Hồ sơ kê khai chi phí xây dựng để được khấu hao TSCĐ

[Giangvu2007]

Chào các bạn,

Vui lòng cho mình hỏi một công ty gia đình có vợ là GĐ, mượn nhà của chồng (TS riêng, đang đứng tên sổ hồng) để xây dựng lên làm văn phòng cho thuê. Vậy tài sản này phải chuẩn bị giấy tờ hợp lệ như thế nào để được hạch toán thuế chi phí xây dựng lên thành văn phòng vào chi phí TSCĐ và được tính khấu hao.
Các bạn nào xử lý tình huống này rồi thì chỉ giúp mình với nhé.
Xin cảm tạ.

 

[Trinhtaythi]

Cho ông chồng ngồi trên "Giấy phép đăng ký kinh doanh", làm thủ tục góp vốn kinh doanh, sang tên lô đất đó cho Công ty của bà vợ, vậy là ok.

 

[Giangvu2007]

Bạn ơi, có lần họ đã ra công chứng làm hồ sơ chuyển tài sản sang công ty do bà vợ làm GD, nhưng bên công chứng ko chấp nhận công chứng trường hợp là vợ chồng mà lại chuyển tài sản sang công ty vợ. Chắc ý chuyên viên công chứng là cuối cùng tài sản này là của 2 vợ chồng, nên việc công chứng này ko có ý nghĩa hay sao ấy!

 

[Giangvu2007]

có bạn nào biết cần phải chuẩn bị hồ sơ nào để hạch toán hợp pháp chi phí xây dụng toà nhà lên thành cp TSCĐ và cho khấu hao chi phí này không vậy?

 

[Trinhtaythi]

Bạn ơi, có lần họ đã ra công chứng làm hồ sơ chuyển tài sản sang công ty do bà vợ làm GD, nhưng bên công chứng ko chấp nhận công chứng trường hợp là vợ chồng mà lại chuyển tài sản sang công ty vợ. Chắc ý chuyên viên công chứng là cuối cùng tài sản này là của 2 vợ chồng, nên việc công chứng này ko có ý nghĩa hay sao ấy!

Ơ hay! ra "công chứng" là ra đâu vậy? Sao cái ông chỗ "công chứng" ấy lại nói vậy nhỉ, chắc ông ta "dở chứng" quá!
Vợ, chồng, con cái người ta hô nhau góp vốn ầm ầm ra đấy có làm sao đâu. Với lại tài sản của "công ty" khác mà tài sản của "bà vợ" khác, không thể đồng nhất hai điều đó được. Chắc phải xem lại thôi bạn ơi!

 

[quynhtrangone]

có bạn nào biết cần phải chuẩn bị hồ sơ nào để hạch toán hợp pháp chi phí xây dụng toà nhà lên thành cp TSCĐ và cho khấu hao chi phí này không vậy?

Giả sử Cty bạn bỏ tiền ra để xây tòa nhà trị giá 10 tỷ thì bạn phải có các chứng từ hóa đơn hợp lý, hợp pháp đủ trị giá 10 tỷ đó kèm theo dự toán + quyết toán công trình. Nếu chi phí bỏ ra 10 tỷ mà các chứng từ hóa đơn chỉ có giá trị khoảng 7 tỷ thì khi trích khấu hao Cơ quan thuế chỉ chấp nhận nguyên giá theo phần có HĐ hợp lý là 7 tỷ thôi bạn ạ. Nhớ sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng phải đăng ký trích khấu hao TSCĐ với cơ quan thuế nhé

 

[Marlboro]

Nhà xây lâu chưa, sổ hồng năm bao nhiêu, có đủ hóa đơn chứng từ hình thành cái nhà đó không...nói chung rất nhiều vấn đề...để hợp lý hóa các chi phí theo ý của bạn thì quả thật rất khó...chi bằng làm theo cách của bạn Tây Thì đi...còn nếu vợ chồng mà không được (đâu có lý vậy) vợ chồng là vợ chồng, pháp nhân là pháp nhân mà...nếu khó quá thì bảo họ ... tạm ly dị đi.

 

[thuhang8477]

Minh đang gặp trường hợp y như bạn, có điều căn nhà đã xây xong đã cho thue rồi, Mình lên trên thuế để hỏi, họ yêu cầu lên sở Tài Nguyên Môi trường chuyển đổi chủ sở hữu đất ( sẽ phải nộp 4% phí đất) sang tên công ty thì mới ok, nhưng cũng đã quá muộn, nhà xây xong rồi, công chưng không chịu chứng, nên bây giờ chĩ còn biết cách Ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với ông ấy thôi.