hạch toán tài sản cố định khi mua nhà làm văn phòng

[buikiem1980]

chào các anh chị và các bạn,
cho em hỏi về vấn đề này (do em ko tim được trên diễn đàn). cty em có mua một căn nhà có nền nhà luôn, nghĩa là một căn nhà của cá nhân đang ở có đầy đủ giấy tờ pháp lý bán lại cho cty em , cty em về làm văn phòng , nhưng mua nhà của cá nhân ko có ghi là giá trị căn nhà bao nhiêu, và quyền sử dụng đất là bao nhiêu, vậy em sẽ hach toán như thế nào ?là tài sản cố định hữu hình hay tài sản cố định vô hình, thời gian trích khấu hao bao nhiêu (tổng trị giá căn nhà là 1.4tỷ đồng) rất mong anh chi chỉ giúp em.
tks

 

[nhatminh0528]

chào các anh chị và các bạn,
cho em hỏi về vấn đề này (do em ko tim được trên diễn đàn). cty em có mua một căn nhà có nền nhà luôn, nghĩa là một căn nhà của cá nhân đang ở có đầy đủ giấy tờ pháp lý bán lại cho cty em , cty em về làm văn phòng , nhưng mua nhà của cá nhân ko có ghi là giá trị căn nhà bao nhiêu, và quyền sử dụng đất là bao nhiêu, vậy em sẽ hach toán như thế nào ?là tài sản cố định hữu hình hay tài sản cố định vô hình, thời gian trích khấu hao bao nhiêu (tổng trị giá căn nhà là 1.4tỷ đồng) rất mong anh chi chỉ giúp em.
tks

Trước hết muốn HT TSCĐ thì căn nhà đó phải chuyển quyền sử dụng mang tên công ty bạn. Khi bên bạn chuyển quyền để giá trị lớn thì đóng thuế lớn đồng thời giá trị TS cũng lớn, ngược lại. Khi có số liệu này rồi thì mới đưa vào TSCĐ hữu hình và khấu hao được.

 

[buikiem1980]

cám ơn bạn Nhatminh , giay tờ thì mình đã đăng ký tên cty đứng chủ sở hữu rồi ,nhưng có điều mình chưa rõ là nó là tài sản cố định hữu hình hay vô hình vì trong hợp đồng mua bán nhà không tách ra giá trị riêng của căn nhà là bao nhiêu và giá trị của quyền sử dụng đất là bao nhiêu, chỉ ghi tổng giá trị là 1.4tỷ đồng, bạn có thể giải thích rỏ hơn cho mình được không,

tks

 

[maitcdn]

Hạch toán TSCĐ khi mua nhà làm văn phòng

Trong trường hợp này bạn cần xác định giá trị thị trường của ngôi nhà và giá trị quyền sử dụng đất là bao nhiêu? sau đó bạn xác định tỷ lệ phần trăm giá trị của ngôi nhà và giá trị quyền sử dụng đất trên tổng giá trị thị trường của 2 loại này. Trên cơ sở đó bạn tính ra giá trị của ngôi nhà và quyền sử dụng đất trong 1,4 tỷ. ngôi nhà được ghi nhận là tscđ hh còn quyền sử dụng đất là tscđ vh