Bất động sản đầu tư

[honghang1102]

Công ty tôi có đầu tư xây dựng khu văn phòng cho thuê. Trong đó Công ty chúng tôi có sử dụng một phần diện tích, còn lại cho thuê hết. Vậy xin hỏi các bạn: Phần diện tích Công ty sử dụng làm văn phòng thì hạch toán vào TK 211; còn phần diện tích cho thuê hạch toán vào TK217 có đúng ko?
Các công trình phụ trợ như: Cổng, hàng rào; nhà để xe; hệ thống điện; sân đường nội bộ; PCCC...thì hạch toán vào Tài khoản nào?

 

[bảo trân]

Trích Thông tư 23:
I/ 2.3- Các trường hợp đặc biệt được ghi nhận là bất động sản đầu tư

a) Đối với những bất động sản mà một phần doanh nghiệp nắm giữ nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê hoạt động hoặc chờ tăng giá và một phần sử dụng cho sản xuất, cung cấp hàng hóa, dịch vụ hoặc cho quản lý thì nếu những phần tài sản này được bán riêng rẽ (hoặc cho thuê riêng rẽ theo một hoặc nhiều hợp đồng thuê hoạt động), doanh nghiệp sẽ hạch toán phần tài sản dùng để cho thuê hoặc chờ tăng giá là bất động sản đầu tư còn phần tài sản dùng cho sản xuất và quản lý được hạch toán là TSCĐ hữu hình hoặc TSCĐ vô hình.
Trường hợp bất động sản không bán được riêng rẽ và phần sử dụng cho kinh doanh hoặc cho quản lý là không đáng kể thì hạch toán là bất động sản đầu tư. Ví dụ: Doanh nghiệp có một toà nhà có 80% diện tích chuyên cho thuê hoạt động và 20% diện tích sử dụng làm văn phòng công ty thì toà nhà đó được hạch toán là bất động sản đầu tư.

Mình nghĩ là bạn có thể hạch toán tất cả vào TK217 nếu phần sử dụng làm văn phòng chiếm tỷ lệ nhỏ.
THân!

 

[honghang1102]

OK, cám ơn nhiều, mình cũng nghĩ như bạn. Hạch toán hết vào TK217
Ban có thể cho tôi Thông tư 23 được không . Tôi ko tìm thấy
Phần hạng mục, công trình phụ theo toà nhà thì hạch toán vào TK211 hay TK217 ???

 

[bảo trân]

- Bạn cho mình địa chỉ email đi, mình gửi cho, mình không đính kèm tập tin khi post bài được.
- Phần hạng mục công trình phụ thì mình nghĩ cũng hạch toán vào TK217.
Thân!

 

[honghang1102]

Cám ơn nhiều ! Địa chỉ email của mình là: Honghang1102@yahoo.com