Thuê nhà làm văn phòng? hay làm gì? coi như làm VP nhé
Chủ nhà xuất Hoá đơn theo tháng hay gì? ở đây coi như theo từng tháng
Khi đặt cọc: Nợ 331/Có 111,112.
Hàng tháng trả tiền cho chủ nhà và nhận hoá đơn hạch toán CP thuê nhà: Nợ 642,Nợ 133/Có 331, trả tiền Nợ 331/Có 111,112.
Số tiền đặt cọc tuỳ theo hợp đồng thuê thời hạn là bao nhiêu? khi kết thúc sẽ tính? kể từ khi chuyển tiền đặt cọc là số này trở thành công nợ rồi.
T
Bạn nên nhớ để xem là chi phí hợp lý cho khoản tiền thuê nhà này bạn phải có hoá đơn do chủ nhà cung cấp.(mua tại cơ quan thuế)
Khi ứng trước tiền cho chủ nhà treo trên tài khoản 142 sau đó phân bổ cho các tháng.
S
- Vậy tiền đặt cọc mình ! N331/C111 , :36.000.000
- Tiền trả 1 tháng chưa hoá đơn : N642/111
- sau đó N335/C111 :96.000.000 ( nhưng mổi tháng em phân bổ 8.000.000 hay 1/2 thôi ) , khi có HĐ N335,N133 /C111
- Tiền mình trả ccho người lao công em định khoản N642/C111 : 300.000 ( không ký hợp đồng )
em xin cám ơn anh chị !
Bây giờ em nói cụ thể cho anh các vấn đề sau rồi anh chỉ cụ thể chứ làm như em và thanhung không ổn.
1. Chủ nhà xuất hoá đơn theo tháng hay cả năm?
2. Ngoài tiền đặt cọc ra em trả hàng tháng thế nào?
T
Đồng ý với ThanhGiong là saobang phải nói rõ nghiệp vụ của mình để mọi người giúp.
Nhưng hạch toán trên 142 có gì mà không ổn hả bác? Ví dụ tháng 01/2008 bạn nhận được hoá đơn của chủ nhà trong đó thanh toán cho 4 tháng thì treo trên 142 sau đó phân bổ dần vào chi phí chứ.
S
Em chưa thấy tờ hoá đơn thuê nhà nào cả ! chỉ thấy phiếu chi thôi !
Em chưa thấy hợp đồng thuê nhà chắc 1 năm hay 3 năm thì mình tính ra sao ? Phân bổ 4triệu ? em làm bảng phân bổ như TSCĐ ?
Gíup em rõ tý nha ! cty chỉ có mình em , em tự bơi , gặp em kinh nghiệp kém quá !
Cám ơn Anh chị !
Mổi Tháng em trả 8triệu , đặt cọc 36.000.000
A
- Tiền đặt cọc tức là không được trừ dần cho các tháng. Nếu cty bạn có biên nhận giao tiền và chủ nhà ký thì dùng cái này làm chứng từ hạch toán vào sổ kế toán. Khoản này chỉ có ý nghĩa với kế toán, với thuế thì không ảnh hưởng gì. Cho nên bạn có kê vô thì cũng không được tính là chi phí.
- Tiền thuê nhà để được tính vào chi phí phải có hoá đơn đầu vào. Thường người cho thuê sẽ không chịu xuất hoá đơn cho cty bạn trừ khi bạn tự đi làm và đóng thuế TNDN và thuế GTGT phát sinh cho tờ hoá đơn đó. Những thuế này sẽ không được tính vào chi phí vì bạn đóng thay cho chủ nhà. Trước tiên cty bạn phải có hợp đồng thuê nhà. Muốn giảm chi phí đóng thay cho chủ nhà thì bạn làm 2 cái hợp đồng, 1 cái ghi rõ số tiền thực thuê ký kết giữa 2 bên(cái này không cho thuế thấy nha !), 1 cái ghi số tiền thuê có giảm bớt dùng để mua hoá đơn(cái này trình cho thuế nè !).
- Tiền thuê nhà là chi phí phát sinh mỗi tháng, nếu bạn thanh toán 3 tháng 1 lần thì hạch toán vô 142 rồi cuối tháng trích vô 642
VD : Chi thuê nhà 8.000.000 x 3th = 24.000.000 VND
Thời điểm chi ht : N142/C111 : 24.000.000
Cuối tháng thứ nhất : N642/C142 : 8.000.000
- Hoá đơn thuê nhà bên thuế cấp cho bạn sẽ căn cứ vô hợp đồng thuê nhà. Nếu hợp đồng ghi thanh toán 3 tháng 1 lần thì hoá đơn sẽ ghi số tiền thuê nhà của 3 tháng.
- Trường hợp cty bạn chưa làm hợp đồng thì bạn tự lên mẫu hợp đồng sau khi bàn bạc với sếp về thời hạn và từng điều khoản.
Bạn còn gì chưa rõ thì cứ hỏi. Mến !
- Tiền thuê nhà để được tính vào chi phí phải có hoá đơn đầu vào. Thường người cho thuê sẽ không chịu xuất hoá đơn cho cty bạn trừ khi bạn tự đi làm và đóng thuế TNDN và thuế GTGT phát sinh cho tờ hoá đơn đó. Những thuế này sẽ không được tính vào chi phí vì bạn đóng thay cho chủ nhà. Trước tiên cty bạn phải có hợp đồng thuê nhà. Muốn giảm chi phí đóng thay cho chủ nhà thì bạn làm 2 cái hợp đồng, 1 cái ghi rõ số tiền thực thuê ký kết giữa 2 bên(cái này không cho thuế thấy nha !), 1 cái ghi số tiền thuê có giảm bớt dùng để mua hoá đơn(cái này trình cho thuế nè !).
- Tiền thuê nhà là chi phí phát sinh mỗi tháng, nếu bạn thanh toán 3 tháng 1 lần thì hạch toán vô 142 rồi cuối tháng trích vô 642
VD : Chi thuê nhà 8.000.000 x 3th = 24.000.000 VND
Thời điểm chi ht : N142/C111 : 24.000.000
Cuối tháng thứ nhất : N642/C142 : 8.000.000
- Hoá đơn thuê nhà bên thuế cấp cho bạn sẽ căn cứ vô hợp đồng thuê nhà. Nếu hợp đồng ghi thanh toán 3 tháng 1 lần thì hoá đơn sẽ ghi số tiền thuê nhà của 3 tháng.
- Trường hợp cty bạn chưa làm hợp đồng thì bạn tự lên mẫu hợp đồng sau khi bàn bạc với sếp về thời hạn và từng điều khoản.
Bạn còn gì chưa rõ thì cứ hỏi. Mến !
Tiền đặt cọc, người cho thuê sẽ trả lại. hạch tóan Nợ 144/ Có 111
Hàng tháng, khi trả tiền thuê: Nợ 642, 641,627/ Có 111 : 8.000.000
Nhưng yêu cầu phải có hóa đơn, Thủ tục để có hóa đơn thuê nhà: Hai bên làm hợp đồng, đăng ký thuế, bên cho thuê nộp thuế và được cơ quan thuế cấp hóa đơn cho thuê nhà, bên thuê sử dụng để hạch tóan chi phí.
Bạn không phải phân bổ gì cả.
Sửa lần cuối:
S
Xin cám ơn nhiều
Dạ ! tạm thời anh chị hướng dẩn kỹ em hiểu rồi ! em xin cám ơn nếu còn ko hiểu gì mong anh chị hướng dẩn !
Em xin cám ơn Anh chị nhiều !
Dạ ! tạm thời anh chị hướng dẩn kỹ em hiểu rồi ! em xin cám ơn nếu còn ko hiểu gì mong anh chị hướng dẩn !
Em xin cám ơn Anh chị nhiều !
Câu này thì sẽ dẫn đến hiểu lầm.
Chưa thấy hoá đơn? chưa thấy hợp đồng thuê? bạn phải kiến nghị người có trách nhiệm giải quyết nhé không thì không được tính là CP hợp lý hợp lệ.
Mình hướng dẫn bạn:
1. Trong trường hợp Hđồng thuê nhà rõ ràng và hàng tháng nhận hoá đơn tiền thuê nhà của 1 tháng (36 tr là đặt cọc ban đầu - khi thanh lý or hết hạn hợp đồng thì tính cho các kỳ cuối); 8 triệu là giá chưa VAT.
- Chi tiền đặt cọc: Nợ 331/Có 111, 112 (36 tr)
- Khi nhận được hoá đơn (của tháng đó): Nợ 642 8tr ,Nợ 133 0,8 tr /Có 331 8,8 tr, khi trả tiền Nợ 331/Có 111,112 (8,8 tr)
- Nếu tháng nào mà ngày cuối tháng chưa nhận được hoá đơn thì:
Nợ 642/Có 335 (8tr); sang tháng nhận Hđơn: Nợ 335 (8 tr), Nợ (133 0,8 tr)/Có 331 (8,8tr), trả tiền Nợ 331/Có 111,112
2. Trong trường hợp Hđồng thuê nhà rõ ràng và chủ nhà xuất hđơn trước n tháng (n<12 tháng) (36 tr là đặt cọc ban đầu - khi thanh lý or hết hạn hợp đồng thì tính cho các kỳ cuối); 8 triệu là giá chưa VAT.
- chi tiền đặt cọc: Nợ 331/Có 111,112 (36 tr)
- Khi nhận hoá đơn n tháng: bạn hạch toán:
Nợ 642 (8 triệu)
Nợ 142 (nx8tr-8tr)
Nợ 133 (nx8x10%)
Có 331 nx8tr + nx8trx10%
Khi thanh toán tiền nhà: Nợ 331/Có 111,1112
các tháng sau Nợ 642/Có 142 (8 tr) cho đến tháng thứ n.
Sửa lần cuối bởi điều hành viên:
@Bạn ThanhGiong: tài khoản 1111 liên quan đến phiếu thu/chi chứ không liên quan đến hóa đơn. Khi thực tế đã phát sinh nghiệp vụ thu/chi tiền thì phản ảnh ngay lên 1111 mà không cần đợi có hóa đơn hay không. Hóa đơn chỉ là để hợp lý chi phí khi quyết toán thuế TNDN.
@saobang: Bạn cần phân biệt khoản 36 triệu là đặt cọc hay trả trước. Nếu nó là khoản đặt cọc thì chủ nhà sẽ trả lại khi chấm dứt thuê nhà, đây là khoản phải thu. Nếu nó là khoản trả trước thì bạn đưa vào chi phí ngắn hạn đợi phân bổ. Chi phí thuê nhà hàng tháng thì cứ đưa vào chi phí (N642 / C142 hoặc C1111) mà không cần biết có hóa đơn hay chưa, thực tế số tiền đã chi thì dựa vào phiếu chi mà ghi Có 1111 mà không cần biết có hóa đơn hay chưa. Hóa đơn là để xác định chi phí hợp lý, nó không ảnh hưởng đến 642 hay 111 hay 335 gì cả. Cho dù không có hóa đơn thì dựa vào phiếu chi bạn vẫn hạch toán N642 / C111. Chỉ khác là khoản chi không có hóa đơn đó sẽ không được chấp nhận là chi phí hợp lý khi quyết toán thuế, trường hợp này chỉ là các bút toán điều chỉnh trong tài khoản 821 mà thôi.
Bác hiểu nhầm ý em, ý em là khi trả tiền cho chủ nhà.
@saobang: Bạn cần phân biệt khoản 36 triệu là đặt cọc hay trả trước. Nếu nó là khoản đặt cọc thì chủ nhà sẽ trả lại khi chấm dứt thuê nhà, đây là khoản phải thu. Nếu nó là khoản trả trước thì bạn đưa vào chi phí ngắn hạn đợi phân bổ. Chi phí thuê nhà hàng tháng thì cứ đưa vào chi phí (N642 / C142 hoặc C1111) mà không cần biết có hóa đơn hay chưa, thực tế số tiền đã chi thì dựa vào phiếu chi mà ghi Có 1111 mà không cần biết có hóa đơn hay chưa.[/quote]
Khoản đặt cọc này phải căn cứ hợp đồng để hạch toán: Nếu chủ trả trả lại sau khi chấm dứt hợp đồng thì hạch toán như levanton Nợ 144/Có 111,112, nếu được bù vào các tháng cuối cùng khi sắp hết hạn hđồng thì Nợ 331/Có 111,112
C
Hôm nay em vừa đi đóng thuế thuê nhà và thuế môn bài thay cho chủ nhà. Nhưng em không hiểu là trên cục thuế họ tính như thế này có đúng không nhé.
Tiền thuê nhà của em là 12.000.000 cho 6 tháng
và họ tính doanh thu tính thuế là : 15.496.000
Em không biết họ tính như thế nào ? ai biết chỉ giùm cho em với.
Tiền thuê nhà của em là 12.000.000 cho 6 tháng
và họ tính doanh thu tính thuế là : 15.496.000
Em không biết họ tính như thế nào ? ai biết chỉ giùm cho em với.
S
Em chào buổi sáng cuối tuần Anh chị trong webketoan vui vẻ !
Gía thuê nhà trong hợp đồng 12.000.000 Đ/1 tháng , đặt cọc 36.000.000 tiền này sẽ được trả khi thanh lý hợp đồng và mổi tháng thực tế em trả cho chủ nhà 8.000.000 triệu đồng ! hoá đơn nếu xuất 3 tháng 1 lần thì em sẽ định khoản N642/C335 , khi nào có HĐ N335 , N133 /331 : 8tr x 3 tháng ?
Nếu trong tháng chi tiền 8.000.000 nhung có hoá đơn N642, N133/C111 , cuối tháng em phân bổ N642/C142 : 8.000.000 đ , em định khoản vậy có đúng không ? mong anh chị cho em ý kiến !
- Trong giấy phép kinh doanh vốn 5tỷ nhưng sổ đăng ký cổ đông 1 tỷ , đóng thuế môn bài 1.000.000 ( em biết nếu 5tỷ là đóng 2triệu mà )
Mong anh chị hướng dẩn thêm !
Em cám ơn Anh chị webketoan nhiều !
Gía thuê nhà trong hợp đồng 12.000.000 Đ/1 tháng , đặt cọc 36.000.000 tiền này sẽ được trả khi thanh lý hợp đồng và mổi tháng thực tế em trả cho chủ nhà 8.000.000 triệu đồng ! hoá đơn nếu xuất 3 tháng 1 lần thì em sẽ định khoản N642/C335 , khi nào có HĐ N335 , N133 /331 : 8tr x 3 tháng ?
Nếu trong tháng chi tiền 8.000.000 nhung có hoá đơn N642, N133/C111 , cuối tháng em phân bổ N642/C142 : 8.000.000 đ , em định khoản vậy có đúng không ? mong anh chị cho em ý kiến !
- Trong giấy phép kinh doanh vốn 5tỷ nhưng sổ đăng ký cổ đông 1 tỷ , đóng thuế môn bài 1.000.000 ( em biết nếu 5tỷ là đóng 2triệu mà )
Mong anh chị hướng dẩn thêm !
Em cám ơn Anh chị webketoan nhiều !
H toán đặt cọc:
Nợ 144/Có 111 (36.000.000) khi chấm dứt hợp đồng nhận tiền về thì Nợ 111/Có 144 (36.000.000).
2 trường hợp xảy ra:
1. Nếu HĐơn chủ nhà xuất trước 3 tháng 1 lần:
Khi nhận hđơn:
Nợ 642 - Tiền tháng đầu tiên của HĐ (ko VAT)
Nợ 142 - 2 tháng còn lại
Nợ 133 - VAT
Có 331 8trx3
- Cứ khi nào thanh toán thì Nợ 331/Có 111,112
2. Nếu cuối tháng thứ 3 mới nhận HĐơn thì:
Tháng đầu tiên:
Nợ 642 - Tiền 1 tháng (ko VAT)
Có 335 - Tiền 1 tháng (ko VAT)
THáng thứ 2
Nợ 642 - Tiền 1 tháng (ko VAT)
Có 335 - Tiền 1 tháng (ko VAT)
Tháng thứ 3 (là tháng nhận hoá đơn)
Nợ 642 - Tiền 1 tháng (ko VAT)
Nợ 335 - Tiền 2 tháng (ko VAT)
Nợ 133 - VAT
Có 331 8trx3
- Cứ khi nào thanh toán thì Nợ 331/Có 111,112
Nếu xuất HĐơn theo từng tháng và nhận hoá đơn đồng thời trả tiền luôn.
Nợ 642 Tiền 1 tháng (ko VAT)
Nợ 133 - VAT
Có 111 - Tổng tiền 1 tháng gồm VAT
Bạn n/c thêm và tìm hiểu tại sao lại thế
1.2 Mức thu :
Căn cứ xác định mức thuế môn bài là vốn đăng ký của năm trước liền kề với năm tính thuế.
Đối với cơ sở kinh doanh mới thành lập căn cứ vào vốn đăng ký ghi trong Giấy đăng ký kinh doanh năm thành lập để xác định mức thuế môn bài.
Mỗi khi có thay đổi tăng hoặc giảm vốn đăng ký, cơ sở kinh doanh phải kê khai với cơ quan thuế trực tiếp quản lý để làm căn cứ xác định mức thuế môn bài của năm sau. Nếu không kê khai thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính về thuế và bị ấn định mức thuế môn bài phải nộp.
Đơn vị tính: 1000đồng
Bậc thuế môn bài
Vốn đăng ký
Mức thuế môn bài cả năm
Bậc 1
Trên 10 tỷ đồng
3.000
Bậc 2
Từ 5 tỷ đến 10 tỷ đồng
2.000
Bậc 3
Từ 2 tỷ đến dưới 5 tỷ đồng
1.500
Bậc 4
Dưới 2 tỷ đồng
1.000
Trường hợp vốn đăng ký được ghi trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư bằng ngoại tệ thì quy đổi vốn đăng ký ra tiền đồng VN theo tỷ giá ngoại tệ mua, bán thực tế bình quân trên thị trường ngoại tệ liên ngân hàng do ngân hàng nhà nước VN công bố tại thời điểm tính thuế.
Có lẽ dựa vào 2 đoạn tô đậm thì đoán đây là chủ nhà tư nhân, nếu là chủ nhà tư nhân thì hóa đơn sẽ do Chi cục thuế xuất, đây là hóa đơn thông thường và giá thuê nhà sẽ ghi trên hóa đơn là 12.000.000. Như vậy bạn hạch toán không thuế (1331), còn khoản chênh lệch giữa 12.000.000 và 8.000.000 bạn tự xử lý nhé.
Similar threads
Xem nhiều
- M
- M
- T
- MTổng hợp các nội dung liên quan đến việc thi tuyển vào ngân hàng!
- Started by mechipchip
- Lượt xem: 3,100,809
- J