Hạch toán giá bán TSCĐ chưa hợp lý

[anhdong]

Cty bán một thiết bị sx với NG: 100trđ, đã hao mòn 20tr, GB chưa thuế: 90trđ, VAT 10%, thu bằng TGNH; giá trị hợp lý TSCĐ là 80trđ; đồng thời thuê lại thiết bị sx này dùng cho phân xưởng theo dạng TSCĐ thuê hoạt động với giá thuê cao hơn giá thuê hợp lý, tiền thuê chưa thuế là 3trđ/tháng, VAT 10%, thời gian thuê 10 tháng, tiền thuê trả hàng tháng và đã trả tháng đầu bằng TM.

Cho em hỏi: giá trị hợp lý TSCĐ và giá thuê cao hơn giá thuê hợp lý trong nghiệp vụ này là sao? Định khoản cho tình huống này như thế nào ạ?:008:

 

[windowmtd166]

Bạn xem chuẩn mực kế toán 06 - thuê tài sản có hướng dẫn nhé.
Giá trị hợp lý: Là giá trị tài sản có thể được trao đổi hoặc giá trị một khoản nợ được thanh toán một cách tự nguyện giữa các bên có đầy đủ hiểu biết trong sự trao đổi ngang giá.
Giá trị còn lại của tài sản cho thuê: Là giá trị ước tính ở thời điểm khởi đầu thuê tài sản mà bên cho thuê dự tính sẽ thu được từ tài sản cho thuê vào lúc kết thúc hợp đồng cho thuê.
34. Giao dịch bán và thuê lại tài sản là thuê hoạt động được ghi nhận khi:
- Nếu giá bán được thoả thuận ở mức giá trị hợp lý thì các khoản lỗ hoặc lãi phải được ghi nhận ngay trong kỳ phát sinh.
- Nếu giá bán thấp hơn giá trị hợp lý thì các khoản lãi hoặc lỗ cũng phải được ghi nhận ngay trong kỳ phát sinh, trừ trường hợp khoản lỗ được bù đắp bằng khoản thuê trong tương lai ở một mức giá thuê thấp hơn giá thuê thị trường. Trường hợp này khoản lỗ không được ghi nhận ngay mà phải phân bổ dần vào chi phí phù hợp với khoản thanh toán tiền thuê trong suốt thời gian mà tài sản đó được dự kiến sử dụng.
- Nếu giá trị cao hơn giá trị hợp lý thì khoản chênh lệch cao hơn giá trị hợp lý phải được phân bổ dần vào thu nhập phù hợp với khoản thanh toán tiền thuê trong suốt thời gian mà tài sản đó được dự kiến sử dụng.

Theo giả thuyết bạn đưa ra thì cty bạn rơi vào trường hợp mình bôi đen đậm. Vậy theo hướng dẫn của chuẩn mực khoản lãi 10tr do bán đc giá cao bạn ko ghi vào 711 trong kỳ mà ghi vào 3387 sau đó phân bổ cùng với tgian thuê lại tài sản đó (10 tháng). Thân