Hỏi về chủ thể đứng tên trong hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty? Các bạn giúp tớ mới !

  • Thread starter manhhato
  • Ngày gửi
M

manhhato

Guest
17/1/11
1
0
0
Ha Noi
Chào các bạn !

Mình thành lập doanh nghiệp là công ty cổ phần, trụ sở là đi mượn của người thân ( của cô mình). Giờ đi đăng ký mua hóa đơn ở thuế thì cần hợp đồng mượn nhà. Nhưng mình băn khoăn là hợp đồng được ký kết lúc nào ? trước hay sau khi thành lập doanh nghiệp? và bên mượn nhà là cá nhân mình hay là công ty mà do mình làm giám đốc. cụ thể 2 trường hợp như sau:

1.Bên A: Bà nguyễn Thị A . Ngày sinh, nơi sinh, CMND ....

Cho bên B: Ông Nguyễn Văn B. Ngày sinh, nơi sinh, CMND .... mượn căn nhà tại địa chỉ.... để làm trụ sở chính doanh nghiệp....

---> lúc này chủ thể cả 2 bên là cá nhân , thời điểm ký HD là trước khi cty thành lập

2. Bên A: Bà nguyễn Thị A . Ngày sinh, nơi sinh, CMND ....

Cho Bên B: Công ty ..... Số giấy phép DKKD ..... Do ông Ông Nguyễn Văn B làm đại diện

----> Lúc này chủ thể ký hd 1 bên là cá nhân, 1 bên là pháp nhân và thời điểm ký là sau ngày nhận giấy chứng nhận DKKD của cty.


Hix, k0 biết làm thế nào đây. Làm theo phương án 1 hay 2?

Vì mình nghĩ là chỉ có thể mượn với tư cách cá nhân rồi thì mới đăng ký kinh doanh được, còn với tư cách giám đốc công ty thì không lẽ cứ đăng ký ở sở KHDT trước rồi mới làm hợp đồng mượn nhà sau à ?

Đang cần gấp quá mong các bạn giải đáp giúp.

Mà không biết làm hợp đồng mượn nhà dưới 6 tháng thì có cần đi chứng thực không hả các bạn, ngại đi chứng thực quá ! Thuế ở chỗ mình họ cứ bắt phải chứng thực cơ :(

Trân trọng cảm ơn !
 
Khóa học Quản trị dòng tiền
piously

piously

Guest
12/5/09
34
0
6
TP HCM
Chào các bạn !

Mình thành lập doanh nghiệp là công ty cổ phần, trụ sở là đi mượn của người thân ( của cô mình). Giờ đi đăng ký mua hóa đơn ở thuế thì cần hợp đồng mượn nhà. Nhưng mình băn khoăn là hợp đồng được ký kết lúc nào ? trước hay sau khi thành lập doanh nghiệp? và bên mượn nhà là cá nhân mình hay là công ty mà do mình làm giám đốc. cụ thể 2 trường hợp như sau:

1.Bên A: Bà nguyễn Thị A . Ngày sinh, nơi sinh, CMND ....

Cho bên B: Ông Nguyễn Văn B. Ngày sinh, nơi sinh, CMND .... mượn căn nhà tại địa chỉ.... để làm trụ sở chính doanh nghiệp....

---> lúc này chủ thể cả 2 bên là cá nhân , thời điểm ký HD là trước khi cty thành lập

2. Bên A: Bà nguyễn Thị A . Ngày sinh, nơi sinh, CMND ....

Cho Bên B: Công ty ..... Số giấy phép DKKD ..... Do ông Ông Nguyễn Văn B làm đại diện

----> Lúc này chủ thể ký hd 1 bên là cá nhân, 1 bên là pháp nhân và thời điểm ký là sau ngày nhận giấy chứng nhận DKKD của cty.


Hix, k0 biết làm thế nào đây. Làm theo phương án 1 hay 2?

Vì mình nghĩ là chỉ có thể mượn với tư cách cá nhân rồi thì mới đăng ký kinh doanh được, còn với tư cách giám đốc công ty thì không lẽ cứ đăng ký ở sở KHDT trước rồi mới làm hợp đồng mượn nhà sau à ?

Đang cần gấp quá mong các bạn giải đáp giúp.

Mà không biết làm hợp đồng mượn nhà dưới 6 tháng thì có cần đi chứng thực không hả các bạn, ngại đi chứng thực quá ! Thuế ở chỗ mình họ cứ bắt phải chứng thực cơ :(

Trân trọng cảm ơn !

Mình có ý kiến thế này với bạn:
1) Bạn nên chọn phương án 1, cá nhân cho cá nhân mượn MB để làm trụ sở
2) Thời hạn > 6tháng trở lên
3) Đơn xin mua hóa đơn bạn ghi Trụ sở: Mượn của chị Trần Thị B, số nhà.....
 
vitcutduoi

vitcutduoi

0936368638
17/12/08
129
0
16
43
Quần Long Hội


vấn đề này của bạn thì cực kỳ phổ biến mà hầu như DN nào cũng gặp phải vì thường các DN sử dụng trụ sở do thuê / mượn chứ mấy DN có trụ sở thuộc quyền sở hữu của mình đâu.

về thời hạn thì theo quy định pháp luật các hợp đồng mượn nhà từ 6 tháng trở lên thì phải được công chứng.

về thời điểm ký hợp đồng thì bạn chọn lúc nào cũng được. vì DN đương nhiên là thành lập trước ngày được cấp giấy chứng nhận rồi. vì các cổ đông ngồi lại với nhau cùng thống nhất lập ra 1 cái DN rồi sau đó đăng ký các thông tin của DN mình vừa lập ra với cơ quan quản lý nhà nước về đăng ký KD.
pháp luật cũng cho phép DN được ký kết các hợp đồng phục vụ cho việc thành lập DN trước ngày được cấp phép ví dụ thuê mướn trụ sở, thuê luật sư tư vấn....

cho nên bạn lựa chọn thời điểm nào cũng được. tuy nhiên để đỡ mất thời gian lằng nhằng với mấy cán bộ hạn chế về mặt hiểu biết thì bạn nên lựa chọn ngày ký Hợp đồng mượn trụ sở lần đầu trùng với ngày được cấp giấy chứng nhận đkkd

về chủ thể ký hợp đồng: nhất thiết bên mượn phải là CÔNG TY chứ không phải CÁ NHÂN ông giám đốc. bạn lưu ý là đây là 2 chủ thể độc lập với nhau. bạn muốn đúng và đơn giản trong việc sử dụng, hạch toán các chi phí liên quan đến trụ sở thì chủ thể ký hợp đồng nên để là CÔNG TY và giám đốc là người đại diện công ty ký tên vào HĐ mà thôi

trân trọng!
 

Xem nhiều