Xác định doanh thu tính thuế của chuyển nhượng bất động sản !

[MARIO]

Hi,

ACE nào có thể giúp mình trường hợp này với. Công ty mình bán một BĐS cho cá nhân. Cách xác định giá trị quyền sử dụng đất như thế nào để trừ ra khỏi doanh thu tính thuế VAT ?

1. Theo giá tự xác định ?

2. Áp theo giá của Nhà nước ?

ACE nào có kinh nghiệm chia sẻ với Mario với. Cảm ởn rất nhiều.

 

[NPT]

Hi,

ACE nào có thể giúp mình trường hợp này với. Công ty mình bán một BĐS cho cá nhân. Cách xác định giá trị quyền sử dụng đất như thế nào để trừ ra khỏi doanh thu tính thuế VAT ?

1. Theo giá tự xác định ?

2. Áp theo giá của Nhà nước ?

ACE nào có kinh nghiệm chia sẻ với Mario với. Cảm ởn rất nhiều.

Nếu cty không phải kinh doanh BĐS thì khi bán xuất hoá đơn xác định giá bán theo giá thực tế bán, nếu giá thực tế bán nhỏ hơn giá UBND TP, tỉnh qui định thì giá xác định là giá do UBND TP, tỉnh. Không chịu VAT.

 

[ndkhoa]

Hỏi một đường trả lời một nẻo

Người ta hỏi cách xác định Giá trị quyền sử dụng đất chứ đâu phải kêu xác định giá đất đâu. Theo tôi, việc xác định giá trị quyền sử dụng đất tùy theo thỏa thuận trên hợp đồng của hai bên theo thực tế. Nếu không có điều khoản trong hợp đồng, khi xuất hóa đơn và kê khai thuế, bạn căn cứ vào bảng giá đất do UBND tỉnh/TP qui định tại thời điểm chuyển nhượng. Nên nhớ DT để tính thuế GTGT trong trường hợp này sẽ nhỏ hơn DT ghi nhận để tính thuế TNDN nhé.:015: