Rút vốn bằng tài sản cố định !

[MARIO]

Chào cả nhà,

Có ACE nào giúp MARIO giải quyết nghiệp vụ này với.

Năm 2007, một cá nhân đã góp vốn vào Cty bằng một căn nhà, đã làm đầy đủ thủ tục, công chứng, đăng tên sang bộ đầy đủ.

Nay, năm 2009, cá nhân này muốn rút vốn ra khỏi công ty bằng chính căn nhà đó.

Có ACE nào biết các thủ tục hành chính giải quyết nghiệp vụ trên không ? Nếu biết gúp Mario với nhé.

(Căn nhà này trên Nguyễn Chí Thanh, Quận 5)

Oải quá, năm 2007, làm thủ tục góp vốn cũng oải, nay lại rút vốn ra :wall:

Cảm ơn rất nhiều.

MARIO

 

[lanth]

Chào cả nhà,

Có ACE nào giúp MARIO giải quyết nghiệp vụ này với.

Năm 2007, một cá nhân đã góp vốn vào Cty bằng một căn nhà, đã làm đầy đủ thủ tục, công chứng, đăng tên sang bộ đầy đủ.

Nay, năm 2009, cá nhân này muốn rút vốn ra khỏi công ty bằng chính căn nhà đó.

Có ACE nào biết các thủ tục hành chính giải quyết nghiệp vụ trên không ? Nếu biết gúp Mario với nhé.

(Căn nhà này trên Nguyễn Chí Thanh, Quận 5)

Oải quá, năm 2007, làm thủ tục góp vốn cũng oải, nay lại rút vốn ra :wall:

Cảm ơn rất nhiều.

MARIO

Khi góp vốn bằng tài sản đương nhiên là có hội đồng thẩm định giá trị của tài sản phải không?
khi góp vốn bằng tài sản thì tài sản đó được chuyển tên chủ sở hữu là tên doanh nghiệp rồi Vậy người đó không có quyền rút vốn bằng chính căn nhà đó nữa mà chỉ có quyền rút vốn bằng % vốn chủ sở hữu thôi (nếu điều kiện khi góp vốn cho phép vì khi góp vốn các cổ đông thường có cam kết là không được rút vốn trong bao nhiêu năm, hoặc chỉ được rút vốn bằng cách sang nhượng cổ phần đó cho người khác hoặc cổ đông khác...), là giá trị của căn nhà đó khi thẩm định nó chiểm bao nhiêu % cổ phần hoặc vốn chủ sở hữu của Công ty.

 

[MARIO]

Khi góp vốn bằng tài sản đương nhiên là có hội đồng thẩm định giá trị của tài sản phải không?
khi góp vốn bằng tài sản thì tài sản đó được chuyển tên chủ sở hữu là tên doanh nghiệp rồi Vậy người đó không có quyền rút vốn bằng chính căn nhà đó nữa mà chỉ có quyền rút vốn bằng % vốn chủ sở hữu thôi (nếu điều kiện khi góp vốn cho phép vì khi góp vốn các cổ đông thường có cam kết là không được rút vốn trong bao nhiêu năm, hoặc chỉ được rút vốn bằng cách sang nhượng cổ phần đó cho người khác hoặc cổ đông khác...), là giá trị của căn nhà đó khi thẩm định nó chiểm bao nhiêu % cổ phần hoặc vốn chủ sở hữu của Công ty.

Dear all,

Mario đã làm xong thủ tục rút vốn bằng căn nhà đã góp ra khỏi Công ty. Luật cho phép bạn ạ. Mặc dù bạn sẽ gặp khó khăn trên Sở kế hoạch đầu tư vì họ rất bảo thủ, đòi phải chuyển nhượng... nhưng phải đấu tranh.

Mình đã làm thủ tục này theo đúng quy trình ngược khi góp vốn:

1. Công việc với Sở kế hoạch đầu tư: Làm thủ tục giảm vốn bình thường

2. Đổi lại tên cho căn nhà:

- Hợp đồng công chứng Hủy (thanh lý) Hợp đồng đồng góp vốn ngày xưa tại phòng công chứng

- Nộp hợp đồng hủy (thanh lý) này tại chi cục thuế. Khi góp vốn không phải đóng thuế trước bạ, nhưng nay tài sản lấy về thì cá nhân phải đóng thuế trứoc bạ cho căn nhà này.

- Chuyển hồ sơ sang cơ quan địa chính của địa phương làm thủ tục đăng bộ lại (không phải lên Trung tâm đăng ký thông tin nhà đất <--- chỉ là thủ tục cho pháp nhân). Cá nhân thì về Phòng tài nguyên môi trường thuộc quận huyện nơi có BĐS đó.

Lúc trả lại căn nhà thì Công ty xuất hóa đơn ghi nội dung: hoàn trả vốn góp là được.

Mario

 

[songcham]

Mình nghĩ đây là một kinh nghiệm thực tiễn quí báo.