phân tích tài chính của dự án XDCB

[bega]

Cả nhà giúp mình việc này với:
Cty A và DNNN B góp vốn liên doanh thành lập Cty C(đã có GPKD...) xây dựng cao ốc VP cho thuê.Chủ đầu tư là Cty C.
Việc 1: Đã có báo cáo đầu tư cho dự án XD cao ốc rồi.Bây giờ nhiệm vụ của mình là xem và cho ý kiến về phân tích hiệu quả tài chính của dự án để trình HĐthành viên và BLĐ. Về vấn đề này mình chưa có kinh nghiệm, các bạn giúp mình với: những công việc cần làm là gì sau khi đọc BC dự án.
Việc2 : Từ ngày thành lập(đầu T2/2009) đến nay mọi CP phát sinh đều do Cty A chi hộ như :mua sắm TS, bồi thường thiệt hại di dời ... bây giờ bàn giao qua cho Cty C, vậy mình hạch toán như thế nào?(dự kiến sẽ xây dựng trong 18 tháng)
Các bạn giúp mình với nhe. Cám ơn trước.

 

[vanhungacc]

Cả nhà giúp mình việc này với:
Cty A và DNNN B góp vốn liên doanh thành lập Cty C(đã có GPKD...) xây dựng cao ốc VP cho thuê.Chủ đầu tư là Cty C.
Việc 1: Đã có báo cáo đầu tư cho dự án XD cao ốc rồi.Bây giờ nhiệm vụ của mình là xem và cho ý kiến về phân tích hiệu quả tài chính của dự án để trình HĐthành viên và BLĐ. Về vấn đề này mình chưa có kinh nghiệm, các bạn giúp mình với: những công việc cần làm là gì sau khi đọc BC dự án.
Việc2 : Từ ngày thành lập(đầu T2/2009) đến nay mọi CP phát sinh đều do Cty A chi hộ như :mua sắm TS, bồi thường thiệt hại di dời ... bây giờ bàn giao qua cho Cty C, vậy mình hạch toán như thế nào?(dự kiến sẽ xây dựng trong 18 tháng)
Các bạn giúp mình với nhe. Cám ơn trước.

Cái này liên quan đến thẩm định dự án đầu tư rồi, bạn nên tìm sách về thẩm định dụ án tham khảo. Làm cái này không phải dễ, bạn phải dự toán được chi phí bỏ ra của dự án, và lợi nhuận thu được của dự án. Tính NPV cho dự án nếu NPV>0 thì là có hiệu quả nên đầu tư, còn ngược lại thì không nên đầu tư.

Mà cái thẩm định dự án này được lập trước rồi duyệt mới triển khai dự án chứ, bây giờ xây dựng rồi còn thẩm định gì nữa??:049:

 

[bega]

bạn vabhungacc, cám ơn bạn đã trả lời cho mình. Để mình giải thích rõ hơn nhe:
Trong BC dự án P.Xây Dựng đưa cho mình đã có bảng phân tích hiệu quả TC của dự án nghĩa là đã có dự toán Doanh thu,Chi phí,Kế hoạch trả nợ vốn vay, hiệu quả tài chính dự án.thời gian phân tích hiệu qủa tài chính -kinh tế của dự án là 21.5năm vận hành(1.5 năm xây dựng và 20 năm khai thác kinh doanh).
Nhiệm vụ của mình là xem và cho ý kiến để lên kế hoạch tài chính trong 02 năm xây dựng. Bạn xem có giúp được gì cho mình không nha.

 

[vanhungacc]

bạn vabhungacc, cám ơn bạn đã trả lời cho mình. Để mình giải thích rõ hơn nhe:
Trong BC dự án P.Xây Dựng đưa cho mình đã có bảng phân tích hiệu quả TC của dự án nghĩa là đã có dự toán Doanh thu,Chi phí,Kế hoạch trả nợ vốn vay, hiệu quả tài chính dự án.thời gian phân tích hiệu qủa tài chính -kinh tế của dự án là 21.5năm vận hành(1.5 năm xây dựng và 20 năm khai thác kinh doanh).
Nhiệm vụ của mình là xem và cho ý kiến để lên kế hoạch tài chính trong 02 năm xây dựng. Bạn xem có giúp được gì cho mình không nha.

Nghĩa là người ta đã viết dự án và thẩm định rồi, bây giờ bạn thẩm định lại xem dự án họ thẩm định như vậy đã đúng chưa? và lên kế hoạch tài chính cho dự án trong 2 năm tới phải ko?

Nếu làm như vậy đòi hỏi phải có những người có kinh nghiệm trong các lĩnh vực liên quan họ sẽ đánh giá về các dự toán về chi phí và doanh thu đã tương đối sát thực tế chưa? Ví dụ : Bạn phải có kiến trúc sư giỏi họ sẽ đánh giá xem chi phí xây dựng như vậy đã chính xác chưa? ...Khi có bản dự toán chính xác rồi bạn mới biết nhu cầu vốn là bao nhiêu từ đó sẽ tìm nguồn tài trợ cho dự án theo tiến độ của dự án>