Ðề: Chi phí hoàn thiện nhà đi thuê sau đó cho thuê lại Nếu thang máy khấu hao trên 3 năm mà bạn chỉ thuê nhà có 3 năm thì phần khấu hao vượt 3 năm nhiều khả năng không được Thuế chấp nhận, trừ khi hêt 3 năm bạn vẫn tiếp tục kí hợp đồng thuê mới.
Thực tế bạn vẫn phát sinh tiền thuê và vẫn phải ghi nhận 1 khoản phải trả bằng giá trị tài sản (có thể quy thành tiền), mình nghĩ cách tốt nhất để hạch toán là vẫn treo công nợ và khi bán lại toàn bộ tài sản thì bù trừ luôn.
Mình ko rõ phải xuất hóa đơn sau khi ký hợp đồng bao lâu, tốt nhất ký hợp đồng sau vài ngày thì xuất HĐ đi. Giá thuê phải hợp lý, nếu chênh lệch quá cao so với giá thị trường thì dễ bị Thuế áp giá thuê lắm.
Giá như thế nào thì được coi là hợp lý hả bác, có văn bản nào quy định cái đó không? Em đang chuyển sang hướng góp vốn kinh doanh, không thuê nữa mà sẽ hợp tác kinh doanh, nội dung nôm na ntn:
Quyền lợi của bên Công ty em:
- Được hưởng lợi từ việc tự khai thác công trình,
- Được tự chủ động hoàn thiện nội thất, khai thác, kinh doanh, cho thuê lại nhà.
Quyền lợi của bên cá nhân kia
- Được nhận lại nhà đất cùng các tài sản mà bên công ty em hoàn thiện.
- Được thẩm định hồ sơ thiết kế ngôi nhà mà Bên B xây dựng.
- Được giám sát Bên B trong việc sử dụng ngôi nhà cho đúng với mục đích của việc hợp tác kinh doanh.
Em muốn hỏi là các khoản chi phí mà công ty em hoàn thiện nhà thì em đưa vào đâu, hạch toán, phân bổ ntn. Các khoản đó bao gồm:
1. Chi phí Thang máy (1tỷ), điều hòa, máy phát điện..., các khoản này em có được đưa vào TSCĐ không ạ?
2. Sơn nhà, , lát nền, ốp cầu thang.... thì phải tập kết vật liệu, thi công thì em phải hạch toán kế toán ntn và cần những chứng từ gì ạ???
