bất động sản đầu tư

[ngbtram]

Cty tôi kinh doanh bất động sản. Cty mua 1 lô đất để bán. Hiẹn tại đang phát sinh lãi vay tiền mua lô đất này.Tôi hạch toán chi phí lãi vay này vào giá vốn đwocj ko?Khi bán lô đất này Cty tôi có được ghi nhận lãi vay này vào giá vốn để làm căn cứ tính thuế TNDN từ chuyển quyền SDĐ ko?

 

[vnindex]

Do công ty bạn là công ty kinh doanh bất động sản. Do Cty bạn mua lô đất và mục đích là bán thì hạch toán kế toán khoản này tuân thủ theo chuẩn mực kế toán số 02 - Hàng tồn kho. Theo chuẩn mực số 02 thì việc ghi nhận giá trị lô đất này theo nguyên tắc giá gốc. Do vậy toàn bộ chi phí lãi vay này được xác định là chi phí kinh doanh trong kỳ. Do vậy, bạn không được tính phần chi phí lãi vay vào giá vốn khi xác định thu nhập chịu thuế từ hoạt động chuyển quyền sử dụng đất.
Đây là ý kiến của mình, có vấn đề gì cần trao đổi thì chúng ta cùng trao đổi nhé!
Chúc bạn may mắn!