các bạn tham khảo nội dung này nhé:
* Tôi có căn nhà cho thuê mỗi tháng 20 triệu đồng, hiện nộp thuế 19,2%. Vậy sang năm 2009 sẽ đóng thuế thế nào?
(Hoàng Hải, Kim Thanh và nhiều bạn đọc)
- Mức thuế hiện nay đang nộp đối với cá nhân có nhà cho thuê là 19,2% bao gồm thuế GTGT tính trên doanh thu là 8% và thuế TNDN là 11,2%. Từ 1-1-2009, cá nhân tiếp tục nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNDN mà chuyển sang nộp thuế TNCN. Trường hợp bạn xác định được doanh thu cho thuê nhà (lập hóa đơn khi cho thuê) nhưng không hạch toán được chi phí thì:
Thuế TNCN = thu nhập tính thuế x thuế suất (theo biểu thuế luỹ tiến từng phần).
Thu nhập tính thuế = thu nhập chịu thuế - giảm trừ gia cảnh, các khoản đóng góp bảo hiểm bắt buộc, các khoản đóng góp quỹ từ thiện nhân đạo (nếu có).
Thu nhập chịu thuế = Doanh thu x tỉ lệ TNCT ấn định.
Hiện Tổng cục Thuế chưa ban hành tỉ lệ thu nhập chịu thuế ấn định cho các ngành nghề để tính thuế TNCN từ 1-1-2009.
Để bạn đọc có cơ sở tham khảo, chúng tôi tạm đưa ra tỉ lệ thu nhập chịu thuế giả định đối với hoạt động cho thuê nhà là 40% và bạn là người độc thân trong năm không có các khoản đóng góp khác thì với doanh thu cho thuê nhà 20 triệu đồng/tháng và tỉ lệ TNCT 40% thì:
TNCT = 20 triệu x 40% = 8 triệu đồng
Thuế TNCN = (8 triệu – 4 triệu) x 5% = 200.000 đồng.
Theo mình tiền thuế từ 1/1/2009 sẽ tính theo cách trên và sẽ cấn trừ với số thuế cho thuê nhà đã nộp trước từ 1/1/2009-31/10/2009.
