Xin được tư vấn về trích khấu hao TSCĐ

  • Thread starter QuynhThi5
  • Ngày gửi
QuynhThi5

QuynhThi5

Trung cấp
25/8/09
80
1
0
40
An Giang
Cty em làm là cty cổ phần kinh doanh dịch vụ bất động sản, có 2 người góp vốn, có 1 người góp bằng nhà, giá trị là 100 tỉ, vậy cái nhà này có được xem là tài sản cố định không? Trong hạch toán, em có phải trích khấu hao không, nếu trích khấu hao, em áp dụng là 25 năm hay là 50 năm. Văn bản nào hướng dẫn liên quan đến vấn đề này, vui lòng gửi cho em đọc với. Xin cám ơn.
 
Khóa học Quản trị dòng tiền
phantuannam

phantuannam

Altria Tax
Thành viên BQT
17/12/04
4,333
1,033
113
44
Quận 12 - Hồ Chí Minh
www.tapchiketoan.vn
Em nên xem lại Chuẩn mực Kế toán số 03 - Tài sản cố định ; và Chuẩn mực số 05 - Bất động sản đầu tư để hiểu rõ hơn.

Về trích khấu hao em có thể tham khảo Thông tư 203/2009/TT-BTC ngày 20-10-2009 Hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định

Em sẽ cần phân tích lại cái nhà 100 tỉ ấy mục đích để làm gì đã rồi đối chiếu với 2 chuẩn mực nêu trên để có cách hạch toán, theo dõi cho đúng.

Thân
 
QuynhThi5

QuynhThi5

Trung cấp
25/8/09
80
1
0
40
An Giang
Em xin cám ơn anh Phan Tuấn Nam, vấn đề em đang cần:

Tài sản vốn gốp bằng hiện vật có được trích khấu hao không? Văn bản nào nói cụ thể về vốn gốp bằng các tài sản được trích khấu hao, và với mức trích khấu hao 25 hay 50 năm, được phép lựa chọn 25 hay 50 năm trong khung phụ lục 1 của Thông tư 203/2009/TT-BTC ngày 20-10-2009 Hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định ?
 
Sửa lần cuối:
Truong Nguyen

Truong Nguyen

Vạn sự tùy duyên
28/7/06
3,129
527
113
Hà Nội
tramhuongtuegiac.vn
Em xin cám ơn anh Phan Tuấn Nam, vấn đề em đang cần:

Tài sản vốn gốp bằng hiện vật có được trích khấu hao không? Văn bản nào nói cụ thể về vốn gốp bằng các tài sản, và với mức trích khấu hao 25 hay 50 năm?
Theo quy định tại thông tư 203/2009/TT-BTC quy định thì tài sản cố định trong trường hợp góp vốn được xác định nguyên giá như sau:
g. Tài sản cố định hữu hình nhận góp vốn, nhận lại vốn góp:
TSCĐ nhận góp vốn, nhận lại vốn góp là giá trị do các thành viên, cổ đông sáng lập định giá nhất trí; hoặc doanh nghiệp và người góp vốn thoả thuận; hoặc do tổ chức chuyên nghiệp định giá theo quy định của pháp luật và được các thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận.
Tại điều 9 thông tư 203/2009/TT-BTC quy định về trường hợp khấu hao tài sản cố định như sau:
Điều 9. Nguyên tắc trích khấu hao TSCĐ:
1. Tất cả TSCĐ hiện có của doanh nghiệp đều phải trích khấu hao, trừ những TSCĐ sau đây:
- TSCĐ đã khấu hao hết giá trị nhưng vẫn đang sử dụng vào hoạt động sản xuất kinh doanh.
- TSCĐ chưa khấu hao hết bị mất.
- TSCĐ khác do doanh nghiệp quản lý mà không thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp (trừ TSCĐ thuê tài chính).
- TSCĐ không được quản lý, theo dõi, hạch toán trong sổ sách kế toán của doanh nghiệp.
- TSCĐ sử dụng trong các hoạt động phúc lợi phục vụ người lao động của doanh nghiệp (trừ các TSCĐ phục vụ cho người lao động làm việc tại doanh nghiệp như: nhà nghỉ giữa ca, nhà ăn giữa ca, nhà thay quần áo, nhà vệ sinh, bể chứa nước sạch, nhà để xe, phòng hoặc trạm y tế để khám chữa bệnh, xe đưa đón người lao động, cơ sở đào tạo, dạy nghề, nhà ở cho người lao động do doanh nghiệp đầu tư xây dựng).
- TSCĐ là nhà và đất ở trong trường hợp mua lại nhà và đất ở đã được nhà nước cấp quyền sử dụng đất lâu dài thì giá trị quyền sử dụng đất không phải tính khấu hao.
- TSCĐ từ nguồn viện trợ không hoàn lại sau khi được cơ quan có thẩm quyền bàn giao cho doanh nghiệp để phục vụ công tác nghiên cứu khoa học.
- TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất.
Vậy tài sản của bạn không nằm trong các tài sản không được phép trích khấu hao nên bạn tiến hành trích khấu hao bình thường cho tài sản góp vốn là ngôi nhà kia.
Về thời gian trích khấu hao TSCĐ thì theo quy định tại thông tư 203/2009/TT-BTC như sau:
G - Nhà cửa, vật kiến trúc
1. Nhà cửa loại kiên cố (1) 25 50
2. Nhà nghỉ giữa ca, nhà ăn giữa ca, nhà vệ sinh, nhà thay quần áo, nhà để xe... 6 25
3. Nhà cửa khác (2) 6 25
4. Kho chứa, bể chứa; cầu, đường, đường băng sân bay; bãi đỗ, sân phơi... 5 20
5. Kè, đập, cống, kênh, mương máng, bến cảng, ụ triền đà... 6 30
6. Các vật kiến trúc khác 5 10
Bạn căn cứ vào giá trị, kiến trúc đem góp vốn để tiến hành khấu khao theo quy định trên nhưng tối đa không quá 50 năm.
Thân chào bạn!
 
  • Like
Reactions: Xehaibanh
QuynhThi5

QuynhThi5

Trung cấp
25/8/09
80
1
0
40
An Giang
Vậy là rõ ràng rồi nhé :)

To QuynhThi : Avatar của em có phải được lấy từ blog lớp của anh không zị ?

Cám ơn anh đã nhớ đến người em gái bé bỗng này. Vậy em với anh Phan Tuấn Nam cùng là bồ nhà rồi đấy.

Lien-Que-Huong.jpg


Liên Quế Hương | Cao đẳng Kinh tế 1A - Đại học Công nghiệp Tp. HCM
 
Kế Toán Già Gân

Kế Toán Già Gân

Già mà ham
Xin phép bổ sung bài viết của hai Thầy Phan Tuấn Nam và ATM919

Mời tham khảo thêm các văn bản này:

- CÔNG VĂN CỦA BỘ TÀI CHÍNH SỐ 2926 TC/TCT NGÀY 14 THÁNG 3 NĂM 2005 VỀ VIỆC CHỨNG TỪ, THUẾ ĐỐI VỚI TÀI SẢN DỊCH CHUYỂN, GÓP VỐN CỦA DOANH NGHIỆP

- Công văn 4077/TCT-PCCS ngày 03 tháng 11 năm 2006 của Tổng Cục Thuế V/v: Góp vốn bằng MMTB

- Công văn Tổng cục Thuế số 1847/TCT-PCCS ngày 15 tháng 05 năm 2007 về việc Xuất hoá đơn GTGT trong trường hợp trả lại tài sản góp vốn

Tải 3 công văn trên tại đây

Ngoài ra, cần chú ý điểm mới v/v khấu hao TSCD theo TT 18 /2011/TT-BTC- ngày 10/02/2011 Sửa đổi, bổ sung Thông tư số 130/2008/TT-BTC

b) Sửa đổi, bổ sung điểm 2.2 mục IV Phần C như sau:

- Doanh nghiệp thông báo phương pháp trích khấu hao tài sản cố định (TSCĐ) mà doanh nghiệp lựa chọn áp dụng với cơ quan thuế trực tiếp quản lý trước khi bắt đầu thực hiện phương pháp trích khấu hao (ví dụ: thông báo lựa chọn thực hiện phương pháp khấu hao đường thẳng...). Hàng năm doanh nghiệp tự quyết định mức trích khấu hao tài sản cố định theo quy định hiện hành của Bộ Tài chính về chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định kể cả trường hợp khấu hao nhanh.

- Trường hợp TSCĐ thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp đang dùng cho SXKD nhưng phải tạm thời dừng do sản xuất theo mùa vụ với thời gian dưới 9 tháng; tạm thời dừng để sửa chữa, để di dời di chuyển địa điểm, để bảo trì, bảo dưỡng theo định kỳ, với thời gian dưới 12 tháng, sau đó TSCĐ tiếp tục đưa vào phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh thì trong khoảng thời gian tạm dừng đó doanh nghiệp được trích khấu hao và khoản chi phí khấu hao TSCĐ trong thời gian tạm dừng được tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế.

Doanh nghiệp phải có thông báo gửi cơ quan thuế nêu rõ lý do tạm dừng của TSCĐ chậm nhất khi nộp hồ sơ kê khai quyết toán thuế TNDN theo quy định của năm có tài sản tạm thời dừng.

- Quyền sử dụng đất lâu dài không được trích khấu hao vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế; quyền sử dụng đất có thời hạn nếu có đầy đủ hoá đơn chứng từ và thực hiện đúng các thủ tục theo quy định của pháp luật, có tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh thì được phân bổ dần vào chi phí được trừ theo thời hạn được phép sử dụng đất theo quy định.

- Trường hợp doanh nghiệp mua TSCĐ hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với quyền sử dụng đất lâu dài thì giá trị quyền sử dụng đất phải xác định riêng và ghi nhận là TSCĐ vô hình, còn TSCĐ hữu hình là nhà cửa, vật kiến trúc thì nguyên giá là giá mua thực tế phải trả cộng (+) các khoản chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa TSCĐ hữu hình vào sử dụng.

+ Nếu tài sản mua của các tổ chức, cá nhân có hóa đơn GTGT tách riêng được giá trị quyền sử dụng đất thì giá trị quyền sử dụng đất ghi trên hóa đơn là tài sản cố định vô hình không được trích khấu hao vào chi phí được trừ.

+ Nếu tài sản mua của hộ gia đình, cá nhân không có hóa đơn GTGT thì giá trị quyền sử dụng đất là tài sản cố định vô hình không được trích khấu hao vào chi phí được trừ. Giá trị quyền sử dụng đất được xác định theo giá thị trường nhưng không được thấp hơn giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm mua tài sản.
 

Xem nhiều