Hỏi về chuyển nhượng cây xăng cũ

[vanthanhkt89]

Chào mọi người, Xin mọi người giúp trường hợp sau:
Công ty sắp chuyển nhượng lại 1 cây xăng cũ của chủ sở hữu là đơn vị hành chính sự nghiệp. Vậy thủ tục cần những gì, tài sản đó định giá và kế toán phải lưu ý vấn đề gì. Xin mọi người giúp gấp, chân thành cảm ơn.

 

[Khongchuyen]

Chào mọi người, Xin mọi người giúp trường hợp sau:
Công ty sắp chuyển nhượng lại 1 cây xăng cũ của chủ sở hữu là đơn vị hành chính sự nghiệp. Vậy thủ tục cần những gì, tài sản đó định giá và kế toán phải lưu ý vấn đề gì. Xin mọi người giúp gấp, chân thành cảm ơn.

Chưa hiểu Công ty bạn là người mua hay người bán nên chưa biết trả lời bạn được?

 

[vanthanhkt89]

Cảm ơn

Chưa hiểu Công ty bạn là người mua hay người bán nên chưa biết trả lời bạn được?

[
Cảm ơn bạn, công ty mình nhận lại để kinh doanh xăng dầu mà. Bạn có kinh nghiệm nói cho mình biết với

 

[Khongchuyen]

[
Cảm ơn bạn, công ty mình nhận lại để kinh doanh xăng dầu mà. Bạn có kinh nghiệm nói cho mình biết với

Vấn đề này thông thường nó có hai phần:
Thứ nhất: Phần tài sản: Giá trị xây lắp, kiến thiết các công trình phục vụ cây xăng (nhà điều hành, nhà bán, hệ thống kho chứa, hệ thống phòng cháy chữa cháy...) và phần thiết bị (téc, xe chở dâu, bơm xăng dầu, máy phát điện...)
Thứ hai: Phần hàng hoá (nếu chuyển nhượng lại luôn cả hàng hoá)
Theo như mình được biết, thông thường các cuộc mua bán như này là sự đàm phán của cả bên mua và bên bán. Thế nhưng, đây là trường hợp bên bán, bán tài sản là cây xăng đã đi vào hoạt động từ trước đó rồi nên rất ít khi họ cho phép người mua được biết giá trị họ đã đầu tư để người mua kiểm tra lại tính chính xác (không phải là trường hợp thuê xây dựng rồi nhận bàn giao). Do đó, Bên bán thường phát giá họ sẽ bán lại tài sản là một số A nào đó.
Quyền của người mua trong trường hợp này chỉ là thuê một đơn vị định giá có uy tín để định giá trị và trả giá trong các cuộc đàm phán để mua lại.
Về thủ tục thì đơn giản thôi:
1. Thông báo về việc chuyển nhượng tài sản;
2. Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng tài sản;
3. Dự án đầu tư tài sản (cây xăng) do người mua (công ty bạn) lập;
4. Quyết định duyệt dự án;
5. Hợp đồng thuê đơn vị thẩm định giá tài sản;
6. Báo cáo thẩm định giá tài sản của Bên thẩm định giá;
7. Hợp đồng mua bán tài sản (dựa trên các Biên bản đàm phán về giá, phương thức chuyển nhượng);
8. Biên bản bàn giao tài sản, bàn giao giấy tờ về tài sản;
9. Hoá đơn GTGT của tài sản;
10. Quyết toán vốn đầu tư hoàn thành dự án.

Theo mình như vậy là đủ đấy ạ!
Bạn thấy cần phải bổ sung gì nữa không?

 

[vanthanhkt89]

Cảm ơn

Vấn đề này thông thường nó có hai phần:
Thứ nhất: Phần tài sản: Giá trị xây lắp, kiến thiết các công trình phục vụ cây xăng (nhà điều hành, nhà bán, hệ thống kho chứa, hệ thống phòng cháy chữa cháy...) và phần thiết bị (téc, xe chở dâu, bơm xăng dầu, máy phát điện...)
Thứ hai: Phần hàng hoá (nếu chuyển nhượng lại luôn cả hàng hoá)
Theo như mình được biết, thông thường các cuộc mua bán như này là sự đàm phán của cả bên mua và bên bán. Thế nhưng, đây là trường hợp bên bán, bán tài sản là cây xăng đã đi vào hoạt động từ trước đó rồi nên rất ít khi họ cho phép người mua được biết giá trị họ đã đầu tư để người mua kiểm tra lại tính chính xác (không phải là trường hợp thuê xây dựng rồi nhận bàn giao). Do đó, Bên bán thường phát giá họ sẽ bán lại tài sản là một số A nào đó.
Quyền của người mua trong trường hợp này chỉ là thuê một đơn vị định giá có uy tín để định giá trị và trả giá trong các cuộc đàm phán để mua lại.
Về thủ tục thì đơn giản thôi:
1. Thông báo về việc chuyển nhượng tài sản;
2. Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng tài sản;
3. Dự án đầu tư tài sản (cây xăng) do người mua (công ty bạn) lập;
4. Quyết định duyệt dự án;
5. Hợp đồng thuê đơn vị thẩm định giá tài sản;
6. Báo cáo thẩm định giá tài sản của Bên thẩm định giá;
7. Hợp đồng mua bán tài sản (dựa trên các Biên bản đàm phán về giá, phương thức chuyển nhượng);
8. Biên bản bàn giao tài sản, bàn giao giấy tờ về tài sản;
9. Hoá đơn GTGT của tài sản;
10. Quyết toán vốn đầu tư hoàn thành dự án.

Theo mình như vậy là đủ đấy ạ!
Bạn thấy cần phải bổ sung gì nữa không?

Cảm ơn bạn, Mình xin kể kỹ hơn để bạn giúp nhé.
Công ty mình là doanh nghiệp quân đội mới thành lập trực thuộc 1 sư đoàn phía tây bắc.
Cây xăng của sư đoàn (cấp trên và là chủ sở hữu) trước cho tư nhân thuê;
Nay họ trả lại, Sư đoàn bàn giao cho công ty;
Toàn bộ tài sản đầu tư XD cây xăng do sư đoàn làm từ ngân sách NN đã quyết toán xong.
Khi tư nhân thuê có đầu tư lại máy và téc, tất nhiên họ khai tăng lên. tính khấu hao còn 130 triệu;
Hiện tại công ty nhận được:
- quyết định giao cây xăng của chủ sở hữu
- Mình nghĩ việc bàn giao thanh lý hợp đồng cũ là do sư đoàn với cá nhân kia thôi.
- Khi sư đoàn kết thúc HĐ thì sẽ giao cho công ty;
.....
Khi nhận cây xăng rồi chắc sẽ có biên bản bàn giao tài sản như bạn nói;
Và thủ tục tiếp theo để công ty hoạt động lại như mới đúng không bạn;

........
Mình hỏi bạn thêm là khi có tài sản hạch toán thế nào;
Khấu hao thế nào;
Cách thức quản lý hoạt động của cây xăng;
Kiểm soat thu tiền hang ngày hay hàng tuần.
...........
Bạn nhận được hồi âm sớm giúp nhé. cảm ơn bạn./.

 

[Khongchuyen]

Mình hỏi bạn thêm là khi có tài sản hạch toán thế nào;
Khấu hao thế nào;
Cách thức quản lý hoạt động của cây xăng;
Kiểm soat thu tiền hang ngày hay hàng tuần.
...........
Bạn nhận được hồi âm sớm giúp nhé. cảm ơn bạn./.

Đọc bài viết của cậu thì mình hiểu hơn rồi!
Như vậy, cây xăng bạn mua lại là chỉ mua phần mà cho tư nhân thuê đã đầu tư trên đó (mấy cái téc đựng xăng dầu) đúng không nhỉ? Phần còn lại là do Sư đoàn (cấp trên) giao lại theo hình thức hoặc cấp vốn hoặc cho vay thu tiền hàng năm theo thời gian thuê cho bạn!?
Nếu đúng như vậy thì hạch toán đơn giản thôi mà:
1. Phần cấp trên giao:
Nợ TK 211
Có TK 336, 411 (nếu là cấp vốn)
2. Phần mua lại thiết bị tư nhân đã đầu tư:
Nợ TK 211
Nợ TK 1332
Có TK 111, 112, 331...
3. Sau đó tổng hợp và trích khấu hao theo hai phần:
- Thiết bị thì theo khung Quyết định 203/2009/TT-BTC trừ đi phần thời gian đã sử dụng trước đó
- Phần xây dựng, kiến trúc theo khung Quyết định 203/2009/TT-BTC trừ đi phần thời gian đã sử dụng trước đó
4. Về phần cách thức hoạt động, quản lý thu tiền hàng ngày, hàng tuần, tháng của cây xăng thì là một vấn đề tương đối dài và phức tạp không thể nói thông qua một topic như bạn viết được! Vì ở đó nó còn liên quan đến cơ chế quản lý, quy định tài chính, quan hệ thanh toán giữa cấp trên, cấp dưới của Công ty bạn nữa... cái đó thì chỉ có bạn mới hiểu rõ thôi...!
Nếu bạn cần tư vấn thêm về hoạt động kinh doanh xăng dầu thì viết email hoặc chat với mình qua: dovanquan@gmail.com nhé!

Chúc bạn ngày càng thành công!

 

[hanakun]

Ðề: Hỏi về chuyển nhượng cây xăng cũ

vay cho em hoi
hoa don GTGT viec chuyen nhuong cay xang cu thi tinh bao nhieu % thue GTGT

 

[chothuenha2012]

Ðề: Hỏi về chuyển nhượng cây xăng cũ

Lời kêu gọi Ủng hộ thành lặp câu lặc bộ Bất động sản

http://sanduatin.com/p/thong-bao-tuyen-dung-va-keu-goi-tham-gia-hinh-thanh-cau-lac-bo-bdsa.htm




danh sách nhà cho thuê hà hội thuê liên hệ 0918028890



1. Cho thuê văn phòng tại Phường Dịch Vọng - Cầu Giấy - Hà Nội (phố Phạm Tấn Tài ) - DT cả nhà : 360m2. Nhà có 6 tầng , - Mỗi tầng DT : 60m2, tầng 1,2,3 có 1 phòng. còn tầng 4,5 có 2 phòng, tầng 6 có1 phòng và 1tum. - Hướng nhà : Tây Nam - Nhà rộng thích hợp làm văn phòng và ở,oto đỗ cửa - Giá 23 triệu ( có thỏa thuận )
2. Cho thuê nhà tại Kim Mã - Ba Đình - Hà nội (phía đại học GTVT) , - Toàn bộ nhà gồm sân + cửa hàng (30m2) - dtich : 205m2 giá cho thuê : 2400$/tháng( có thương lượng ) , - nếu thuê mặt bằng ngoài để kinh doanh với dt : 30m2, giá 16 triệu ( có thương lượng ). - Nhà mặt phố nhìn ra hồ, tiện kinh doanh café vường hoặc hộ gia đình ở, khoảng 5 phòng có điều hòa, nóng lạnh. - Khu dân trí cao,có sân vườn chỗ để xe, oto đỗ cửa, vỉa hè rộng hơn 3m, thoáng.
3.Cho thuê căn hộ trong khu TT, tầng 1, phù hợp để ở hoặc làm văn phòng (từ 1 - 5 năm) 25 bà triệu Hoàn Kiếm - Hà Nội, (phía hồ gươm) - Diện tích : 40m2. mặt tiền : 3m, có chỗ để xe, - Nhà ở khu vực trung tâm thành phố, gần các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học... tiện lợi cho việc đi lại, làm việc. - Giá cho thuê : 10 triệu ( có thương lượng )
4. Tòa nhà trực thuộc công ty, gồm 9 tầng văn phòng + 1 tầng hầm (280m2), - Hiện tại còn trống 2 sàn tầng 2 và tầng 3: - Diện tích mỗi tầng 265 m2, - 2 thang máy tải trọng 750kg, 01 thang bộ, - Toàn bộ tòa nhà sử dụng điều hòa âm trần , và đầy đủ các hệ thống báo cháy, náo khói.. - Thời hạn thuê có thể thuê 5-10 năm, - Tòatrong ngõ rộng ôtô tránh nhau được, - Giá : 14 ($/m2/tháng) Dịch vụ tòa nhà: miễn phí 20m2/1 xe máy, 200m2/1 ôtô, đặt cọc 3 tháng và tiền thuê 6 tháng thanh toán 1 lần
5. Nhà Mặt đường giải phóng - Đống Đa - Hà Nội (đối diện st thành đô) - Nhà một tầng cao 4m, có gác xép phía trong, - Trước đây cho thuê dùng làm salon ô tô, - Diện tích 100m2, - mặt tiền 7,5m. có gác xép làm văn phòng nữa. - Bên thuê được sử dụng khu vệ sinh phía sau, cách xa cửa hàng nên rất vệ sinh. Phù hợp làm cửa hàng hay văn phòng, thích hợp làm phòng giao dịch ngân hàng, cửa hàng bán nội thất, salon ô tô, cửa hàng bán và trưng bày sản phẩm… - Giá thuê : 35 triệu/tháng
6. Cho thuê tòa nhà 7 tầng + tầng hầm để xe, Thanh Xuân - Hà Nội, ngay vòng xuyến ngã tư Thanh Xuân - Tổng DT 550m2, hai mặt tiền, 1 mặt hướng tây bắc, 1 mặt hướng đông nam, nhìn thẳng ra vòng xuyến khuất duy tiến, nơi kinh doanh sầm uất - Gồm 12 phòng diện tích mỗi phòng khoảng 30m2+25m2, Đầy đủ nội thất.. - Nhà đang dùng làm khách sạn, Nếu thuê làm khách sạn giá thuê là 4000$/tháng, giá chuyển nhượng làm khách sạn là giá 650tr - Nếu có nhu cầu làm VP hay kinh doanh - Giá thuê là 5000$/tháng,
7.Cho thuê nhà Tổ 35 , Mai Dịch, Cầu Giấy, gần đại học Sân Khấu Điện Ảnh. - Ngõ đi vào rộng, thông thoáng, - DT cả nhà : 250m2. - Nhà gồm 4 tầng, mỗi tầng dt : 60m2, - Số phòng: 5 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp , 3 wc. - Trong nhà đầy đủ tiện nghi, nội thất hiện đại : tivi, nóng lạnh, điều hòa, bàn ghế... có ban công, oto đỗ cửa, hành lang rộng, sạch sẽ. - Thích hợp cho người nước ngoài hoặc nhà cho hộ gia đình thuê . - Giá : 23 triệu ( có thỏa thuận )
8. Cho thuê CHCC Ciputra Hà Nội, nhà E4- Tây Hồ- Hà Nội, - dt : 180m2 - 3 p.ngủ, 2wc, nội thất, tiện nghi, đồ dùng đầy đủ nội thất sang trọng hiện đại,tiện cho người nước ngoài thuê hoặc hộ gia đình, - Giá: 1.700 ($/tháng)
10. Cho thuê nhà nguyên căn trong ngõ phố Lãn Ông - Hoàn Kiếm - Hà Nội . - Diện tích : 30m2, - Nhà có gác xép, khu dân trí cao yên tĩnh có đầy đủ tiện nghi : Nóng lạnh, giường, tủ, bàn ghế, tivi.. - Số phòng : 2 , thích hợp cho hộ gia đình ở. - Giá cho thuê : 5,5 triệu ( có thương lượng )
12.Cho thuê CHCC HH2 Yên Hòa, Cầu Giấy, HN. ( cuối đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài) - DT 110m2 - gồm : 3 phòng ngủ , 1 phòng khách rộng và 1 phòng bếp , 2 nhà WC, - đầy đủ tiện nghi và nội thất hiện đại, nằm ở vị trí trung tâm nên rất thuận tiện cho mọi gia đình thuê như gần trường, gần chợ, gần các trung tâm thương mại ( kangnam, thegardent, bigc).. - Giá : 700$/ tháng ( có thương lượng )
13.Cho thuê nhà tại đường Lạc Long Quân - Tây Hồ - Hà Nội. - DT : 350m2, nhà 70m2 x 5 tầng mặt tiền 6m. - Nhà gồm 6 phòng ngủ,7 Wc ,1 phòng khách và phòng bếp đẹp - tiện nghi trong nhà đầy đủ, hiện đại . Nội thất, cầu thang ...làm bằng gỗ hương, có phòng xông hơi, sân ngoài . - Nhà gần hồ Tây công viên nước, nơi có nhiều khách nước ngoài sinh sống .. Thích hợp cho người nước ngoài, hộ gia đình và văn phòng giao dịch - giá : 1200USD/Tháng( có thỏa thuận ) -
14. Cho thuê nhà 3 tầng tại Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội. - Tầng 1 dt : 22m2, giá 6 triệu phù hợp làm quán internet,cửa hàng ... - Tầng 2 dt : 60m2 có 2 phòng đã trang trí nội thất : giấy dán tường,bàn ghế, điều hòa.. - ( khi thuê tầng 2 khách hàng được sử dụng cả tầng 3) giá 10 triệu . - Vị trí đẹp để tiện kinh doanh và làm văn phòng , Gía có thỏa thuận, ưu đãi.
15.Nhà liền kề dãy TT13 Khu đô thị mới Văn Quán, Hà Đông. - Nhà 4 tầng x 70m, mặt tiền 4.5m, mỗi tầng có 2 phòng. - Trước mặt là đường đôi rộng 15m, 2 làn đường, để được nhiều ôtô, có vườn hoa nhỏ phía trước. Nhà cạnh trường quốc tế Ban mai, cách hồ Văn Quán khoảng 100m. - Vị trí khu nhà thoáng, đẹp, nằm trên trục đường trục chính rộng, rất thích hợp cho làm văn phòng (hoặc khách nước ngoài có nhu cầu thuê ở). - Giá thuê 20tr/tháng (thuê lâu dài),
16. Cho thuê tòa nhà văn phòng hiện đại, sang trọng Phố Huế - Hai Bà Trưng - Hà Nội - Tòa nhà nằm ngay trung tâm thuận tiện giao thông, giao dịch với các văn phòng cơ quan tổ chức. - Hiện tại, trống sàn 70m2/tầng 2; - Giá thuê 20$/m2/tháng - Giá thuê đã bao gồm VAT + phí DV + điện điều hòa trong giờ lv, có tầng hầm để xe. - Mặt sàn được bố trí hợp lý, thông thoáng. Có 2 thang máy và hệ thống kính cách âm
17. Cho thuê nhà nhà đầu ngõ sát mặt đường Láng- Đống Đa - Hà Nội ; - diện tích sàn 540m2, - nhà gồm 6 tầng, mỗi tầng 90m2 và có 2 phòng rộng, sạch sẽ,thoáng mát. - Thích hợp làm văn phòng, cửa hàng kinh doanh karaoke rất thích hợp , trụ sở giao dịch... mặt tiền rộng; - Đường trước nhà rộng 8m; nhà có sân để xe, nơi tập trung đông đúc dân cư. - Giá : 34 triệu. ( có thương lượng )
18. Cho thuê nhà thiết kế đẹp và sang trọng tại Vũ Thạnh - Đống Đa- Hà Nội. - Nhà được thiết kế đẹp, không gian yên tĩnh tại khu dân trí cao , an ninh tốt phù hợp với với người nước ngoài sinh sống và làm việc - Đường đi vào rộng 9m. - Diện tích sử dụng : 90m2x 3 tầng = 270 m2, sân trước : 20m2 sân sau : 10m2 có gara oto và gần hồ Hào Nam - Có 4 phòng ngủ rộng rãi: phòng khách 50m2, phòng bếp+ ăn 25m2, nội thất tiện nghi đầy đủ hiện đại - Giá thuê : 1300$/tháng
19 . Cho thuê căn hộ Chung cư đường Đê La Thành - Hà Nội, cách Ô Chợ Dừa khoảng 300m. - Căn hộ tầng 10. Diện tích 143 m2 - gồm: 03 phòng ngủ, 01 phòng khách, 01 bếp, 02 nhà vệ sinh, sàn gỗ...Không gian thoáng mát...Thích hợp thuê làm Văn phòng, Gia đình sinh sống. Thuê ổn định lâu dài. ( Nếu khách thuê cần đồ đạc thì sẽ mua ) - Giá cho thuê: 700 USD/tháng

<a target="_blank" href="http://sanduatin.com" title="mua chung cu mini, chung cu gia re, ,chung cu mini, san bat dong san, mua ban nha dat, bat dong san">san bat dong san</a>
tamnhintrithucviet: <a target="_blank" href="http://sanduatin.com" title="mua chung cu mini, chung cu gia re, ,chung cu mini, san bat dong san, mua ban nha dat, bat dong san">sàn bất động sản</a>
<a target="_blank" href="http://sanduatin.com" title="mua chung cu mini, chung cu gia re, ,chung cu mini, san bat dong san, mua ban nha dat, bat dong san">mua ban nha dat</a>
<a target="_blank" href="http://sanduatin.com" title="mua chung cu mini, chung cu gia re, ,chung cu mini, san bat dong san, mua ban nha dat, bat dong san">mua bán nhà đất</a>
<a target="_blank" href="http://sanduatin.com" title="mua chung cu mini, chung cu gia re, ,chung cu mini, san bat dong san, mua ban nha dat, bat dong san">san bat dong san ha noi</a>
<a target="_blank" href="http://sanduatin.com" title="mua chung cu mini, chung cu gia re, ,chung cu mini, san bat dong san, mua ban nha dat, bat dong san">san bat dong san binh duong</a>
<a target="_blank" href="http://sanduatin.com" title="mua chung cu mini, chung cu gia re, ,chung cu mini, san bat dong san, mua ban nha dat, bat dong san">sàn bất động sản hà nội</a>