Hao mòn TSCĐ vô hình

[030806]

Cty mình mới mua một miếng đất. Vì mua của cá nhân nên không có Hóa đơn nhưng có Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chứng thực của Ủy ban xã. Mình thấy trong Hợp đồng ghi Thời hạn sử dụng là Tháng 11/2048. Ngày HĐ là T11/2010. Nhưng trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại ghi là Thời hạn sử dụng đất là lâu dài. Vậy mình phải tính khấu hao như thế nào bây giờ? Thời gian khấu hao là bao nhiêu năm?
Các bác cao thủ giúp mình với nhé
Cảm ơn nhiều

 

[dangthu28]

Theo TT 203/2009/TT-BTC Hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định tại điều 9 phần C 1.
Tất cả TSCĐ hiện có của doanh nghiệp đều phải trích khấu hao, trừ những TSCĐ sau đây:
- TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất.

 

[030806]

Vậy phải định khoản như thế nào vậy bạn?

 

[hoamoclan1]

Cty mình mới mua một miếng đất. Vì mua của cá nhân nên không có Hóa đơn nhưng có Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chứng thực của Ủy ban xã. Mình thấy trong Hợp đồng ghi Thời hạn sử dụng là Tháng 11/2048. Ngày HĐ là T11/2010. Nhưng trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại ghi là Thời hạn sử dụng đất là lâu dài. Vậy mình phải tính khấu hao như thế nào bây giờ? Thời gian khấu hao là bao nhiêu năm?
Các bác cao thủ giúp mình với nhé
Cảm ơn nhiều

Bạn mở Quyết định 15 ra xem thêm đi bạn; có hướng dẫn cả đấy. Rất dễ.

 

[Khongchuyen]

Vậy phải định khoản như thế nào vậy bạn?

Bạn ấy đã nói là không phải trích khấu hao mà lại còn hạch toán già nữa?
Hơn nữa, hợp đồng mới chỉ xác nhận qua UBND xã phường bây giờ đã đủ co sở pháp lý là tài sản cố định của Công ty bạn chưa?
Bạn xem lại đi nhé!

 

[030806]

Vậy là chỉ cần ghi N213/C111 vậy thôi sao?

 

[Khongchuyen]

Vậy là chỉ cần ghi N213/C111 vậy thôi sao?

Nếu đẩy đủ cơ sở pháp lý chứng mình là TSCĐ của Công ty bạn thì chỉ cần hạch toán tăng TSCĐ vô hình thôi là đủ, không trích KH đâu ạ!

 

[030806]

Nếu đưa vào làm TSCĐ mà không được trích khấu hao, tức là cũng không được đưa vào chi phí. Bạn có cách nào để làm tăng CP lên được không?

 

[kien dinh]

Cty mình cũng gặp TH Tương tự. Vậy cho mình hỏi nhé. Để có thể trích khấu Hao TSCĐ vô hình là QSDĐ có thời Hạn thì Sổ đỏ phải mang tên Cty mình, phải có hóa đơn lẽ do CQ thuế cấp (Mà muốn chuyển đổi quyền sở hữu thì phải hoàn thành nghĩa vụ thuế tức là phải đóng thuế TNCN). có biên bản Giao nhận TS bằng văn Vậy là đủ ĐK ghi tăng TS và trích khấu hao phải ko a?

 

[Khongchuyen]

030806

Nếu đưa vào làm TSCĐ mà không được trích khấu hao, tức là cũng không được đưa vào chi phí. Bạn có cách nào để làm tăng CP lên được không?

Chi phí và doanh thu phải tương ứng chứ? Tại sao lại có cách nào làm tăng chi phí lên nhỉ? Bạn đảm bào được tính hợp lý hợp lệ thì bạn làm!

kien dinh

Cty mình cũng gặp TH Tương tự. Vậy cho mình hỏi nhé. Để có thể trích khấu Hao TSCĐ vô hình là QSDĐ có thời Hạn thì Sổ đỏ phải mang tên Cty mình, phải có hóa đơn lẽ do CQ thuế cấp (Mà muốn chuyển đổi quyền sở hữu thì phải hoàn thành nghĩa vụ thuế tức là phải đóng thuế TNCN). có biên bản Giao nhận TS bằng văn Vậy là đủ ĐK ghi tăng TS và trích khấu hao phải ko a?

Bạn đọc lại QĐ 203/2009/QĐ-BTC đi nhé!
Giải thích mãi mà bạn vẫn không hiểu!