Kế toán dự án xây dựng lò gạch

[Pysanka]

Chào cả nhà !

Hiện công ty mình đang có dự án xây dựng lò gạch với 1 công ty khác. 2 bên ký hợp đồng liên danh sản xuất.

Theo hợp đồng, bên mình trả tiền sản lượng hàng năm bằng hình thức: gạch hoặc tiền. Năm 2011, cty mình đã trả sản lượng quy ra tiền là: 1tỷ.

Vậy có thể hiểu hình thức trả tiền này là gì? góp vốn liên danh hay đầu tư, trả trước?? Định khoản thế nào cho hợp lý để theo dõi toàn bộ quá trình đầu tư của dự án này.

Dự án nhỏ thôi nhưg mà mình chưa có kinh nghiêm, đau hết cả đầu. Mọi người giúp mình với ! (

 

[xuantham]

Chào cả nhà !

Hiện công ty mình đang có dự án xây dựng lò gạch với 1 công ty khác. 2 bên ký hợp đồng liên danh sản xuất.

Theo hợp đồng, bên mình trả tiền sản lượng hàng năm bằng hình thức: gạch hoặc tiền. Năm 2011, cty mình đã trả sản lượng quy ra tiền là: 1tỷ.

Vậy có thể hiểu hình thức trả tiền này là gì? góp vốn liên danh hay đầu tư, trả trước?? Định khoản thế nào cho hợp lý để theo dõi toàn bộ quá trình đầu tư của dự án này.

Dự án nhỏ thôi nhưg mà mình chưa có kinh nghiêm, đau hết cả đầu. Mọi người giúp mình với ! (

Ban nêu thế này thì không đủ dữ liệu để trả lời.
Dự án này có thành lập pháp nhân mới hay không? Tỉ lệ đầu tư của mỗii bên là thế nào? dự án thực hiện nội dung thế nào? tiến hành như thế nào? góp vôn và lợi nhuận đươc phan chia như thế nào? tiến độ thực hiện ? thời gian thực hiện.....v..v...

 

[Pysanka]

@ Xuantham: Em chào chị ! Rất cảm ơn chị đã lưu tâm tới câu hỏi của e.

Trường hợp công ty e như sau:
Công ty A & công ty B tiến hành ký kết hợp đồng liên danh sản xuất 1 dự án Lò gạch. (A là công ty em). HĐ ký ngày 15/03/2011. (có thời hạn 10 năm kể từ 10/08/2011)
Trách nhiệm từng bên được quy định trong hợp đồng:
Cty B: - Mua sắm máy móc sản xuất lớn, nhiên liệu chính, đất & giấy tờ đất đai liên quan (đất để xây dựng & khai thác đất tại địa điểm đó luôn).
Cty A: - Xây dựng lò, phòng làm việc, mua công cụ dụng cụ, nhiên liệu, thuê công nhân & tổ chức điều hành sản xuất, nộp sản lượng hàng năm cho cty B.

Phân chia quyền lợi:
Cty A: Được hưởng toàn bộ các sản phẩm còn lại sau khi:
- Thanh toán tiền trả ca máy cho cty B.
- Thanh toán tiền nhiên liệu cho cty B.
- Nộp sản lượng cho cty B (bằng tiền hoặc gạch - theo giá thị trường).
(Hiện tại, công ty A đã trả công ty B tiền nộp sản lượng năm thứ 1 = 1tỷ. vào ngày 15/03)

E không biết đã cung cấp đủ thông tin cho chị chưa nhưg hiện tại trong tay em mới có từng đó dữ liệu thôi. Thật sự rất mông lung. E đang tính cho hết tât cả chi phí vào 2412. Rất mong có sự góp ý của chị !

 

[xuantham]

@ Xuantham: Em chào chị ! Rất cảm ơn chị đã lưu tâm tới câu hỏi của e.

Trường hợp công ty e như sau:
Công ty A & công ty B tiến hành ký kết hợp đồng liên danh sản xuất 1 dự án Lò gạch. (A là công ty em). HĐ ký ngày 15/03/2011. (có thời hạn 10 năm kể từ 10/08/2011)
Trách nhiệm từng bên được quy định trong hợp đồng:
Cty B: - Mua sắm máy móc sản xuất lớn, nhiên liệu chính, đất & giấy tờ đất đai liên quan (đất để xây dựng & khai thác đất tại địa điểm đó luôn).
Cty A: - Xây dựng lò, phòng làm việc, mua công cụ dụng cụ, nhiên liệu, thuê công nhân & tổ chức điều hành sản xuất, nộp sản lượng hàng năm cho cty A.

Phân chia quyền lợi:
Cty B: Được hưởng toàn bộ các sản phẩm còn lại sau khi:
- Thanh toán tiền trả ca máy cho cty A.
- Thanh toán tiền nhiên liệu cho cty A.
- Nộp sản lượng cho cty A (bằng tiền hoặc gạch - theo giá thị trường).
(Hiện tại, công ty A đã trả cong ty B tiền nộp sản lượng năm thứ 1 = 1tỷ. vào ngày 15/03)

E không biết đã cung cấp đủ thông tin cho chị chưa nhưg hiện tại trong tay em mới có từng đó dữ liệu thôi. Thật sự rất mông lung. E đang tính cho hết tât cả chi phí vào 2412. Rất mong có sự góp ý của chị !

Theo chị thì bản chất của sự việc này là cho thuê mặt bằng và nhân công.
Ở đây trong hợp đồng chỉ đề cập tới các khoản chi phí mà bên A bỏ ra và phải thu hồi về như thế nào thôi, chả quan tâm gì đến việc xác định kết quả lãi lỗ thế nào và theo dõi sổ sách kế toán. Ngay cả sản lượng mà tính cho cty A cũng không quy định tỉ lệ thế nào? Doanh thu ra sao? ai quản lý việc bán hàng? v.v...
Nên đơn thuần ở đây chỉ là cho thuê mặt bằng và nhân công thôi đúng không? Đúng như vậy thì hãy xem khoản nộp sản lưọng là doanh thu của cty A trong dự án đầu tư này và tất cả khoản chi phí tâph hợp vào 154 rồi kc sang 632 để tính giá vốn từng kỳ của dự án này.

Nếu tôi không nhầm thì đây là một kiểu gọi là "lách luật", bên A là công ty có măt bằng nhưng không có chứ Không có chức năng cho thuê BĐS và cho thuê lao động. Ký hợp đồng kiểu này bên A cho thuê đươc mặt bằng, và lo mọi thủ tục và quản lý nhân sự cho bên B. Bên B chỉ việc chi tiền theo mức đã thoả thuận là xong. Không biết có đúng vậy không? Có gì bạn có thể PM cho tôi

 

[Pysanka]

Ôi ! Chết thật, sau khi đọc câu trả lời mới tá hoả ra e đã đưa thông tin nhầm. Rất xin lỗi chị !

E đã sửa lại câu hỏi rồi chị a! Công ty e là A, đi thuê cty B mặt bằng >> để tiến hành xây dựng lò gạch. Mỗi bên chịu trách nhiệm 1 tý, cty B thì "góp liên danh" (thực chất là cho thuê) mặt bằng, máy móc loại lớn, ... Cty A thì chi tiền xây lò, văn phòng, thuê công nhân,..

E cũng thắc mắc tại sao hợp đồng không nói hẳn là "thuê" mà lại là "góp vốn liên danh". Ko biết có khúc mắc gì không? Và nếu là hình thức liên danh thì hạch toán ntn ?? có khác thuê không ??


(Nếu câu hỏi của e có dễ quá thì chị đừng chê nhé, e cũng biết là e chưa có kinh nghiệm mà! )

 

[xuantham]

Hì. Đọc là biết ngay là thuê mặt bằng mà. Như bên dưới chị đã nói qua, có thể bên cho thuê mặt bằng không có chức năng kd BĐS, và còn 1 lý do nữa đó là công ty hoặc cơ quan nhà nước nhà đất không sử dụng lẻ ra phải trả lại cho nhà nước chứ không được cho thuê Đây là kiểu làm lách luật thôi.

Về phía công ty đi thuê hay cho thuê gì cũng sẽ gặp khó khăn:
- Bên đi thuê sẽ khó khăn về chứng từ chi phí đi thuê mặt bằng, chi phí điện nước và các chi phí gắn liền với vị trí đi thuê
- Bên cho thuê số tiền thu được đã tính thuế TNDN rồi, tuy nhiên co thể sẽ bi truy thu thuế GTGT nếu cơ quan thuế xác định đây là doanh thu cho thuê TS khi mà cty cho thuê không chứng minh được hoạt động cua rmình trong dự án này
- Về cách hạch toán thì bên đi thuê coi khoản này là định phí: chi phí khoán về nhà máy, phân xưởng ( thay thế cho chi phí khấu hao máy móc và thuê nhà xưởng)

Cái trò này ai bày ra thì hỏi người đó cách xử lý và cách hạch toán. Vấn đề hạch toán và xử lý thế nào thì KTT và chủ DN thống nhất csch làm để sau này không đổ lỗi. Đây là 1 kiểu lách luật, nó có hoàn chỉnh hay không thì .... hên xui đi

 

[Pysanka]

Dẫu biết ai bày ra trò này nhưng mà không chắc người đó biết cách xử lý hoàn chỉnh ! Đó mới là vấn đề chị ạ!

Ở trên chị có nói đến chi phí khoán về nhà máy phân xưởng >> TK ghi nhận chi phí ở đây là gì ạ?

Nếu coi đây như 1 công trình , e sẽ hạch toán hết vào Tk đầu 6. Nhưng là đầu tư thì phải tập hợp trên 241 >> Theo chị , để phản ánh cái sự "hoàn chỉnh - hên xui" kia thì nên làm thế nào ạ ? (... sợ đi tù lắm ... hic )

 

[xuantham]

Dẫu biết ai bày ra trò này nhưng mà không chắc người đó biết cách xử lý hoàn chỉnh ! Đó mới là vấn đề chị ạ!

Ở trên chị có nói đến chi phí khoán về nhà máy phân xưởng >> TK ghi nhận chi phí ở đây là gì ạ?

Nếu coi đây như 1 công trình , e sẽ hạch toán hết vào Tk đầu 6. Nhưng là đầu tư thì phải tập hợp trên 241 >> Theo chị , để phản ánh cái sự "hoàn chỉnh - hên xui" kia thì nên làm thế nào ạ ? (... sợ đi tù lắm ... hic )

1. Đây không phải là đầu tư xây dựng cơ bản để hình thành TSCĐ nên không dùng tk 241.
2. Ở đây chả phải sai trái của cty mình đâu , đó là công ty cho thuế mặt bằng, họ làm sao để giải trình và hợp thức hoá được là việc của họ. Còn công ty đi thuế thì đó là việc giải trình và trình chúng từ -hoá đơn với cơ quan thuế để chi phí này được chấp nhận. Tôi không thể chỉ cho bạn làm gì để hoàn chỉnh được. Và việc hạch toán thế nào thì tôi cũng không chỉ được, vì cái đó lại hoàn toàn dựa trên tình hình thực tế của công ty,ngành nghề kinh doanh, và BGĐ chấp nhận kiểu hạch toán nào thôi. Đó là quyết định của KTT& GĐ. Nói một cách chính xác đây là cách làm sao để hợp thức hoá hoá đơn chúng từ thôi.

Tôi chỉ có thể nói cho bạn đến đây thôi, còn lại thì bạn tự suy nghĩ, tôi không thể suy nghĩ và giải quyết tiếp cho bạn đâu

 

[Pysanka]

Dạ vâng ! E cũng hiểu phần nào rồi a! Qua đây mới thấy kiến thức hạn hẹp thật khổ quá. Chắc e sẽ phải nghiên cứu lâu lâu mới tìm ra giải pháp.

Tuy nhiên e rất cảm ơn chị đã nhiệt tình giải thích & tư vấn!
Chúc chị và gia đình mạnh khoẻ & bình an nhé !

(Ah, phiền admin/mod xóa topic này đi. Khi nào tìm ra giải pháp cho vấn đề này, e sẽ post bài đầy đủ. Cảm ơn nhiều ạh ! )