Hạch toán chi phí đầu tư XDCB

[Thumo2203]

Anh chị ơi giúp em với. Công ty em kinh doanh bất động sản phát sinh các chi phí như: Chi phí đền bù GPMB, CP công tác phục vụ đền bù giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, xây lắp và mua sắm thiết bị, CP rà phá bom mìn, CP BQLDA, Chi phí quảng cáo,tiếp thị...Trước đây đã HT và TK 241 nhưng nay Anh Kế toán trưởng mới yêu cầu hạch toán lại là phải tập hợp chi phí qua đầu 6 và kết chuyển sang 154 nhưng em đang phân vân k biết chia các khoản chi phí đó vào TK đầu 6 nào để dễ theo dõi.Đây là lĩnh vực mới của Cty em Anh chị nào đã có kinh nghiệm giúp em với

 

[sonhang]

vấn đề này gay quá hay sao mà chẳng ai tư vấn thế. Mình đang tìm hiểu về kế tóan XDCB nhưng thấy rắc rối quá.

 

[Phupv1982]

Anh chị ơi giúp em với. Công ty em kinh doanh bất động sản phát sinh các chi phí như: Chi phí đền bù GPMB, CP công tác phục vụ đền bù giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, xây lắp và mua sắm thiết bị, CP rà phá bom mìn, CP BQLDA, Chi phí quảng cáo,tiếp thị...Trước đây đã HT và TK 241 nhưng nay Anh Kế toán trưởng mới yêu cầu hạch toán lại là phải tập hợp chi phí qua đầu 6 và kết chuyển sang 154 nhưng em đang phân vân k biết chia các khoản chi phí đó vào TK đầu 6 nào để dễ theo dõi.Đây là lĩnh vực mới của Cty em Anh chị nào đã có kinh nghiệm giúp em với

Bạn phải phân biệt được mục đích sử dụng của bên bạn là chờ tăng giá để bán hay là cho thuê.
Tất cả các chi phi trên đều tăng nguyên giá
-Nếu cho thuế thì khi xây dựng bạn hạch toán vào 241 khi hoàn thành bạn hạch toán TK 217.BĐS đầu tư
-trong giai đoạn xây dựng nếu mục địch chờ để bán thì bạn hạch toán vào 154 sau kết chuyển về 1567:hàng hóa BĐS đầu tư

 

[toong_truongsoi]

Theo mình bạn không thể tập hợp vào TK 241 vì Tk này chỉ sd cho các đơn vị khi họ đtư XDCB để phục vụ sản xuất và sẽ đc tập hợp phân bổ vào chi phí hoặc quyết toán sau này khấu hao, đắng này cty bạn là cty BĐS nên các chi phí ps phải đc htoán vào tk loại 6 là hợp lý nhất.
TK loại 6 thì tùy vào cụ thể chi phí PS mà bạn hạch toán, nếu là chi phí NVL, NC và các chi phí trực tiếp khác thì TK 62,... nhưng trong các chi phí bạn kê có rất ít trực tiếp phí và những chi phí còn lại đó bạn có thể hạch toán vào các TK 64...
chúc bạn làm tốt!