Tiền thuê nhà

[myhanhnguyen]

Công ty mình thuê nhà để làm văn phòng. Hợp đồng thuê là 1 năm, đặt cọc 15.000.000,mỗi tháng trả 3.000.000 (thuê nhà của dân nên khi trả tiền thuê nhà thì không có hoá đơn chứng từ gì cả, chỉ cho người ta ký nhận thôi)
Mình không biết chi phí này có hợp lý không?Và hạch toán như thế nào nữa.Helpme!!!

 

[haithu]

Bên mình cũng vậy, chủ nhà không chịu đi mua hóa đơn dù tiền này cty mình chịu, nếu họ mua hóa đơn thì họ còn bị mất thêm phần tiền thu nhập nữa nên họ không đồng ý. Mình không hạch toán vì không có chứng từ hóa đơn gì cả. Đành coi như là khoản chi ngoài thôi.

 

[minhdhvl]

Nếu đã có HĐ thuê nhà và có ghi rõ nghĩa vụ của bên thuê là nộp thuế cho thuê nhà và nghĩa vụ của bên cho thuê là xuất hóa đơn mỗi lần thu tiền nhà thì bạn có wuyền yêu cầu họ lên thuế mua hóa đơn ,nếu họ cố tình day dưa thì tháng sau bạn đừng trả tiền nhà và đừng nộp thuế cho họ biết.

 

[caa]

Làm lại Hợp đồng bên mình chịu thuế xem họ có chịu không

 

[Thongocxinh]

Nếu đã có HĐ thuê nhà và có ghi rõ nghĩa vụ của bên thuê là nộp thuế cho thuê nhà và nghĩa vụ của bên cho thuê là xuất hóa đơn mỗi lần thu tiền nhà thì bạn có wuyền yêu cầu họ lên thuế mua hóa đơn ,nếu họ cố tình day dưa thì tháng sau bạn đừng trả tiền nhà và đừng nộp thuế cho họ biết.

Bây giờ người ta cho thuê nhà nhưng không muốn khai báo vì không muốn nộp thuế.Mình mà không thuê thì người khác sẽ thuê.Như bạn nói là không trả tiền nhà cho họ thì họ đuổi cổ mất.Khoản này mình nghĩ nên cho vào khoản chi phí khác nhưng mình cũng đang thắc mắc không biết nên làm thế nào.Bác nào có cao kiến gì không ạ?:029:

 

[Hong Yen BS]

Nhu ban Ca a nói í, làm lại HĐ bên mình chịu thuế xem. Nhu thế mỗi tháng ngoài tiền thuê nhà sẽ mất thêm một chút đóng thuế GTGT và thuế thu nhập, bù lại mình có đầy đủ HĐ CT kê khai chi phí hợp lý. Nhưng mừ VĐ ở chỗ mình ko muốn đóng thuế hộ chủ nhà mà vẫn muốn kê CP hợp lý pác nào cao tay em cũng muốn học hỏi waa

 

[meocongoc]

Chủ nhà cũng không muốn đóng mà mình cũng không muốn thì bó tay thật

 

[IN XUN]

Như C.ty Mình cho vào khoản chi phí QL. Vì có chữ ký của chủ nhà cho thuê là hợp lý rùi mà. CHứ ko chủ nhà cho thuê nào đi mua HD về xuất cho bạn đâu

 

[tieuthuxinhdep]

Như vậy cũng được hả IN XUN? Bạn đã áp dụng bao lâu rồi? để tui còn học tập theo. Chứ tui ngại cho vào rồi lại bị bóc ra lắm

 

[ketoankinhcan]

Trong kế tóan có nguyên tắc thận trọng, nên tốt nhất nếu bên đi thuê và bên thuê không "đàm phán" được với nhau thì tốt nhất không nên đưa chi phí. Vì dù có chữ ký của chủ nhà bác thuế cũng không chấp nhận đâu. Bác thuế "nguyên tắc" lắm, họ chỉ có thời gian nhìn thấy hóa đơn đỏ và hợp đồng, 2 thứ này mà hợp lý thì họ mới ok.

 

[Mai Thanh Hoa]

Cái vụ này mình đã gặp rồi nè.
và bên thuế đã bảo mình làm thế này:
Mang hợp đồng thuê nhà cùng với sổ hộ khẩu + CMND (pho to) của chủ nhà đến UB phường xin xác nhận, sau đó bảo chủ nhà mang đến cơ quan thuế xin cấp HĐ (Nếu chủ nhà ko muốn nộp tiền thuế thì mình thương lượng với họ là mình sẽ bỏ tiền nộp thuế cho họ) để hợp thức việc đưa vào chi phí hợp lý.
Nhưng chạy đi chạy lại làm cái vụ này cũng mệt lám.

 

[lehangdewaco]

Không có hóa đơn mà hạch toán vào chi phí thì e sau này thuế bóc ra lắm đó nha (mặc dù có hợp đồng chữ ký 2 bên đàng hoàng) ! Chủ nhà không chịu hợp tác để xuất hóa đơn thì chỉ còn nước chịu mất khoảng chi phí này thui chứ biết sao giờ.

 

[sparrow]

nói đi nói lại là cứ fải có hoá đơn thì mới được coi là chi phí hợp lý.

 

[nthung]

Sparrow nói chính xác, bắt buột phải có hóa đơn và hợp đồng công chứng nữa. Phải thương lượng với chủ nhà thôi, họ ngại kê khai thu nhập, ngại dính đến thủ tục rườm rà, phải nhỏ to tậm sự với chủ nhà, làm hợp đồng đi công chứng, lên thuế kê khai, đăng ký hóa đơn và nhờ thuế hàng tháng xuất hóa đơn cho bạn luôn, chủ nhà khỏi phải hi. Chớ để vậy có ngày chủ nhà buồn ý tổng cổ ra đường mà không biết lý do vì sao??? và chẳng kiện tụng gì được đâu.

 

[nthung]

Còn 1 vấn đề nữa, nếu bạn thuê nhà không công chứng hợp đồng, không hoá đơn vẫn được bác thuế duyệt chi phí, nhưng chi phí được duyệt không quá 1 triệu đồng / tháng. Lúc trước Bác thuế Q.Tân Bình, Tp.HCM duyệt cho công ty mình đó, Nay mình công chứng và hoá đơn đầy đủ rùi khỏi phải mệt người và cũng không sợ bị tống cổ ra đường.

 

[cenix80vn]

- Sẽ được ghi nhận là chi phí hợp lý nếu như cty bạn ( or người chủ nhà) đóng thuế TN cho thuê nhà. Nếu cty bạn lên phường đóng thì phường sẽ xuất cho bạn phí, lệ phí thuê nhà. Nếu cty bạn lên thuế kê khai sẽ xuất cho bạn một hóa đơn tương tự, khi đó bạn mới được ghi nhận vào chi phí.
Nếu ko có hóa đơn đó, lúc quyết toán thuế sẽ gạt đi đấy bạn ạ.

 

[Vinh Tit]

Nếu công ty bạn chấp nhận chịu cả phần thuế phải nộp thì sẽ quy định trong hợp đồng là bên B có trách nhiệm nộp thuế và mình hoàn toàn có thể đi làm thủ tục để xin cấp hóa đơn thuê nhà.
Bạn tới đội thuế của phường nơi công ty đóng trụ sở yêu cầu họ tính số thuế phải nộp, sau đó nộp thuế và lấy biên lai lên chi cục thuế xin cấp hóa đơn đỏ.

 

[tomato1986]

Theo mình thì nên Làm lại hợp đồng bên mình chịu thuế thì bạn sẽ có đầy đủ chứng từ hợp lệ để đưa vào chi phí còn không có hóa đơn và hợp đồng thì không được bên mình cung vậy. Nếu chủ nhà không chịu đi lấy hóa đơn thì mnhf có thể di lấy gium họ được miễn là ghi tên người cho thuê nhà chủ nhà là được. Thân