có sự thỏa thuận)
LPTB=giá tính LPTB x 1%( đối với nhà, đất)

 

[NOBITA BT]

theo như mình đang làm thì thế này bạn a!
nếu tổ chức bán cho cá nhân hoặc bán cho tổ chức thì có luật áp dụng rỏ ràng
nhưng trường hợp của Chị bạn là cá nhân bán cho tổ chức thì luật có quy định rõ hoặc là tất cả là do sự thỏa thuận của 2 bên có thể bên bán chịu hoặc bên mua chịu ở đây sẽ gồm hai khoản thuế phải đóng là thuế trước bạ nhà đất và thuế chuyển quyền.
Thuế CQ: 4%( đối với đất thổ cư tức đất sử dụng lâu dài)
Thuế TB: 1%
theo luật định thuế CQSdd sẽ do bên bán chịu ( nếu ko thõa thuận giữa bên bán và bên mua) thuế phải đóng = DTĐCQ x giá đất của nhà nước (nên đùng kê khai cao hơn giá nhà nước quy định) X 4%( nếu là đất thổ cư)= thuế phải đóng
Thuế TB nhà đất do bên mua đóng( nếu không có sự thỏa thuận)
LPTB=giá tính LPTB x 1%( đối với nhà, đất)

Nhưng nếu là đất ruộng và đất trồng cây lâu năm có phải chịu thuế không vậy

 

[NOBITA BT]

Bạn vào đây load về xem nhé. VB có từ năm 2000, nhưng đến nay vẫn còn hiệu lực.

http://webketoan.vn/forum/showthread.php?t=18564

cảm ơn anh tiger2774 nhiều

 

[huyduyco]

đất ruộng và đất trồng cây lâu năm được hiểu chung là đất nông nghiệp( đất 1lúa, đất 2 lúa, đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm( đất quả))
thì thuế CQSDĐ được quy định là 2%.

 

[NOBITA BT]

đất ruộng và đất trồng cây lâu năm được hiểu chung là đất nông nghiệp( đất 1lúa, đất 2 lúa, đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm( đất quả))
thì thuế CQSDĐ được quy định là 2%.

Cam on bạn Huyduyco. Cho mình hỏi thêm trường hợp: nếu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh thì mình phải chịu đóng thuế là bao nhiêu