Chi phí san lấp mặt bằng & khảo sát địa chất hạch toán như thế nào

traiqb · 26/7/13

Chào cả nhà!

Hiện tại mình đang suy nghĩ nên đưa chi phí này như thế nào cho hợp lý, mong cả nhà tư vấn giúp

- mình có dự án xây dụng nhà máy sản xuất tại KCN có diện tích 40.000m2. Giá trị san lấp mặt bằng khu đất là 2tỷ, chi phí khảo sát trắc địa là 80triệu. Khu đất này diện tích XD nhà Xưởng SX là 15.000m2, XD nhà văn phòng là 3.000m2, diện tích còn lại là sân bãi.

Vậy cho mình hỏi chi phí san lấp mặt bằng và trắc địa đó mình phân bổ hết chi phí đó theo giá trị cho nhà Xưởng và khu nhà văn phòng để đưa vào giá trị TSCĐ của 2 kiến trúc đó dc ko hay mình phải phân bổ theo diện tích XD và số còn lại sẽ hạch toán vào đâu, hay hạch toán tất cả vào chi phí phân bổ 242 và phân bổ cho nhiều kỳ?

Mình cũng muốn phân bổ tất cả giá trị san lấp và trắc địa vào 2 tài sản nêu trênnhwng sợ mai mốt thuế họ vặn.

Mong cả nhà ai đã qua trường hợp này rồi mong tư vấn giúp!

Thanks!

valentine1011 · 26/7/13

Ðề: Chi phí san lấp mặt bằng & khảo sát địa chất hạch toán như thế nào

Toàn bộ các chi phí phát sinh liên quan đến xây dựng nhà máy sx sau này hình thành là tài sản của cty bạn hạch toán vào 241, đến lúc hình thành tài sản thì kết chuyển toàn bộ tk241 sang 211 và tiến hành trích khấu hao theo quy định.

traiqb · 26/7/13

Ðề: Chi phí san lấp mặt bằng & khảo sát địa chất hạch toán như thế nào

Mình hiểu là vậy nhưng trên tổng chi phí san lấp mặt bằng đó hình thành nhiều tài sản chứ ko phải 1 ts, nên mình muốn phân bổ chi phí đó đưa vào từng ts cho hợp lý,

Có ai chia sẽ thêm mình dc ko?

congcuong · 27/7/13

Ðề: Chi phí san lấp mặt bằng & khảo sát địa chất hạch toán như thế nào

đưa vào giá trị tài sản bạn ạ, giá trị nhà xưởng và vật kiến trúc như tường rào, cây cảnh, thảm cỏ, bồn hoa, non bộ....đều là vật kiến trúc, nhà xưởng hình thành tài sản cố định

nmc0805 · 27/7/13

Ðề: Chi phí san lấp mặt bằng & khảo sát địa chất hạch toán như thế nào

Chi phí khải sát thiết kế và san lấp mặt bằng bạn phải tập hợp các khoản chi phí phát sinh này TK 241 vsau khi hoàn thanh đưa vào sử dụng thì bạn ghi tăng nguyên giá của TSCD hữu hình là Nhà cửa vật kiến trúc (TK2111) rồi tính khấu hao theo quy định.Các tài sản khác bạn cũng tập hợp vào TK241 theo dự án.Khi dự án hoàn thành và đưa vào sư dụng bạn kết chuyển các TS này từ TK 241 sang TK 211 (chi tiết cho từng loại TS như: máy móc thiết bị, cây lâu năm, thiết bị dụng cụ quản lý...).Bạn không thể phân bổ phần chi phí san lấp mặt bằng và chi phí khảo sát được vì đây là các khoản chi phí không thể tách rời của dự án đầu tư.Thông thường các khoản chi phí này được quyết toán chung trong phần hình thành tài sản cố định là nhà cửa vật kiến trúc (TK2111)

valentine1011 · 27/7/13

Ðề: Chi phí san lấp mặt bằng & khảo sát địa chất hạch toán như thế nào

traiqb nói:
Mình hiểu là vậy nhưng trên tổng chi phí san lấp mặt bằng đó hình thành nhiều tài sản chứ ko phải 1 ts, nên mình muốn phân bổ chi phí đó đưa vào từng ts cho hợp lý,

Có ai chia sẽ thêm mình dc ko?

Việc phân bổ chi phí vào từng hạng mục xây dựng hình thành nên tài sản là điều đương nhiên. Tiêu chí phân bổ là căn cứ vào diện tích từng loại tài sản so với tổng diện tích xây dựng nhà. Còn phần sân bãi là diện tích sử dụng chung, bạn không thể đưa nó vào mà phân bổ chi phí được.

thechung · 27/7/13

Ðề: Chi phí san lấp mặt bằng & khảo sát địa chất hạch toán như thế nào

traiqb nói:
Chào cả nhà!

Hiện tại mình đang suy nghĩ nên đưa chi phí này như thế nào cho hợp lý, mong cả nhà tư vấn giúp

- mình có dự án xây dụng nhà máy sản xuất tại KCN có diện tích 40.000m2. Giá trị san lấp mặt bằng khu đất là 2tỷ, chi phí khảo sát trắc địa là 80triệu. Khu đất này diện tích XD nhà Xưởng SX là 15.000m2, XD nhà văn phòng là 3.000m2, diện tích còn lại là sân bãi.

Vậy cho mình hỏi chi phí san lấp mặt bằng và trắc địa đó mình phân bổ hết chi phí đó theo giá trị cho nhà Xưởng và khu nhà văn phòng để đưa vào giá trị TSCĐ của 2 kiến trúc đó dc ko hay mình phải phân bổ theo diện tích XD và số còn lại sẽ hạch toán vào đâu, hay hạch toán tất cả vào chi phí phân bổ 242 và phân bổ cho nhiều kỳ?

Mình cũng muốn phân bổ tất cả giá trị san lấp và trắc địa vào 2 tài sản nêu trênnhwng sợ mai mốt thuế họ vặn.

Mong cả nhà ai đã qua trường hợp này rồi mong tư vấn giúp!

Thanks!

Đây là hạng mục dùng chung cho nhiều công trình. bạn có thể phân bổ theo diện tích sử dụng và phần dùng chung bạn bạn cho vào 242 và phân bổ theo thời gian sử dụng ước tính

HO Anh Hue · 27/7/13

Ðề: Chi phí san lấp mặt bằng & khảo sát địa chất hạch toán như thế nào

traiqb nói:
Chào cả nhà!
Hiện tại mình đang suy nghĩ nên đưa chi phí này như thế nào cho hợp lý, mong cả nhà tư vấn giúp
- mình có dự án xây dụng nhà máy sản xuất tại KCN có diện tích 40.000m2. Giá trị san lấp mặt bằng khu đất là 2tỷ, chi phí khảo sát trắc địa là 80triệu. Khu đất này diện tích XD nhà Xưởng SX là 15.000m2, XD nhà văn phòng là 3.000m2, diện tích còn lại là sân bãi.
Vậy cho mình hỏi chi phí san lấp mặt bằng và trắc địa đó mình phân bổ hết chi phí đó theo giá trị cho nhà Xưởng và khu nhà văn phòng để đưa vào giá trị TSCĐ của 2 kiến trúc đó dc ko hay mình phải phân bổ theo diện tích XD và số còn lại sẽ hạch toán vào đâu, hay hạch toán tất cả vào chi phí phân bổ 242 và phân bổ cho nhiều kỳ?
Mình cũng muốn phân bổ tất cả giá trị san lấp và trắc địa vào 2 tài sản nêu trênnhwng sợ mai mốt thuế họ vặn.
Mong cả nhà ai đã qua trường hợp này rồi mong tư vấn giúp!
Thanks!

Bạn chưa nói rõ 15.000m2 đất này DN bạn thuê hay mua? thời gian sử dụng ( nếu có )? vì đất vẫn có thể trở thành TSCĐ, bạn nói rỏ mới trả lời chính xác được.

traiqb · 22/8/13

Re: Ðề: Chi phí san lấp mặt bằng & khảo sát địa chất hạch toán như thế nào

HO Anh Hue nói:
Bạn chưa nói rõ 15.000m2 đất này DN bạn thuê hay mua? thời gian sử dụng ( nếu có )? vì đất vẫn có thể trở thành TSCĐ, bạn nói rỏ mới trả lời chính xác được.

15.000m2 là đất thuê của KCN, thoi gian thue la 50nam (15.000m2 nằm trong tong dien tich 40.000m2) do bác

amtich · 22/8/13