Cần giúp đỡ chỉ dẫn về việc hợp lý hóa tiền thuê nhà vào chi phí hợp lý!!!

  • Thread starter khoaiha01
  • Ngày gửi
Trạng thái
Không mở trả lời sau này.
K

khoaiha01

Guest
14/2/08
4
0
0
Hanoi
Tôi cần sự giúp đỡ, hướng dẫn của các bạn trên diễn đàn Webketoan một việc sau:
Công ty tôi có ký HĐ thuê nhà với một cá nhân (giá HĐ: 4Triệu/1 tháng và 06 tháng thanh toán 01 lần). Chủ nhà không chịu bất cứ một khoản thuế nào. Trong HĐ thuê nhà tôi cũng có viết: "Giá trên đã bao gồm tất cả các loại thuế và Bên B sẽ chịu trách nhiệm nộp thuế".
Kế toán Công ty tôi đã lên chi cục thuế để làm thủ tục đăng ký mua HĐGTGT và được hướng dẫn như sau:
1. Kê khai vào TỜ KHAI THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (mẫu số 05/GTGT)
2. Kê khai vào TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP (mẫu số 04/TNDN)

Tôi không rõ lý do phải kê khai cả vào TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP, không biết Chi cục thuế có nhầm lẫn gì không vì Kế toán của Công ty có hỏi và giải thích với Chi cục thì được hướng dẫn là cứ làm như vậy. Rất mong được các bạn giải đáp thắc mắc trên của tôi. Nếu bạn nào có thể bớt chút thời gian vui lòng tính giúp tôi khoản thuế mà Công ty phải đóng theo giá trị HĐ như đã nêu.

Cảm ơn trước các bạn.
 
Khóa học Quản trị dòng tiền
thanhvunt

thanhvunt

http://thanhvunt.com
22/1/06
2,078
10
0
Nha Trang
thanhvunt.com
Tôi cần sự giúp đỡ, hướng dẫn của các bạn trên diễn đàn Webketoan một việc sau:
Công ty tôi có ký HĐ thuê nhà với một cá nhân (giá HĐ: 4Triệu/1 tháng và 06 tháng thanh toán 01 lần). Chủ nhà không chịu bất cứ một khoản thuế nào. Trong HĐ thuê nhà tôi cũng có viết: "Giá trên đã bao gồm tất cả các loại thuế và Bên B sẽ chịu trách nhiệm nộp thuế".
Thứ 1: Hợp đồng phạm luật:

Nếu xét về luật thì hợp đồng này đã vi phạm luật pháp vì câu "Chủ nhà không chịu bất cứ một khoản thuế nào". Hợp đồng có thể sẽ bị vô hiệu vì không phù hợp với luật pháp Việt Nam. Chủ nhà là cá nhân kinh doanh thì phải có trách nhiệm và nghĩa vụ về thuế (môn bài và TNDN), đằng này lại "chủ nhà không chịu bất cứ khoản thuế nào".

Thứ 2. Hợp đồng mâu thuẫn:

Sau đó hợp đồng lại mâu thuẫn bởi ở vế trên ta đã thấy câu "Chủ nhà không chịu bất cứ một khoản thuế nào" thì ở dưới lại có câu "Giá trên đã bao gồm tất cả các loại thuế". Vậy chủ nhà nhận tổng số tiền 4.000.000 là tiền gì khi đã bao gồm các loại thuế nhưng lại không chịu bất cứ khoản thuế nào.

Về nguyên tắc thì giá đã bao gồm thuế hay chưa bao gồm thuế chỉ liên quan đến thuế GTGT bởi vì thuế GTGT là thuế gián thu. Ngoài ra thuế môn bài và thuế TNDN thì cá nhân người cho thuê phải chịu. Do đó chỉ có thể nói là "giá đã bao gồm thuế GTGT" chứ không thể nói "giá đã bao gồm các loại thuế".

Thứ 3: Trách nhiệm các bên không đúng:

Mọi cá nhân hoặc tổ chức kinh doanh đều phải có nghĩa vụ và trách nhiệm về thuế. Tuy nhiên các cá nhân hoặc tổ chức kinh doanh được phép ủy quyền cho người khác đi nộp thuế chứ không có quyền hẩy trách nhiệm nộp thuế cho người khác. Cái sai này thể hiện ở câu "... và Bên B sẽ chịu trách nhiệm nộp thuế". Ở đây chúng ta có thể đoán bên B là bên thuê nhà. Nếu bên cho thuê ủy quyền cho bên thuê đi nộp thuế thì phải ghi thành một điều khoản về nội dung ủy quyền rõ ràng chứ không thể đùn trách nhiệm theo kiểu của câu trên.

Nếu sét nét thì cơ quan thuế có quyền không chấp nhận nội dung hợp đồng này.

--------------------
Tôi không rõ lý do phải kê khai cả vào TỜ KHAI THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP, không biết Chi cục thuế có nhầm lẫn gì không
Kê nội dung gì mà bảo là nhầm? Bạn nói thiếu thông tin quá nên không thể có được câu trả lời đúng.
---------------------------

Nếu bạn nào có thể bớt chút thời gian vui lòng tính giúp tôi khoản thuế mà Công ty phải đóng theo giá trị HĐ như đã nêu..
Đợi đó bên thuế họ tính cho, Nếu lấy giá 4.000.000/tháng là giá cho thuê nhà thì đâu khoảng cỡ môn bài 1.000.000/năm, GTGT + TNDN khoảng 700.000/tháng. Trong đó thuế môn bài và thuế TNDN chủ nhà phải chịu, còn thuế GTGT thì chủ nhà nộp thay cho bạn nên trong giá 4.000.000/tháng là đã bao gồm thuế GTGT.
 
K

khoaiha01

Guest
14/2/08
4
0
0
Hanoi
Cảm ơn bạn Thanhvunt

Chân thành cảm ơn bạn đã chỉ dẫn. Có thể mình đề cập chưa rõ ràng và thực tế về vấn đề Kế toán mình không phải dân trong nghành. Mình đính chính lại một chút và hy vọng bạn chỉ dẫn thêm:
-Câu Chủ nhà không chịu bất cứ một khoản thuế nào không có trong hợp đồng, mình chỉ muốn nêu vấn đề thực tế là vậy
-Trách nhiệm các bên không đúng: Thực tế là không đúng, nhưng chủ nhà họ rất giầu :), họ nói thích thuê thì thuê không thuê thì thôi. Trong khi đó bên mình thực sự cần thuê địa điểm đó làm văn phòng. Và mình phải chịu cách khoản thuế liên quan.
-Theo như bạn trao đổi mình hiểu thế này không biết có đúng không: Nếu bên mình phải chịu các khoản thế liên quan thì các khoản thế này sẽ gồm: Thuế môn bài+ Thuế GTGT+ Thuế TNDN?
-Trong tờ khai thuế TNDN mà chi cục thuế hướng dẫn như sau:
Doanh thu tinh thuế: 24.000.000
Tỷ lệ% thu nhập chịu thuế tính trên doanh thu: 52%
Thu nhập chịu thuế: 52%*24.000.000
Thuế suất thuế TNDN(%): 28%
Số thuế TNDN phải nộp:28%*52%*24.000.000

Cảm ơn bạn Thahvunt
 
thanhvunt

thanhvunt

http://thanhvunt.com
22/1/06
2,078
10
0
Nha Trang
thanhvunt.com
-Trách nhiệm các bên không đúng: Thực tế là không đúng, nhưng chủ nhà họ rất giầu :), họ nói thích thuê thì thuê không thuê thì thôi. Trong khi đó bên mình thực sự cần thuê địa điểm đó làm văn phòng. Và mình phải chịu cách khoản thuế liên quan.
Vấn đề giàu hay nghèo không có ý nghĩa gì trong quan hệ giữa các bên thuê và cho thuê nhà nên chúng ta sẽ không bàn đến. Đây là quan hệ kinh tế sòng phẳng theo cung cầu. Chẳng qua là chủ nhà muốn cho thuê với giá "net" là 4.000.000/tháng và các khoản thuế phát sinh từ việc cho thuê nhà thì phía bên thuê nhà là người bỏ tiền túi đi nộp các khoản đó, xem như bao gồm luôn trong giá thuê. Chấp nhận thì thuê, nều không chấp nhận thì thôi.
Điều đó cũng tương đương với việc thay vào đó thì chủ nhà sẽ nâng giá cho thuê nhà lên để bù đắp cho phần thuế phải nộp.

Như vậy, bản chất thì đây đã là một thỏa thuận "ngầm" và bên thuê nhà phải chấp nhận bỏ chi phí để đóng thuế thay. Chi phí này đương nhiên không thuộc "trách nhiệm" của người đi thuê và tất nhiên không phải là chi phí hợp lý.

Do đó, để hợp lý khoản chi phí này thì giữa các bên cần có sự bàn bạc lại với nhau và cùng đồng thuận để làm lại một hợp đồng khác có lợi hơn cho cả hai bên.

-Theo như bạn trao đổi mình hiểu thế này không biết có đúng không: Nếu bên mình phải chịu các khoản thế liên quan thì các khoản thế này sẽ gồm: Thuế môn bài+ Thuế GTGT+ Thuế TNDN?
-Trong tờ khai thuế TNDN mà chi cục thuế hướng dẫn như sau:
Doanh thu tinh thuế: 24.000.000
Tỷ lệ% thu nhập chịu thuế tính trên doanh thu: 52%
Thu nhập chịu thuế: 52%*24.000.000
Thuế suất thuế TNDN(%): 28%
Số thuế TNDN phải nộp:28%*52%*24.000.000
Đó mới là thuế TNDN của 6 tháng, chưa có thuế GTGT, chưa có môn bài.
 
Trạng thái
Không mở trả lời sau này.

Xem nhiều

Webketoan Zalo OA