Đầu tư bất động sản

[hoangthinhung]

Cty tôi có mua bán BDS có kỳ hạn với khách hàng, tức là:
Khi mua đi phải trả khách số tiền: X
Hết kỳ hạn, sẽ hủy HD mua bán, và khách trả lại số tiền: X + % lãi suất

Như vậy có đúng luật thuế ko? và hạch toán như thế nào? Các bạn giúp tôi với.


Cảm ơn nhiều.

 

[Perfume_at]

Bạn nói không rõ ràng lắm, hủy hợp đồng là sao, phải tuân theo pháp lệnh về hợp đồng?
Đã mua bán là phải có doanh thu, ngoài nộp thuế GTGT còn thuế TNDN. Nếu giao dịch của bạn làm được đầy đủ như vậy mới đúng luật.
Hạch toán bình thường cái gì mua vào là chi phí, giá vốn bán ra là doanh thu, xác định lãi, lỗ...... tùy theo DN bạn.

 

[hoangthinhung]

Bởi vì, thực chất đây không phải là mua đứt bán đoạn mà là mua có kỳ hạn thôi, không sang tên đổi chủ bất động sản đó. Cái mà Cty mình thu được ở đây là lãi suất trong thời hạn mua bán lại đó. Nên mình chưa biết như vậy có vi phạm luật không và hạch toán như thế nào?